Kommande försäljning

Förrådsgatan 4

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Förrådsgatan 4

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

Varmt välkomna in till denna magiska 2:a!

- Attraktiv adress
- Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten
- Renoverad
- Badrum från stambyte
- Stabil förening med god ekonomi
- Ett tillhörande förråd
- Närhet till kommunikation, natur, butiker och restauranger
- Stenkast från Mall of Scandinavia

Välkommen till denna välplanerade 2rok om 47 kvm med en genomtänkt planlösning som erbjuder både funktion och trivsel. När du kliver in möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring, vidare leds du in i bostadens hjärta – det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, perfekt för avkoppling och sociala tillfällen. Från vardagsrummet nås även bostadens charmiga balkong som vetter mot den lugna innergården och bjuder på många avkopplande stunder.

Badrummet nås praktiskt från vardagsrummet och är stilrent inrett med dusch, toalett, spegelskåp samt tvättmaskin för extra bekvämlighet. Köket, som också ligger i anslutning till vardagsrummet, är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor – en plats där matlagningen blir ett nöje.

Sovrummet ligger avskilt längst in i bostaden och erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och förvaring. Denna lägenhet är idealisk för dig som söker en bostad med en välbalanserad planlösning, fina materialval och en trevlig innergårdsmiljö.

Förrådsgatan 4 tillhör Brf Förrådsgatan 4, en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. 1 förråd tillhör lägenheten.

Bostaden ligger i ett otroligt bra läge! Med en kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med fina promenadstråk och natur. Råsunda är ett charmigt område med anrika kvarter som bjuder på en lång och rik historia. Här finns mysiga kaféer, trevliga restauranger, en blomsterbutik, en ICA-butik och all tänkbar service.

Nära bostaden ligger den historiska Filmstaden med både biograf och restaurang – perfekt för en trevlig kväll. Ca 10 minuter bort så ligger även Mall of Scandinavia samt Solna Centrum där det finns bra shopping och flertalet restauranger. Kommunikationer finns det även gott om i närheten. På Råsundavägen så finns flertalet busslinjer såsom 515 till Odenplan, närmsta tunnelbana är Näckrosen och ligger endast några hundra meter från bostaden. Vid Solna Station så finns även pendeltåg samt tvärbana. Man håller även på att förlänga tunnelbanans gröna linje från Odenplan bort till Arenastaden.

Varmt välkomna in till ditt nya hem!

Boarea

47 kvm

Avgift

3 573 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Förrådsgatan 4.

Anmäl intresse

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-072 96 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Varmt välkomna in till denna fantastiska bostad!

02 Allrum

Vackert ljusinsläpp och möjlighet till varlfritt möblemang. Här når man även bostadens magiska balkong mot innergården.

03 Badrum

Badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.

04 Kök

Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror.

05 Sovrum

Här får du plats med en större säng,

06 Balkong

Magisk balkong i söderläge, ingen insyn och vetter mot innergården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03

Besiktningsman

Somar Almoosawi

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 för TV och Banhof för bredband

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, men finns ett fåtal i en samfällighet med övriga föreningar runt innegården.
Kontrollerat 2024-11-25

Ekonomi

01

Avgift

3 573 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,30000%

Andel av årsavg.

0,041507

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 4% fr.om 2025-02-01.
Kontrollerat 2024-11-25

Föreningen

01

Benämning

BRF Förrådsgatan 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Förrådsgatan 4 är en sk. äkta bostadsrättsförening och tomten är friköpt (föreningen äger sin mark). Föreningens byggnad är uppförd 1938 och består av 5 våningar fördelat på 26 lägenheter samt 2 hyresrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-11-25

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 4% fr.om 2025-02-01.
Kontrollerat 2024-11-25

Gjorda renoveringar

1992 Renovering av balkonger
1996/97 Stambyte vatten och avlopp
2000 Fasadrenovering
2008 Fönsterrenovering
2013 Renovering av fasad mot innergården
2014 Belysning i entré, trapphus och källare
2014 Byte av fastighetens värmecentral och elcentral
2014 Renovering av tak och hiss i samband med byggnation av vindsvåning
2015 Ny stamledning för gas på gatan
2016 Renovering framsida
2018 Indragning av ny fiberleverantör och byte av elcentral i lägenheterna.
2018 Spolning av avloppssytem
2018 Elstigare
2018 Bredband
2019 Målning av trapphus och tvättstuga
2021 Byte relining av avlopp i under källaren
2022 Byte av kallvattenstammar och ventiler i källaren
2022 Renovering av entreparti inkl låsbyte
2022 Byte av dörr och lås cykelförråd
2022 Installation av sopskåp vid entren
2023 Termostatventiler radiatorer
2023 Stamregleringsventiler fjv

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Samfällighet på gården med grillplatser m.m

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

376 164 kr

Området

01

Attraktivt läge, perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd från lägenheten finner du Råstasjön och Lötsjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. Intill huset ligger en stor bad-, idrotts- och friskvårdsanläggning.

Alldeles runt knuten ligger Råsundavägen med Gamla Råsundas egna affärsstråk. Här finns caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden) och Solna Centrum som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud.

Tunnelbanan (Solna Centrum, Näckrosen) avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca. 11 minuter in till city. Solnas pendeltågsstation som är belägen på Frösundaleden har en restid till T-centralen på ca. 8 min. Flertalet bussar och tvärbanan avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågsstationerna.

Beläget i närheten ligger även den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Dokument

energideklaration-933935

arsredovisning_2023

stadgar(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 573 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,30000%

Andel av årsavg.

0,041507

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns en beslutad avgiftshöjning på 4% fr.om 2025-02-01.
Kontrollerat 2024-11-25

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.