Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Bergh

Ansvarig mäklare

Tel

090-13 90 00

070-666 40 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Näckrosvägen 1

Utgångspris

1 875 000 kr

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Västerslätt— Umeå

Näckrosvägen 1

Till salu

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Västerslätt— Umeå

Fin, ljus och rymlig 2:a med ett lugnt men ändå centralt läge! Ny stor balkong som kommer glasas in.

Ljus och trevligt planerad 2:a med ny balkong och centralt läge. Här bor du med trivsamt inrett kök med angränsande matplats, helkaklat badrum, stort vardagsrum och rymligt sovrum med klädkammare. Minimal insyn och lugnt läge – ändå finns centrala Umeås utbud av service och nöjen på bara ett par minuters cykelavstånd. Dessutom bor du med praktisk närhet till matbutik och med bra bussförbindelser mot universitet och sjukhus. Välskött förening med god ekonomi.

Utgångspris

1 875 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 844 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 09 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Näckrosvägen 1.

Anmäl intresse

David Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med klinkerliknande plastmatta på golvet närmast entrén och trägolv längre in i hallen. Här finns plats för upphängning samt en större garderob med delvis spegeldörrar.

02 Kök

Ljust arbetskök med trägolv, gott om skåp till förvaring och bra med arbetsytor. Vita luckor och maskinvaror i rostfritt utförande. Dessa består av kylfrys, spishäll, spisfläkt (vit), diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Eget ljusinsläpp från fönster, spotlights och även bra belysning över arbetsbänkarna. Matplatsen finns i anslutning.

03 Matplats

Separat och trivsam matplats med trägolv och fondvägg. En barbänk med takspottar ovanför skärmar av mot vardagsrummet på ett fint sätt.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusinsläpp via stort fönsterparti där balkongdörren ingår. Den leder ut till den nya balkongen som kommer att glasas in (beräknas vara klart mitten november).

05 Sovrum

Stort sovrum med plats för såväl dubbelsäng som annan möbel, t ex arbetshörna eller förvaringsmöbel. Här finns även ingång till en praktisk klädkammare som har heltäckningsmatta på golvet.

06 Badrum

Ljust helkaklat badrum inrett med wc, handfatskommod, två spegelskåp samt duschhörna.

07 Övrigt

Matkällare samt stort lägenhetsförråd finns i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Helt nybyggd balkong som är rymlig och med bra djup, vilket gör den lättmöblerad och trivsam. Inglasningen färdigställs i höst tillsammans med balkongmatta samt belysning (4 st spotlights). Utgång från vardagsrummet och utsikt mot grönytor och träd. Balkongen vetter mot väster och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

49 motorvärmarplatser, kostar 289 kr/månad, el ingår. Separat kö.
18 st garage, kostar 544 kr/månad, el ingår. Separat kö.
6 st laddplatser 289 kr/månad. El tillkommer. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 844 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften enligt årsredovisningen. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer, eget abonnemang krävs.
När balkongerna är klara kommer det bli ett balkongtillägg på 442 kr/mån, troligen fr o m september.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för el är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,009902

Andel av årsavg.

0,009902

Andelstal insats

0,009902

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I nuläget inga kända avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Näckrosen i Umeå. I föreningen finns 99 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Näckrosen (794000-0776) består utav 99 st bostadsrätter och 9 lokaler.

Gjorda renoveringar

Husen är väl underhållna och stamrenoverade. Fönster och lägenhetsdörrar är bytta. Elen renoverad. Takbyte 2015, mm. Förråden renoverade. Nya balkonger 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd samt matförråd i källaren.
Gemensam tvättstuga samt grovtvättstuga med digital bokning. (Tvättstugan är en miljötvättstuga där inget eget tvättmedel behövs, då maskinerna sköter doseringen)
Kvarterslokal finns att hyra i föreningen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

106 678 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 844 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften enligt årsredovisningen. Hemförsäkring bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer, eget abonnemang krävs.
När balkongerna är klara kommer det bli ett balkongtillägg på 442 kr/mån, troligen fr o m september.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för el är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,009902

Andel av årsavg.

0,009902

Andelstal insats

0,009902

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I nuläget inga kända avgiftshöjningar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

02 Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.

03 Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.

04 Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.