Till salu

Skrakvägen 14

Utgångspris

6 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 700 000 kr



Segeltorp— Huddinge

Skrakvägen 14


Till salu
Utgångspris
6 700 000 kr

Huddinge - Segeltorp

Skapa ditt eget drömboende i Segeltorp

I charmiga Segeltorp, på en lugn gata och i ett högt, fritt läge, hittar du denna sutterängvilla med en fantastisk känsla av avskildhet och ro. Här bor du omgiven av grönska på en generös och mysig trädgårdstomt med många soltimmar, perfekt för både avkoppling och barnens lek. Kvällssolen är magisk, och den upphöjda tomten skapar en privat oas att längta hem till.

Villan erbjuder smarta ytor i två plan. Entréplanet rymmer två sovrum, wc, praktisk tvättstuga och direktaccess till garaget. På övre plan väntar ett rymligt kök med plats för hela familjen, ett inbjudande vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplatsen på baksidan – idealisk för grillkvällar och sommarhäng. Här finns även två ytterligare sovrum samt badrum.

Till villan finns goda parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar. Huset värms upp med bergvärme.

Här får du en fantastisk möjlighet att förverkliga din inredningsdröm, med visst renoveringsbehov på en solid grund och klassisk planlösning finns alla förutsättningar att skapa ett hem precis så som du vill ha det.

Här bor du med lugn och familjevänlig tillvaro med naturen runt knuten. Segeltorp är ett av Huddinges mest omtyckta områden, med fina grönområden, närhet till Långsjön och smidiga kommunikationer.
Här bor du med gångavstånd till populära skolor, förskolor och lekplatser, vilket gör området perfekt för barnfamiljen. För den aktive finns närhet till både motionsspår, idrottsanläggningar och natursköna Gömmarens naturreservat.
Shopping och service finns inom räckhåll i Kungens Kurva. Med bil tar du dig enkelt ut på E4:an, och pendlar du går det snabbt att ta sig till Fruängen med buss, där tunnelbanan smidigt tar dig vidare in till city.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
6 700 000 kr
Boarea/biarea
124/37 kvm
Driftkostnad
36 000 kr/år
Tomtarea
1 093 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 14:30 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Tisdag 06 maj 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Skrakvägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och luftigt vardagsrum med underbar utsikt över fastighetens grönskande baksida. Här kan du koppla av framför den öppna spisen och smidigt ta dig ut till den generösa uteplatsen. Den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med underbar utsikt över fastighetens grönskande baksida. Här kan du koppla av framför den öppna spisen och smidigt ta dig ut till den generösa uteplatsen. Den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge.

Öppet och inbjudande kök med stor matplats och härlig utsikt tack vare det höga läget. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt en praktisk köksö som naturligt binder samman kök och matplats.
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med underbar utsikt över fastighetens grönskande baksida. Här kan du koppla av framför den öppna spisen och smidigt ta dig ut till den generösa uteplatsen. Den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge.

Kök

Öppet och inbjudande kök med stor matplats och härlig utsikt tack vare det höga läget. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt en praktisk köksö som naturligt binder samman kök och matplats.

Mysig och rymlig trädgård med många soltimmar och ljuvlig kvällssol. Tomten ligger högt, vilket skapar en avskild och rofylld känsla. Här finns gott om plats för både avkoppling och lek. En härlig plats där hela familjen kan trivas, umgås och njuta av sommarkvällarna tillsammans.
Trädgård

Mysig och rymlig trädgård med många soltimmar och ljuvlig kvällssol. Tomten ligger högt, vilket skapar en avskild och rofylld känsla. Här finns gott om plats för både avkoppling och lek. En härlig plats där hela familjen kan trivas, umgås och njuta av sommarkvällarna tillsammans.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Entren öppnar upp sig med direkt åtkomst till trapp upp till övre plan. Här finns gott om avhängingsmöjligheter.


02
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum med plats för säng, samt visst övrigt möblemang. Fönster som skapar ett fint naturligt ljus i rummet.


03
Sovrum 2 (Bottenvåning)

Stort sovrum, med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang för att skapa ett rofyllt sovrum. Här finns fönster åt 2 håll som skapar ett fint ljus i hela rummet.


04
Wc (Bottenvåning)

Wc och handfat.


05
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.


06
Garage (Bottenvåning)

Garage som kan användas på flertalet sätt. Här finns port ut mot parkeringsplatsen.


07
Kök (Ovanvåning)

Öppet och inbjudande kök med stor matplats och härlig utsikt tack vare det höga läget. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, samt en praktisk köksö som naturligt binder samman kök och matplats.
Köket är inrett med diskmaskin, spis, fläkt, ho och kyl/frys.


08
Vardagsrum (Ovanvåning)

Ljust och luftigt vardagsrum med underbar utsikt över fastighetens grönskande baksida. Här kan du koppla av framför den öppna spisen och smidigt ta dig ut till den generösa uteplatsen. Den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finns garderober och fönster.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med fönster med fint ljusinsläpp. Plats för säng samt visst övrigt möblemang.


11
Badrum (Ovanvåning)

Stort helkaklat badrum som går i blått och vitt. Badrummet är intrett med wc, handfat, badkar och badrumsskåp. Här finns fönster för vädring samt naturligt ljus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 093 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE ÖDLAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Standardpoäng

32

Grund

Betongsula med betonggolv

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Tegel, stående träpanel

Takbeklädnad

Asymmetriskt sadeltak med råspont, papp och betongpannor

Fönster

2-glas fönster med öppningsbara bågar

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer.
Ålder: 2006

Renovering omarbetning etc

Ca 1990 lades taket om.
2006 Installerades bergvärme.
2022 Rensades avloppen.
Löpande förbättringar och målningsarbeten har utförts på
fastigheten framför allt på 80 och 90talet.
Öppna spisen har sotats regelbundet men ej använts


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17

Besiktningsman

Jose Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1093 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-02-24)

Planbestämmelser

Jakobslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-03-27, Senast ändrad: 1998-08-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 728 000 kr

Markvärde

3 162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 074 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 1 413 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 890 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 728 000 kr
Markvärde
3 162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 074 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 413 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Herrängens Gård

506 m


Gunnars Pizzeria

531 m


J&J Public Bar

730 m


Mix Thai

1,1 km


Como Pizza & Pasta och Indisk Restaurangen

1,12 km


Långsjöskolan

369 m


Förskolan Lövsångaren

409 m


Förskola Trädgårdssångaren

409 m


Förskolan Hagen

432 m


Segeltorpsskolan

597 m


FRESHA Segeltorp

358 m


Lidl

1,19 km


Hemköp

1,42 km


City Gross Kungens Kurva

1,89 km


Älvsjö

3,34 km


Stuvsta

3,43 km


Stuvsta station

3,43 km


Huddinge

4,52 km


Huddinge station

4,53 km


Skrakvägen

112 m


Lövsångarvägen

375 m


Orrvägen

377 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    7,95 km
    15 min
    41 min
    -
  • Tågstation
    Älvsjö
    3,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skrakvägen
    112 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.