Kommande försäljning

Fredriksstrandsvägen 6

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Vaxön— Vaxholm

Fredriksstrandsvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Vaxholm - Vaxön

Välplanerad lägenhet i en stabil BRF med balkong!

Välkomna till denna ljusa och trivsamma lägenhet på högsta våningen i en stabil bostadsrättsförening. Här bor du bekvämt i en välplanerad lägenhet med genomtänkta ytor, som erbjuder både funktionalitet och en hemtrevlig atmosfär.

Högst upp i huset – Njut av ett ostört läge med fin utsikt och ett lugnt och rofyllt boende.
Balkong – Här finns en solig balkong för avkoppling och utomhusliv, perfekt för både morgonkaffet och kvällens grill.
Välplanerad – Lägenheten är optimalt utnyttjad och har en genomtänkt planlösning som skapar ett luftigt och öppet intryck. Rummens funktionalitet gör det lätt att inreda efter eget behov.
Stabil BRF – Föreningen har en god ekonomi och en välskött fastighet, vilket ger ett tryggt boende på lång sikt.
Här bor du bekvämt med närhet till både kommunikationer och service, samtidigt som du får ett hem med hög kvalitet. Missa inte denna chans att hitta ditt nya drömboende!

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
100 kvm
Avgift
5 071 kr/mån
Rum
4,5 rum (3-4 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 januari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka". Föranmälan krävs. Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Fredriksstrandsvägen 6.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

4,5 (3-4 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-18

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har strömuttag.
P-plats: 100 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Alla bostadsrättsinnehavare i föreningen har en garanterad p-plats. Kostnad för dessa är 100 kr/mån utan elstolpe och 200 kr/mån med elstolpe.
Vill man ha en extra p-plats så brukar detta finnas.


Ekonomi

01
Avgift

5 071 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, basutbud TV och tvättstuga.

Försäkring

373 kr/mån

Årlig elförbrukning

2200 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

873 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Vi har idag 2 st parkeringsplatser samt ett förråd inkluderat i hyran (5500 kr)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,337%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, eventuellt kan avgiften komma att höjas något efter årsskiftet, kontrollerat med Brf 2024-08-07


Föreningen

01
Benämning

BRF Smeden 1. I föreningen finns 43 lägenheter.

Allmänt

Brf Smeden 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och består av 4 flerfamiljshus, varav 42 bostadsrätter och 6 hyresrätter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Vaxholms Bokföringsbyrå.
Föreningens hemsida: www.brfsmeden1.se.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, eventuellt kan avgiften komma att höjas något efter årsskiftet, kontrollerat med Brf 2024-08-07

Gjorda renoveringar

Byte av hissar.
Taket har reparerats löpande.
2018 - Ytbehandling av golv och trappor i gemensamma utrymmen.
2018 - Storstädning av tvättstugor.
2018 - Översikt av tak. Utbyte av trasig tegelpannor och tillverkning av nya stosar till samtliga hus.
2020 - Målning av staket.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

374 844 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 071 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, basutbud TV och tvättstuga.
Försäkring
373 kr/mån
Årlig elförbrukning
2200 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
873 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Vi har idag 2 st parkeringsplatser samt ett förråd inkluderat i hyran (5500 kr)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,337%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns för närvarande inga planerade avgiftsförändringar, eventuellt kan avgiften komma att höjas något efter årsskiftet, kontrollerat med Brf 2024-08-07

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vaxön  i vaxholm

Vaxön

Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Färja Sportbar Restauranger Båtliv Bio Caféer Barnvänligt Båttaxi Ishall Gym Bussar Sport och friluftsliv Badstrand Båthamn Uteliv

02
Restauranger och service

På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.


03
Sport och fritid

Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Vaxholm

335 m


Vaxholms Pizzeria

352 m


Pizzabutik Alfågeln

551 m


Restaurang Totemo

851 m


Parkgrillen Daisys Vaxholm

907 m


Söderfjärdsskolan

143 m


Campus Vaxholm

348 m


Montessori Vaxholm

374 m


Förskolan Flora

585 m


Öppna förskolan

587 m


ICA Supermarket Waxholm

50 m


Lidl

9,05 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

9,17 km


Hemköp

9,33 km


Stora Coop Orminge

9,37 km


Norrgård Närlivs & Café

9,37 km


Kronängsvägen

91 m


Fredriksberg

234 m


Pålsundsvägen

249 m


Österskär station

6,65 km


Tunagård station

7,62 km


Åkers Runö station

9,46 km


Täljö station

9,59 km


Arninge station

12,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    341 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    855 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kronängsvägen
    91 m
    -
    -
  • Hav
    174 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,84 km
    5 min
    9 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.