Exklusiv arkitektritad villa på Resarö – där havet blir en del av ditt hem!
Detta unika hem bjuder på en magnifik sjöutsikt som möter dig direkt när du stiger in, och den slående vyn följer dig genom villans alla rum. Den stora altanen, som sträcker sig över både entréplan och nedre plan, erbjuder gott om plats för flera utegrupper och skapar en naturlig förlängning av boendet ut mot vattnet. Här kan du koppla av i ett avkopplande spabad, perfekt för både varma sommardagar och kyliga kvällar. Tomten bjuder dessutom på en nedgrävd studsmatta – en rolig aktivitet för både stora och små.
VILLAN ÄR ELEGANT DESIGNAD OCH ERBJUDER EN HÖGKVALITATIV LIVSTIL MED GENOMTÄNKTA LÖSNINGAR:
På entréplanet möts du av ett stilrent kök, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning där havet är din ständiga följeslagare. I vardagsrummet kan du koppla av framför en stämningsfull öppen spis med insats, som ger både värme och atmosfär. Här finner du också ett lyxigt master bedroom med walk-in closet samt ett rymligt badrum och gäst-WC. Det nedre planet bjuder på fyra ytterligare sovrum, ett generöst allrum, gott om förvaring, ett stort badrum med spa-känsla och en bastu med utsikt över vattnet. Med totalt fem sovrum har denna villa plats för hela familjen, med utrymme för både avskildhet och gemenskap. Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar. Här finns även en praktisk tvättstuga.
RESARÖ - EN SKÄRGÅRDSIDYLL
Resarö har utvecklats från en traditionell sommarö till en plats där de flesta bostäder idag är permanenta. Ön är omgiven av vacker natur och erbjuder fina vandringsleder, badplatser och möjlighet till båtliv. På ön finns också tennisbanor och en fotbollsplan, vilket gör den perfekt för den som vill hålla sig aktiv. Under våren och sommaren kan du dessutom njuta av måltider vid den charmiga Paviljongen, där en restaurang erbjuder en fantastisk upplevelse i en naturskön miljö. För din vardagliga bekvämlighet finns även en ICA-butik på Resarö, så du enkelt kan handla det du behöver. Med enkel tillgång till skogspromenader, svamp- och bärplockning samt en lugn, naturskön miljö är Resarö en oas för den som vill bo nära naturen men ändå ha Stockholm på bekvämt avstånd.
SMIDIG PENDLING OCH NÄRA VAXHOLM
Med en direkt bussförbindelse till Tekniska Högskolan tar resan till Stockholm cirka 40 minuter, och du har även möjlighet att åka med Vaxholmsbåten och börja dagen med en vacker båtfärd. För familjer finns det flera skolor och förskolor på ön, och närheten till Vaxholm ger dig tillgång till småstadsidyll med restauranger, butiker och ett rikt båtliv.
Detta är en bostad för dig som söker en unik kombination av arkitektonisk skönhet, livskvalitet och närhet till både natur och storstad. Välkommen till ditt nya hem på Resarö!
12 995 000 kr
226 kvm
78 700 kr/år
1 500 kvm
8 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.
Välkommen till en arkitektritad drömvilla på Resarö – en plats där du bokstavligen kliver in på vattnet.
Villan erbjuder en högkvalitativ livsstil med genomtänkta lösningar.
Från flera av rummen har du direkt access till den rymliga altanen, perfekt för att njuta av morgonsolen eller stjärnklara kvällar.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
226 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Om boarean är av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en boareamätning.
1 500 kvm
8 (5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:319
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med souterrängplan.
2007
36
Betongelement
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme till vattenburen golvvärme på entréplan och souterrängplan . Öppen spis med insats.
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med installerad laddbox samt parkeringsplatser framför villan.
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2, Vaxholm ytterby ga:14
06
Tomt/Servitut
1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt c enligt karta, aktbilaga ka - vatten, avlopp, Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt b enligt karta, aktbilaga ka. - vatten, avlopp, Officialservitut: rätt att nedlägga, bibehålla och underhålla vatten-och avloppsledningar inom område litt a enligt karta, aktbilaga ka - vatten, avlopp
Ytterby(isterberget m.m.), del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-02, Registreringsdatum: 2009-12-29, Senast ändrad: 2011-09-06)
01
10 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 800 000 kr
5 000 000 kr
Nytt taxeringsvärde bekräftat 2024-05-24 av Skatteverket.
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
14 500 kr/år
14 500 kr/år
4 700 kr/år
3 500 kr/år
41 500 kr/år
21407 kWh/år
78 700 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 225 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 7 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
10 800 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 800 000 krMarkvärde
5 000 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde bekräftat 2024-05-24 av Skatteverket.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Försäkring
14 500 kr/årVatten och avlopp
14 500 kr/årRenhållning
4 700 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
41 500 kr/årÅrlig elförbrukning
21407 kWh/årSammanlagd driftskostnad
78 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 225 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 7 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.