Till salu

Hermelinvägen 6

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Dalen— Hagfors

Hermelinvägen 6


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Hagfors - Dalen

1-plansvilla med källare i lugnt bostadsområde!

Välkomna till Hermelinvägen 6 – en synnerligen tilltalande och smakfullt renoverad 1-plansvilla med källare, belägen i ett attraktiva bostadsområde. Här erbjuds 91 kvm välplanerade kvadratmeter, där detaljer har förnyats med omsorg under de senaste sex åren. På entréplan finner ni ett stilrent och nyrenoverat kök som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Från köket öppnar sig dörrarna till en inglasad veranda i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen i en privat och rofylld miljö. Två rymliga och rogivande sovrum samt ett elegant vardagsrum med härligt ljusinsläpp samt en toalett.
Villans källarplan erbjuder ett generöst utrymme för både umgänge och praktiska funktioner. Här finner ni en mysig gillestuga med en stämningsfull braskamin, ett ljust och fräscht allrum, tvättstuga, hobbyrum och förråd – samt ett kaklat badrum med golvvärme och matkällare som kompletterar bekvämligheterna på ett ypperligt sätt. Villan värms praktiskt upp med bergvärme och fiber finns installerat.

Den härliga trädgårdstomten är plan och lättskött, omgiven av grönska och belägen på en lugn återvändsgata i ett eftertraktat bostadsområde där du har närhet till naturen. Väljer man att låta bilen stå hemma, tar man sig enkelt både till skola och stadens centrum via den belysta gång- och cykelbanan.

Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea/biarea
91/90 kvm
Driftkostnad
33 645 kr/år
Tomtarea
875 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 04 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Etagéhall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


02
Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta och vattenburen golvvärme. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat paneltak.
Utrustning: häll, ugn, mikro, diskmaskin av märket (IKEA - 2021), kyl (Samsung) och frys (Samsung)


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


04
Sovrum 1 & 2 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.


05
Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: wc och handfat i möbel.


06
Gillestuga (Källare)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: takskivor.
Braskamin.


07
Badrum (Källare)

Golv: klinker med elektrisk golvvärme. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat, handdukstork och duschplats.


08
Källare (Källare)

Allrum, hobbyrum, tvättstuga, förråd och matkällare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

875 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS EKEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

34

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadsten / stående trä på gavelspets.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glas & 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat 10kW

Renovering omarbetning etc

3-glasfönster isoler i vardagsrum, kök, ett sovrum och källare - 2020
Inglasning veranda - 2020
Ny wc och handfat i badrum i entréplan - 2020
Kök - 2021
Trädäck på baksida - 2022
Bergvärme och nytt golv i tvättstuga - 2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda och trädäck i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage och carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Dalen, mellersta delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2023-03-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


08
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

497 000 kr

Markvärde

94 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

7 126 kr/år

Vatten och avlopp

8 943 kr/år

Renhållning

2 650 kr/år

Sotning

326 kr/år

Elkostnad

14 600 kr/år

Årlig elförbrukning

15928 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 645 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 208 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 767 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
591 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
497 000 kr
Markvärde
94 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
7 126 kr/år
Vatten och avlopp
8 943 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Sotning
326 kr/år
Elkostnad
14 600 kr/år
Årlig elförbrukning
15928 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 645 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 208 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 767 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Uwån pizzeria

1,64 km


Bryggan

1,7 km


Pizzeria hagfors

1,73 km


Förskola Milan

1,26 km


Föräldrakooperativet Kojan

1,36 km


Älvstranden Bildningscentrum

1,42 km


Älvstrandsgymnasiet

1,42 km


Lidl

911 m


Coop

1,76 km


Hagfors Ängfallheden

873 m


Hagfors ÄBC

1,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    496 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Hagfors Ängfallheden
    873 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.