Till salu

Hermelinvägen 6

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Dalen— Hagfors

Hermelinvägen 6

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Hagfors - Dalen

1-plansvilla med källare i lugnt bostadsområde!

Välkomna till Hermelinvägen 6 – en synnerligen tilltalande och smakfullt renoverad 1-plansvilla med källare, belägen i ett attraktiva bostadsområde. Här erbjuds 91 kvm välplanerade kvadratmeter, där detaljer har förnyats med omsorg under de senaste sex åren. På entréplan finner ni ett stilrent och nyrenoverat kök som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Från köket öppnar sig dörrarna till en inglasad veranda i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen i en privat och rofylld miljö. Två rymliga och rogivande sovrum samt ett elegant vardagsrum med härligt ljusinsläpp samt en toalett.
Villans källarplan erbjuder ett generöst utrymme för både umgänge och praktiska funktioner. Här finner ni en mysig gillestuga med en stämningsfull braskamin, ett ljust och fräscht allrum, tvättstuga, hobbyrum och förråd – samt ett kaklat badrum med golvvärme och matkällare som kompletterar bekvämligheterna på ett ypperligt sätt. Villan värms praktiskt upp med bergvärme och fiber finns installerat.

Den härliga trädgårdstomten är plan och lättskött, omgiven av grönska och belägen på en lugn återvändsgata i ett eftertraktat bostadsområde där du har närhet till naturen. Väljer man att låta bilen stå hemma, tar man sig enkelt både till skola och stadens centrum via den belysta gång- och cykelbanan.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea/biarea

91/90 kvm

Driftkostnad

33 645 kr/år

Tomtarea

875 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 04 november 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Hermelinvägen 6.

Anmäl intresse

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Tel:

070-641 64 88

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Rumsbeskrivning

01 Etagéhall (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: plastmatta och vattenburen golvvärme. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat paneltak.
Utrustning: häll, ugn, mikro, diskmaskin av märket (IKEA - 2021), kyl (Samsung) och frys (Samsung)

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

04 Sovrum 1 & 2 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

05 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: wc och handfat i möbel.

06 Gillestuga (Källare)

Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: takskivor.
Braskamin.

07 Badrum (Källare)

Golv: klinker med elektrisk golvvärme. Väggar: kakel. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat, handdukstork och duschplats.

08 Källare (Källare)

Allrum, hobbyrum, tvättstuga, förråd och matkällare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

875 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS EKEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadsten / stående trä på gavelspets.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glas & 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat 10kW

Renovering omarbetning etc

3-glasfönster isoler i vardagsrum, kök, ett sovrum och källare - 2020
Inglasning veranda - 2020
Ny wc och handfat i badrum i entréplan - 2020
Kök - 2021
Trädäck på baksida - 2022
Bergvärme och nytt golv i tvättstuga - 2022

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda och trädäck i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och carport.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Dalen, mellersta delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2023-03-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

08 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi