Till salu

Hamngatan 5A

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Centrala Vaxholm— Vaxholm

Hamngatan 5A


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Vaxholm - Centrala Vaxholm

Fantastisk lägenhet med sjöglimt och garage i centrala Vaxholm!

Välkommen till denna fantastiska 1:a på 49 välplanerade kvm, belägen i hjärtat av Vaxholm med både sjöglimt och centralt läge! Här får du en bostad som kombinerar bekvämlighet, charm och funktion på bästa sätt.

Från din egna balkong kan du njuta av lugnet och den fina omgivningen, samtidigt som du bor med gångavstånd till stadens puls, shopping, restauranger och kollektivtrafik. Den smarta planlösningen ger dig luftiga ytor och ljusinsläpp – ett perfekt hem för den moderna livsstilen.

En extra förmån är att garageplats ingår i månadsavgiften, vilket gör att du slipper bekymra dig över parkering. Detta är verkligen ett hem för dig som söker både bekvämlighet, bra läge och hög livskvalitet!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 976 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen under fliken "boka". Välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Hamngatan 5A.

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktisk och välkomnande hall som känns luftig och ljus. Plats för av hängning direkt innanför ytterdörren och gott om förvaringsmöjligheter i en garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i taket.


02
Kök

Kök med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet samt utgång till balkongen.
Här finns utrymme för matplats med plats för flertalet gäster. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket.


03
Vardagsrum

Lätt möblerat och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti mot innergården.


04
Sovalkov

Vardagsrummet har man delat av för att få en separat sovalkov med ingång från både hall och vardagsrum. Här ligger samma mörka laminatgolv som i vardagsrummet/köket och väggarna är målade i vitt.


05
Badrum

Helkaklat badrum med blå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns wc, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, duschhörna med glasvägg samt tvättmaskin (2024) och arbetsbänk. I taket sitter infällda spotlights. Blandare och bottenventil i bytt 2024.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-07

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats i uppvärmt garage ingår i månadsavgiften. Det finns ett antal platser utomhus, till dem kan man ställa sig i kö om man behöver fler platser.


Ekonomi

01
Avgift

3 976 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten, varmvatten, garage, uppvärmning.

Försäkring

142 kr/mån

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

51 kr/mån

Bredband/kabel-TV

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

753 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elkostnad uträknat från 2023 års förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,27979%

Andel av årsavg.

3,27547%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Repslagaren 17.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Repslagaren 17 bildad 2005. Föreningen disponerar 23 bostadslägenheter och 6 lokaler. Total lgh yta på 1 496 m², lokalytan uppgår till 577 m². Byggnaden är uppförd 1970.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Gjorda renoveringar

- Gården: Ombyggd med bl.a. nya stensättningar, planteringar och grillplats
- Taken: Alla tak bytta för ca 10 år sedan
- Ventilation: Genomgången och renoverad för de tre lägenheter som byggdes om i etapp 1 2008
- Isolerades man om spärrskikten mellan huset från gårdsvalvet och gårdsavloppen förnyades. 2008
- Nya fönster både mot Hamngatan (2008) och mot gården (2020).
- Vatten, avlopp och radiatorer: Allt detta är nytt efter den stora ombyggnaden av alla gårdslägenheter 2008
- Rillning i maj-juni 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i port nr 7. Förråd finns med ingång från garaget.
Garage, en garageplats ingår i månadsavgiften.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

468 026 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 976 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallvatten, varmvatten, garage, uppvärmning.
Försäkring
142 kr/mån
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
51 kr/mån
Bredband/kabel-TV
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
753 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elkostnad uträknat från 2023 års förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,27979%
Andel av årsavg.
3,27547%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrala Vaxholm  i vaxholm

Centrala Vaxholm

Centrala Vaxholm är den del av Vaxön där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Båthamn Butiksgata/köpcentrum Färja Båtliv Caféer Sport och friluftsliv Gym Bio Badstrand Ishall Parker/Grönområden Fiske Bussar

02
Restauranger och service

I centrala Vaxholm finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. I centrala Vaxholm finns även en biograf.


03
Sport och fritid

Vaxön har en stor och fin ishall, idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig i Vaxholm. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.


04
Kommunikationer

Från centrala Vaxholm tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.


05
Skolor och förskolor

I Vaxholm finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna i Vaxholm är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.


Använd kartan
X

Platser

La Casa Vaxholm

22 m


Dee Dee thaikök - Vaxholm

53 m


10'an

74 m


Picadeli

94 m


Sushi Ika

98 m


Förskolan Freja Vaxholm

503 m


Förskolan Lägerhöjden

519 m


Vaxö skola

542 m


Förskolan Flora

706 m


Öppna förskolan

708 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,92 km


Lidl

9,37 km


Norrgård Närlivs & Café

9,54 km


Nya Pulsen

9,74 km


Stora Coop Orminge

10,02 km


Västerhamnsplan

189 m


Vaxholm

217 m


Vaxholm Hotellkajen

225 m


Österskär station

6,87 km


Tunagård station

7,84 km


Åkers Runö station

9,9 km


Täljö station

10,26 km


Neglinge station

13,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    214 m
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    6,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerhamnsplan
    189 m
    -
    -
  • Hav
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,02 km
    1 tim 39 min
    51 min
    1 tim 7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Rosenblom

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.