Till salu

Spelgrunden 50

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Täfteå— Umeå

Spelgrunden 50


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Umeå - Täfteå

Täfteå-Rovögern-Spelgrundet - ett boende med strandläge, havsutsikt och egen båtplats.

Enplansvillan har ett enastående strandläge med bästa tänkbara solläge. Byggnaden uppfördes 1993 med boarea på 80 kvm fördelat på 3 rum, badrum och kök plus ett stort inglasat uterum med nytt golv som enkelt kan omdisponeras boarea.
Byggsätt villan: Platta på mark, trästomme, plåttak, träfasad, treglasfönster, golvvärme, nytt avlopp 2024 med trekammarbrunn som delas med en grannfastighet, kommunalt vintervatten via vattenförening, internet finns.

Byggnad nr 2 på 80 kvm uppfördes 1993 och består ett varmbonat garage med kontor, pentry och ett badrum. Ny luftvärmepump 2024.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
80/80 kvm
Driftkostnad
24 134 kr/år
Tomtarea
1 327 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Boarean 80 kvm fördelat enligt följande:
Hall-entré med plastmatta. Vardagsrum med utgång till inglasat uterum, plastmatta och braskamin, två sovrum med plastmatta, badrum med kakel och plastmatta, dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 327 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ TÄFTEÅ 33:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Golvvärme


03
Gemensamhetsanläggningar

Umeå täfteå ga:6


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1327 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Täftehalvön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-12-11, Senast ändrad: 2022-10-16), Täftehalvön, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-18, Senast ändrad: 2022-10-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 318 000 kr

Markvärde

1 112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

1 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 200 kr/år

Vägav/Snö

2 434 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 134 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 421 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ny trekammarbrunn från 2024 för avlopp delas med grannen

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 318 000 kr
Markvärde
1 112 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
1 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 200 kr/år
Vägav/Snö
2 434 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 134 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 421 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ny trekammarbrunn från 2024 för avlopp delas med grannen
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täfteå  i umeå

Täfteå

Mysig by nära havet vid Täfteåns mynning i Täftefjärden.


01
Fördelar med området
Landsbygd Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Fiske Skidspår Lugnt Hundvänligt Bussar Sportevenemang Båtliv Båthamn Parker/Grönområden

02
Allmänt

Byn har en matbutik (ICA Nära), en skola och en aktiv idrottsförening. I byn finns också den riksbekanta dansbanan Täfteå Logen.


03
Rekreation

Täfteå IK har verksamhet inom fotboll, innebandy och längdskidåkning, vilket också är egna sektioner inom föreningen. Klubben arrangerar bland annat en skidtävling med namnet "Laxspelen".
Täfteå hamnförening är en ideell förening med syfte att tillhandahålla attraktiva båtplatser i Täfteå så möjlighet ges att njuta av Täfteåfjärdens vackra havsmiljö.
Strana som området kallas är även ett populärt område i Täfteå med besökare som antingen vill bara dricka en kopp kaffe i kvällssolen eller fiska från bryggorna. I hamnen finns möjlighet att anlägga tillfälligt vid gästbryggan.

Cykelavstånd till badplats vid Kolonin som ligger efter Rovågersvägen. Här finns toalett, grillplats och sittplatser. Gott om utrymme för aktivitet och lek. Stranden har sand närmast vattnet och gräs med träd som ger skugga för den som vill. En långgrund strand som passar bra för små barn.


04
Service

I Täfteå finns flera förskolor och en grundskola (F-6).


05
Kommunikation

Kommunikationerna i Täfteå är goda, med jämna bussavångar in till Umeå centrum.


Använd kartan
X

Platser

Kvarkenfisk

2,36 km


Soros Thaimat

9,34 km


SMASHI

9,48 km


Nio Thai Mat

9,6 km


Circle K Holmsund

9,85 km


Förskolan Tränset Innertavle

8,7 km


Sagoslottet

8,86 km


Innertavle skola.

9,26 km


Förskolan Brännan

9,29 km


Förskolan Sandvik

9,48 km


Coop

9,96 km


Stora Coop Tomtebo

11,9 km


Lidl

12,62 km


Exotisk Mat - mataffär umeå

15,23 km


Umeå Östra station

13,74 km


Umeå Centralstation

15,57 km


Hörnefors Resecentrum

33,88 km


Vännäsby station

39,5 km


Vännäs Resecentrum/Station

42,15 km


vsk Långviksskatan

2,32 km


Rovögern Fisk

2,4 km


Skeppsvik

4,96 km


Holmsjön

7,32 km


Yttertavle Östra

7,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    vsk Långviksskatan
    2,32 km
    3 min
    1 tim 12 min
    31 min
  • Hav
    188 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    36 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.