Charmig sekelskiftesvilla – 6 rum, kakelugnar, spabad, solceller, pool!
Välkommen till denna magnifika sekelskiftesvilla – ett hem som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter och en inbjudande atmosfär. Denna villa, i mycket fint skick, erbjuder en härlig balans mellan gamla tiders elegans och nutida funktionalitet, och har verkligen allt att önska. Med sina 6 rum, varav 4 rymliga sovrum, finns gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Den välbevarade karaktären i huset återspeglas i detaljer som höga tak, stora fönster, kakelugnar och fina trägolv, vilket ger en känsla av både rymd och värme. I vardagsrummet pryder en gammaldags kakelugn rummet och ger en härlig atmosfär, även om den idag inte är i funktion. För den som söker värme under vintermånaderna, finns ett modernt och energieffektivt jordvärmesystem som säkerställer en behaglig inomhustemperatur året runt. Köket bjuder på en traditionell vedspis, en plats där du kan laga mat med omsorg och samtidigt njuta av det naturliga, varma ljuset som strömmar in genom de stora fönstren. Den rustika känslan kombineras med dagens teknik, där fiberanslutning ger snabb och pålitlig internetuppkoppling för både arbete och nöje. Från köket leder en dörr ut till den härliga altanen, där ett spabad väntar på att bli en oas för avkoppling. Här kan du njuta av varma bubblor i alla väder och bara ta in lugnet i den vackra omgivningen. På den rejäla tomten finns även en pool med pooldäck samt fina odlingar. Den vackra trädgården omgärdar huset och ger en trevlig miljö där du kan njuta av både soliga dagar och stjärnklara kvällar. Solceller på taket bidrar till en mer hållbar livsstil och ger en lägre energiförbrukning – en praktisk och miljövänlig lösning. Villan är belägen i Forshaga, som det sista huset på en återvändsgata. Här bor du med naturen runt hörnet men ändå med goda förbindelser till både Forshaga och Karlstad samt nära förskola och skola.
Detta är verkligen ett drömboende för den som söker ett hem med karaktär, funktion och komfort – ett hem där gammaldags charm möter moderna lösningar och som erbjuder allt du kan önska för både ro och aktivitet. Välkommen till din nya villa i Forshaga!
3 895 000 kr
155/65 kvm
51 255 kr/år
2 172 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Humlevägen 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Den inbjudande hallen har svart klinkergolv och grå väggar. En hatthylla, klädkammare och garderober för förvaring av ytterkläder. Rummet har en stilren och behaglig känsla.
02
Kök (Entréplan)
Ett stort kök med parkettgolv och mönstrad tapet som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för en stor matgrupp och mycket skåpsförvaring. De vita skåpsluckorna ger ett fräscht och ljust intryck. Kökets stora bänkytor erbjuder bra arbetsyta. En vedspis med en stor fläktkåpa pryder rummet, och köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.
03
Matsal (Entréplan)
En ljuvlig matsal med plats för en stor matgrupp. Rummet har en charmig kakelugn (ej i bruk) som ger en härlig atmosfär. Den vackra panelen och de grå väggarna skapar en harmonisk och stilren känsla, medan parkettgolvet ger rummet värme och karaktär.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ett stort vardagsrum med härlig rymd och gott om plats för en stor soffgrupp. Rummet erbjuder generösa sociala ytor och har ett parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla. De grå väggarna bidrar till en stilren och lugn atmosfär.
05
Sovrum (Entréplan)
Ett stort sovrum med plats för både säng och ett stort skrivbord. Rummet har parkettgolv och väggarna är målade i olika kulörer, vilket ger en personlig och kreativ känsla.
06
Badrum (Entréplan)
Ett stort badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns ett rymligt hörnbadkar för avkoppling, toalett, kommod.
07
Tvättstuga (Entréplan)
En praktisk tvättstuga med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns en tvättho, skåp för förvaring, en bänk för arbetsyta samt både tvättmaskin och torktumlare för effektiv tvätt.
08
Övre hall (Ovanvåning)
En stor övre hall med plats för en kontorsdel. Rummet har gråa träväggar samt ett parkettgolv som bidrar till en stilren och inbjudande atmosfär. Här finns ingång till en sidovind.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Ett stort och underbart sovrum med en vacker kakelugn (ej i bruk) som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för en dubbelsäng. De grå väggarna skapar en lugn atmosfär, medan parkettgolvet ger värme och elegans. Rummet har även en ingång till en praktisk sidovind.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Ett praktiskt sovrum med garderob, perfekt som kontor eller gästrum. Här finns plats för en säng och en ingång till en sidovind för extra förvaring. Här finns grå väggar och parkettgolv.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Ett charmigt sovrum med en vacker kakelugn (ej i bruk) som skapar en mysig atmosfär. Rummet har en ingång till sidovinden för extra förvaring och gott om plats för en säng. Mönstrad tapet på en vägg och vita väggar på övriga ger en fin kontrast, parkettgolv.
12
Badrum (Ovanvåning)
Ett fräscht badrum med toalett, duschväggar och en praktisk kommod. Här finns också ett förvaringsskåp för enkel organisering. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet har ljust klinkers, vilket skapar en ren och luftig känsla.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
2 172 kvm
6 (4 sovrum)
FORSHAGA FJÄRILEN 1
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1912
2007
51
Torpargrund
Trä, timmer
Trä
Träfasad
Falsad plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Jordvärme, vedspis
2017 - Renovering, målning och tapetsering invändigt
2018 - Renovering av matrum med speglade höga lister
2018 - Spabad och trädäck
2021 - Tvättmaskin
2022 - Diskmaskin
2022 - Kyl och frys
2022 - Ovanmarkpool
2023 - Trädäck
2022-2023 - Fasadbyte (merparten av huset, ej tornet) och målning
2023 - Solceller
Renovering utfört av föregående ägare:
2006 - Hela huset tillbyggt (pannrum och badrum samt entré) och rotrenoverat med nya fönster, dörrar, el, vatten, nytt kök samt nya golv-ytskikt. Utfört av firma.
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-28
Göran Rönnerfjäll
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan vid entrén. Mysig del med spabad.
Fin stenlagd uteplats i trädgården samt vid örtträdgården vid uthusbyggnaden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthusbyggnad i trä innehållande förrådsutrymmen.
Pool ovanmark med trädäck.
Möjlighet till parkering med flertalet bilar på båda sidor om villan.
07
Tomt/Servitut
2172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning
Västra skived., Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-12-04, Senast ändrad: 2023-05-26)
Avtalsservitut ledningar
01
2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 918 000 kr
440 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
6 339 kr/år
11 994 kr/år
4 346 kr/år
28 576 kr/år
18403 kWh/år
51 255 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 329 kr/år)
5
Solcellerna producerar 1574 kWh för 2024.
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 107 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 918 000 krMarkvärde
440 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Försäkring
6 339 kr/årVatten och avlopp
11 994 kr/årRenhållning
4 346 kr/årElkostnad
28 576 kr/årÅrlig elförbrukning
18403 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 255 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 329 kr/år)Antal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
Solcellerna producerar 1574 kWh för 2024.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 107 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Ramo
974 m
Petrusgrillen
980 m
OKQ8
988 m
Best Thai Forshaga
1,05 km
Ristorante Luna Lucet
1,1 km
Fritidshemmet
92 m
Fritidsgården Hemgården
92 m
Skivedsskolan Skolområde Skived
108 m
Förskolan Lekcenter
733 m
Kulskolan
806 m
Coop Skived
243 m
Coop Forshaga
1,21 km
Coop Kil
8,96 km
Pekås Rud
13,02 km
Coop, Karlstad Råtorp
13,6 km
Norra Skived
185 m
Coop Skived, Forshaga
202 m
Forshaga, Kyrkan
617 m
Enåsen
634 m
Skivedtorp
803 m
Kil
9,81 km
Fagerås Stationen
15,06 km
Tolita station
15,25 km
Välsviken
15,49 km
Karlstad Centralstation
16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten261 m3 min2 min5 min
-
TågstationKil9,81 km--
-
HållplatsNorra Skived185 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
