Kommande försäljning

Humlevägen 11

Sparad

Skived— Forshaga

Humlevägen 11


Kommande försäljning

Forshaga - Skived

Charmig sekelskiftesvilla – 6 rum, kakelugnar, spabad, solceller, pool!

Välkommen till denna magnifika sekelskiftesvilla – ett hem som kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter och en inbjudande atmosfär. Denna villa, i mycket fint skick, erbjuder en härlig balans mellan gamla tiders elegans och nutida funktionalitet, och har verkligen allt att önska. Med sina 6 rum, varav 4 rymliga sovrum, finns gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Den välbevarade karaktären i huset återspeglas i detaljer som höga tak, stora fönster, kakelugnar och fina trägolv, vilket ger en känsla av både rymd och värme. I vardagsrummet pryder en gammaldags kakelugn rummet och ger en härlig atmosfär, även om den idag inte är i funktion. För den som söker värme under vintermånaderna, finns ett modernt och energieffektivt jordvärmesystem som säkerställer en behaglig inomhustemperatur året runt. Köket bjuder på en traditionell vedspis, en plats där du kan laga mat med omsorg och samtidigt njuta av det naturliga, varma ljuset som strömmar in genom de stora fönstren. Den rustika känslan kombineras med dagens teknik, där fiberanslutning ger snabb och pålitlig internetuppkoppling för både arbete och nöje. Från köket leder en dörr ut till den härliga altanen, där ett spabad väntar på att bli en oas för avkoppling. Här kan du njuta av varma bubblor i alla väder och bara ta in lugnet i den vackra omgivningen. På den rejäla tomten finns även en pool med pooldäck samt fina odlingar. Den vackra trädgården omgärdar huset och ger en trevlig miljö där du kan njuta av både soliga dagar och stjärnklara kvällar. Solceller på taket bidrar till en mer hållbar livsstil och ger en lägre energiförbrukning – en praktisk och miljövänlig lösning. Villan är belägen i Forshaga, som det sista huset på en återvändsgata. Här bor du med naturen runt hörnet men ändå med goda förbindelser till både Forshaga och Karlstad samt nära förskola och skola.

Detta är verkligen ett drömboende för den som söker ett hem med karaktär, funktion och komfort – ett hem där gammaldags charm möter moderna lösningar och som erbjuder allt du kan önska för både ro och aktivitet. Välkommen till din nya villa i Forshaga!


Boarea/biarea
155/65 kvm
Driftkostnad
51 255 kr/år
Tomtarea
2 172 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 22 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

2 172 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA FJÄRILEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1912

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

51

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä, timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme, vedspis

Renovering omarbetning etc

2017 - Renovering, målning och tapetsering invändigt
2018 - Renovering av matrum med speglade höga lister
2018 Spabad och trädäck runt
2021 - Tvättmaskin
2022 - Diskmaskin
2022 - Kyl och frys
2022 - Ovanmarkpool
2023 - Trädäck
2022-2023 - Fasadbyte (merparten av huset, ej tornet) och målning
2023 - Solceller


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-28

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan vid entrén. Mysig del med spabad.
Fin stenlagd uteplats i trädgården samt vid örtträdgården vid uthusbyggnaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthusbyggnad i trä innehållande förrådsutrymmen.
Pool med trädäck.

Beskrivning, parkering

Möjlighet till parkering med flertalet bilar på båda sidor om villan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2172 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Västra skived., Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-12-04, Senast ändrad: 2023-05-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 918 000 kr

Markvärde

440 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

6 339 kr/år

Vatten och avlopp

11 994 kr/år

Renhållning

4 346 kr/år

Elkostnad

28 576 kr/år

Årlig elförbrukning

18403 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 255 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 329 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Solcellerna producerar 1574 kWh för 2024.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 107 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 358 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 918 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
6 339 kr/år
Vatten och avlopp
11 994 kr/år
Renhållning
4 346 kr/år
Elkostnad
28 576 kr/år
Årlig elförbrukning
18403 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 255 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 329 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Solcellerna producerar 1574 kWh för 2024.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 107 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ramo

974 m


Petrusgrillen

980 m


OKQ8

988 m


Best Thai Forshaga

1,05 km


Ristorante Luna Lucet

1,1 km


Fritidshemmet

92 m


Fritidsgården Hemgården

92 m


Skivedsskolan Skolområde Skived

108 m


Förskolan Lekcenter

733 m


Kulskolan

806 m


Coop Skived

243 m


Coop Forshaga

1,21 km


Coop Kil

8,96 km


Pekås Rud

13,02 km


Coop, Karlstad Råtorp

13,6 km


Norra Skived

185 m


Coop Skived, Forshaga

202 m


Forshaga, Kyrkan

617 m


Enåsen

634 m


Skivedtorp

803 m


Kil

9,81 km


Fagerås Stationen

15,06 km


Tolita station

15,25 km


Välsviken

15,49 km


Karlstad Centralstation

16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    261 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Kil
    9,81 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norra Skived
    185 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.