Till salu

Solhemsbackarna 170

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Spånga - Solhöjden— Spånga— Stockholm

Solhemsbackarna 170

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Spånga - Solhöjden

Högt beläget radhus i populära Solhöjden!

Välkommen till detta tvåplans radhus som ligger högt beläget i populära Solhöjden i Spånga med ett av de bästa lägena i området. Två uteplatser finns, en på varje sida om huset. Huset inrymmer fyra sovrum, stort rymligt vardagsrum som man lätt kan dela av så att du får ett femte sovrum, stort kök med matplats vid fönster och två badrum. Tomten är friköpt med soligt söderläge på baksidan . Garage i länga samt bra parkeringsmöjlighet på gatorna i området. Nu har du möjligheten att sätta din egen prägel på detta boende och göra det till ditt drömboende.

-Fasaden är bytt
-Taket är bytt
-Fönster är bytta på nedre plan och sovrummet på övreplan
-Fjärrvärme

Utmärkt läge med närhet till natur och service. Radhuset är perfekt beläget med bara en promenad till pendeltåget, vilket ger dig smidiga kommunikationer till city. Ett rofyllt skogsområde ligger precise bredvid, idealiskt för avkoppling och rekreation. Området erbjuder även ett brett utbud av aktiviteter, såsom Spånga IP med utegym, skridskobanor, löparbanor och skidspår som börjar bara några hundra meter från hemmet.
För barnfamiljer finns Ellen Key-skolan och Bromstensskolan inom bekvämt gångavstånd. Närservice är lättillgänglig med charmiga butiker vid Spånga Torg, där du kan njuta av lokala delikatesser.

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för frågor och visningsmöjligheter!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

64 250 kr/år

Tomtarea

203 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 04 maj 14:00 — 14:45

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna om du kommer så håller jag dig informerad om allt som händer!

Måndag 05 maj 17:15 — 17:45

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna om du kommer så håller jag dig informerad om allt som händer!

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Solhemsbackarna 170.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Ni välkomnas in i en ljus rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och extra förvaringsmöjligheter i en garderob som ligger i anslutning till hallen.

02 BADRUM (Entréplan)

Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med tillhörande spegel över handfatet. Här finns ett praktiskt vädringsfönster.

03 VARDAGSRUM (Entréplan)

Ljust vardagsrum med en öppen och social planlösning och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns det plats för en stor soffa med tillhörande soffbord och en matplats får även plats. Här finns det möjlighet att göra så att man får ett till sovrum om man vill. Här har du två stycken utgångar till den grönskande baksidan.

04 KÖK (Entréplan)

Stort rymligt kök med vita skåpsluckor. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns det gott om förvaring i skåp. Bra matplats med härligt ljus från fönster.

05 SOVRUM 1 (Övreplan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderober.

06 SOVRUM 2 (Övreplan)

Rymligt sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderober.

07 SOVRUM 3 (Övreplan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderober.

08 SOVRUM 4 (Övreplan)

Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderober.

09 TVÄTTSTUGA (Övreplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, hov samt torkskåp.

10 ARBETSRUM/KLÄDKAMMARE (Övreplan)

Bra mindre rum som kan användas som arbetsrum eller klädkammare

11 BADRUM (Övreplan)

Badrum med badkar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, spegelskåp och handdukstork. Praktiskt vädringsfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

203 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HJÄLMFAST 78

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster, 2-glas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

-Ny träfasad
-Nytt Tak
-Fönster Entreplan +Sovrum övre plan

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit internet leverantör. Kabel-TV från Tele2 (tidigare ComHem), basutbudet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Finns ett förråd på tomtens framsida.

Beskrivning, parkering

En plats i garage och en framför garaget. Finns även fri parkering på gatan.

06 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm hjälmfast ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv skrytetorp mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-08, Senast ändrad: 1987-03-25), Hjälmfast t 1-86, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 473 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 990 000 kr

Markvärde

1 483 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

6 150 kr/år

Elkostnad

5 900 kr/år

Samfällighet

52 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 324 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår,uppvärmning, VA, sophämtning, kabel-Tv basutbud, Fiber-internet, garage, skötsel av allmänna ytor.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 260 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Kommunikationerna är väl utvecklade, med enkel tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och cykelvägar, samt smidiga förbindelser till de stora vägarna. Området är lugnt och behagligt, och inom bekvämt gångavstånd finns både Ellen Key-skolan, som erbjuder undervisning enligt Waldorfpedagogik för årskurserna F-9, och Bromstensskolan för årskurserna F-6. För den aktive är det enkelt att cykla till Spånga IP, där det finns utegym, skridskobanor både inomhus och utomhus, löparbanor, skidspår på vintern och flera fotbollsplaner. Skidåkning kan även utföras bara några hundra meter från huset, där spåren startar vid ängarna och fortsätter ut på Järvafältet, ett härligt grönområde som också passar för bollspel och avkoppling. 300 meter från bostaden finns två tennisbanor som är öppna för allmänheten. Det nyöppnade utomhusbadet Järvabadet ligger bara en kilometer bort. I närheten finns även Spånga By 4H-gård och flera lekparker. Närservice inkluderar Coop vid Bromstens Torg, och en kort cykeltur bort finns Spånga Torg med charmiga småbutiker och restauranger. Här kan man besöka exempelvis Spånga konditori, känt för årets bagare-vinnaren Gabriel Di Grado, eller Dennis kött. Puben Caledonian Inn. Dessutom finns välsorterade matbutiker, frisörer, Pressbyrån och bibliotek. För större shoppingutbud är det lätt att nå Mall of Scandinavia, Bromma Blocks, Vällingby Centrum och Barkarby Handelsplats. Det är även enkelt att ta sig snabbt till Bromma Flygplats, Arlanda och E4/E18.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi