Isterbergsvägen 14A
Isterbergsvägen 14A
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Isterbergsvägen 14A

Utgångspris

12 995 000 kr


Utgångspris

12 995 000 kr



Vaxholm Resarö— Vaxholm

Isterbergsvägen 14A


Till salu
Utgångspris
12 995 000 kr

Vaxholm Resarö— Vaxholm

Exklusiv arkitektritad villa på Resarö – där havet blir en del av ditt hem!

Detta unika hem bjuder på en magnifik sjöutsikt som möter dig direkt när du stiger in, och den slående vyn följer dig genom villans alla rum. Den stora altanen, som sträcker sig över både entréplan och nedre plan, erbjuder gott om plats för flera utegrupper och skapar en naturlig förlängning av boendet ut mot vattnet. Här kan du koppla av i ett avkopplande spabad, perfekt för både varma sommardagar och kyliga kvällar. Tomten bjuder dessutom på en nedgrävd studsmatta – en rolig aktivitet för både stora och små.

VILLAN ÄR ELEGANT DESIGNAD OCH ERBJUDER EN HÖGKVALITATIV LIVSTIL MED GENOMTÄNKTA LÖSNINGAR:
På entréplanet möts du av ett stilrent kök, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning där havet är din ständiga följeslagare. I vardagsrummet kan du koppla av framför en stämningsfull öppen spis med insats, som ger både värme och atmosfär. Här finner du också ett lyxigt master bedroom med walk-in closet samt ett rymligt badrum och gäst-WC. Det nedre planet bjuder på fyra ytterligare sovrum, ett generöst allrum, gott om förvaring, ett stort badrum med spa-känsla och en bastu med utsikt över vattnet. Med totalt fem sovrum har denna villa plats för hela familjen, med utrymme för både avskildhet och gemenskap. Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar. Här finns även en praktisk tvättstuga.

RESARÖ - EN SKÄRGÅRDSIDYLL
Resarö har utvecklats från en traditionell sommarö till en plats där de flesta bostäder idag är permanenta. Ön är omgiven av vacker natur och erbjuder fina vandringsleder, badplatser och möjlighet till båtliv. På ön finns också tennisbanor och en fotbollsplan, vilket gör den perfekt för den som vill hålla sig aktiv. Under våren och sommaren kan du dessutom njuta av måltider vid den charmiga Paviljongen, där en restaurang erbjuder en fantastisk upplevelse i en naturskön miljö. För din vardagliga bekvämlighet finns även en ICA-butik på Resarö, så du enkelt kan handla det du behöver. Med enkel tillgång till skogspromenader, svamp- och bärplockning samt en lugn, naturskön miljö är Resarö en oas för den som vill bo nära naturen men ändå ha Stockholm på bekvämt avstånd.

SMIDIG PENDLING OCH NÄRA VAXHOLM
Med en direkt bussförbindelse till Tekniska Högskolan tar resan till Stockholm cirka 40 minuter, och du har även möjlighet att åka med Vaxholmsbåten och börja dagen med en vacker båtfärd. För familjer finns det flera skolor och förskolor på ön, och närheten till Vaxholm ger dig tillgång till småstadsidyll med restauranger, butiker och ett rikt båtliv.

Detta är en bostad för dig som söker en unik kombination av arkitektonisk skönhet, livskvalitet och närhet till både natur och storstad. Välkommen till ditt nya hem på Resarö!


Utgångspris
12 995 000 kr
Boarea
226 kvm
Driftkostnad
78 700 kr/år
Tomtarea
1 500 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring Isterbergsvägen 14A.

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.
Magiskt utsikt!

Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.

Villan erbjuder en högkvalitativ livsstil med genomtänkta lösningar.
Magiskt utsikt!

Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.

Elegant design!

Villan erbjuder en högkvalitativ livsstil med genomtänkta lösningar.

Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar.
Altan i två plan mot vattnet!

Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

226 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Om boarean är av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en boareamätning.

Tomtarea

1 500 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:319


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med souterrängplan.

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

36

Grundmur

Betongelement

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburen golvvärme på entréplan och souterrängplan . Öppen spis med insats.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport med installerad laddbox samt parkeringsplatser framför villan.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:14


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt c enligt karta, aktbilaga ka - vatten, avlopp, Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt b enligt karta, aktbilaga ka. - vatten, avlopp, Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt a enligt karta, aktbilaga ka - vatten, avlopp

Planbestämmelser

Ytterby(isterberget m.m.), del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 800 000 kr

Markvärde

5 000 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde bekräftat 2024-05-24 av Skatteverket.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

14 500 kr/år

Vatten och avlopp

14 500 kr/år

Renhållning

4 700 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

41 500 kr/år

Årlig elförbrukning

21407 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

78 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 225 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 7 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.

På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.

Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.

För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.

Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
5 000 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde bekräftat 2024-05-24 av Skatteverket.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
14 500 kr/år
Vatten och avlopp
14 500 kr/år
Renhållning
4 700 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
41 500 kr/år
Årlig elförbrukning
21407 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
78 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 225 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 7 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.