Stilfull familjevilla med dubbelgarage!
Nu har vi den stora äran att presentera denna stilfulla familjevilla med hela 7 rum och kök fördelade på 210 + 90 kvm i två plan. Här får du inte bara ett hus, utan en plats där minnen skapas och livet levs fullt ut.
Bottenvåningen inbjuder med en kombinerad hall och allrum, där en värmande braskamin står i centrum och sprider en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. De stora glaspartierna från golv till tak släpper in ett överflöd av ljus och ger en fantastisk känsla av rymd. Här finns också ett praktiskt arbetsrum, ett sovrum med gott om förvaring, toalett samt ett dusch/basturum för avkoppling efter en lång dag. Groventrén och tvättstugan gör vardagen smidig och bekväm.
Ovanvåningen erbjuder en öppen planlösning som verkligen förenar kök och vardagsrum. Här kan du laga mat och umgås med familj och vänner samtidigt, med stora fönster som ger en fantastisk utsikt och maximalt ljusinsläpp. Utgången till det soliga utedäcket är perfekt för sommarens grillfester och avkopplande stunder. Master bedroom har en egen ingång till badrummet, vilket ger en känsla av lyx och privatliv, och de två ytterligare sovrummen är perfekta för barn eller gäster.
Huset värms upp med bergvärme eller ved, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Fiber finns installerat.
På tomten hittar du ett dubbelgarage och ett charmigt orangeri, perfekt för att odla dina favoritväxter eller bara njuta av en lugn stund. Den stenlagda uteplatsen är sambyggd med huset och orangeriet. Här bor du med naturen som granne, men ändå har du gång- och cykelavstånd till mataffärer, restauranger, skola (F-9) och en modern idrottsanläggning.
Detta är mer än bara en villa; det är en plats där du kan skapa ditt drömhem. Välkommen att boka en visning och låt dig förföras av allt detta hem har att erbjuda!
1 750 000 kr
210/90 kvm
1 455 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Lystedtsvägen 22.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall / allrum (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Braskamin.
02
Arbetsrum (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
03
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Integrerad garderob efter en sidan.
04
Allrum (Bottenvåning)
Golv: textilmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
05
Dusch / basturum (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor.
06
Toalett (Bottenvåning)
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat i möbel.
07
Groventré (Bottenvåning)
Golv: betong . Väggar: betong. Tak: betong.
Utrustning: centraldammsugare.
08
Tvättstuga (Bottenvåning)
Golv: betong. Väggar: betong. Tak: trätak.
Utrustning: tvättmaskin (Cylinda), Torktumlare (Husqvarna) och vv-beredare.
09
Hall (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
10
Kök (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: ugn, induktionshäll, mikro med ugnsfunktion, kyl, frys, diskmaskin och köksfläkt (Ikea - 2019)
11
Vardagsrum (Ovanvåning)
Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor. Täljstenskamin.
12
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
13
Master bedroom (Ovanvåning)
Golv: textilmatta. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Ingång till badrum.
14
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
15
Badrum (Ovanvåning)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat i möbel och duschplats.
16
Toalett (Ovanvåning)
Golv: laminat. Väggar: målad väv. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc och handfat i möbel.
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 455 kvm
7 (4-5 sovrum)
HAGFORS NÄS 1:215
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Souterrängvilla
1974
Bergvärmen har två borrhål med 150 m vardera.
Bottenvåningen har Platon golv med mekanisk frånluft, golvvärme och klinker i de sociala utrymmena.
32
Platta på mark / källare
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Rödlackerad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft / platonsystem
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump / vedpanna / braskamin
Ålder: / 2006 /
Märke på värmeanläggning: CTC / Calmarpannan /
Kök - 2019
Ny markiser - 2020
Nytt tak garagetak - 2020
Ommålning av hus och garage - 2020
Stenlagd uteplats + orangeri - 2021
Installation vedpanna och ackumulatortank - 2021
Uteplats vid kök - 2023
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat.
05
Uteplats
Trädäck med anslutning från köket.
Stenlagd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd och plats för hundkoja. Inrymmer hela värmesystemet med kulvert in till huset.
Orangeri.
Asfalterad parkering med plats för fyra bilar.
07
Tomt/Servitut
1455 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: kraftledning
Kyrkheden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-18, Senast ändrad: 2023-03-07)
08
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
748 000 kr
95 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
6 323 kr/år
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
843 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
748 000 krMarkvärde
95 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Fastighetsskatt/-avgift
6 323 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pekås
847 m
Ica
1,42 km
Busshållplats
489 m
Kyrkhedens skola F - 9
1,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBusshållplats489 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
