Charmigt hus med låg boendekostnad i populära Stöcksjö!
Välkommen till Stöcksjö Sjömyrväg 44! Detta charmiga hus erbjuder 3 rum och kök om 60 kvm samt gäststuga med ett extra sovrum. För dig som söker permanent- eller fritidsboende är detta ett riktigt bra alternativ. Här bor du med låga boendekostnader i en attraktiv miljö i populära Stöcksjö, omgiven av vacker natur, en lugn atmosfär och med närhet till Umeå.
1 975 000 kr
60 kvm
41 189 kr/år
2 007 kvm
3 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum och matplats (Bottenvåning)
Ljust vardagsrum kombinerat med matplats med fint ljusinsläpp från många fönster i två väderstreck. Här finns en mysig braskamin samt utgång till den stora altanen. Laminatgolv.
02
Kök (Bottenvåning)
Arbetskök med laminatgolv, vita luckor och insläpp av dagsljus från fönster. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin (2023) samt tvättmaskin (2023).
03
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med plastmatta på golvet och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt duschhörna. Ljusinsläpp från fönster.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Två sovrum med laminatgolv. Det ena sovrummet har stor öppning mot vardagsrummet.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 007 kvm
3 rum
UMEÅ STÖCKSJÖ 2:51
02
Byggnadssätt
Enplan
1962
25
Plintar
Träfasad
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om genom förening.
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och braskamin
2023 Ny elcentral, utökad huvudsäkring (25 A)
2022 Målat fasad, bytt ut altan
2019 Bytt tak
2009 Braskamin
03
Energideklaration
181 kWh/kvm och år
216 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-24
04
TV/Internet
Bredband via Stöcke/Ansmark IT.
05
Uteplats
Stor altan med sol på dag och eftermiddag.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmisolerad gäststuga samt kallförråd. Här finns ett extra sovrum.
Carport med plats för två bilar. En av platserna har uttag för elbilsladdning (fr 2023).
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå stöcksjö ga:6 - väg, Umeå stöcksjö ga:9 - vägar, småbåtshamn mm, vattenverk, vattenledningar, grönområde, Umeå stöcksjö ga:8 - väg
08
Tomt/Servitut
2007 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Stöcksjö 2:39 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-09-20, Registreringsdatum: 2013-11-21, Senast ändrad: 2014-03-25)
Avtalsservitut kraftledning
01
1 489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
716 000 kr
773 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
2 636 kr/år
652 kr/år
4 701 kr/år
23 855 kr/år
16288 kWh/år
769 kr/år
3 932 kr/år
4 644 kr/år
41 189 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 263 kr/år)
Kostnad för el (16288 kWh/år och 25 A säkring) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för avlopp, renhållning och vägförening är säljarens årskostnader. Kostnad för sotning är utifrån schablon. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år. Vatten genom förening.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 389 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
716 000 krMarkvärde
773 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Renhållning
2 636 kr/årSotning
652 kr/årVägav/Snö
4 701 kr/årElkostnad
23 855 kr/årÅrlig elförbrukning
16288 kWh/årVägförening 1
769 kr/årVägförening 2
3 932 kr/årAvlopp Vakin (88 m3)
4 644 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 189 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 263 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (16288 kWh/år och 25 A säkring) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för avlopp, renhållning och vägförening är säljarens årskostnader. Kostnad för sotning är utifrån schablon. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år. Vatten genom förening.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 389 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stöcksjö
Barnvänligt och naturnära
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Stöcksjö ligger strax söder om Umeå längs E4:an. Lantligt beläget ca 10 min med bil från Umeå centrum och bara några minuter från Avion Shoppingcenter med IKEA, systembolag och matvarubutik.
03
Rekreation
I Stöcksjö finns en populär allmän badstrand med grillplatser och beachvolleybollplaner, ett ställe där många Umeåbor väljer att tillbringa fina sommardagar. I byn finns även en ridskola, Södra Umeå Ryttarförening (SURF). Stöcksjöområdet är en blandning av både fritidshus och åretruntboende med fint landskap med både lantbruk, åkrar och skog. Under 2021/2022 invigdes ett allaktivitetshus i Stöcke med idrottshall och restaurangdel. Se www.stocke.se eller https://motesplatsstocke.se/bygget/
04
Service
I Stöcksjö finns en F-6 skola. I samma byggnad finns fyra förskoleavdelningar samt två fritidsavdelningar.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.
Zanas Taverna - En del av Italien i Stöcke
2,19 km
Röbäcks Pizzeria
6,46 km
UME Fika & Bar
6,82 km
Strömbäcks folkhögskola
6,93 km
Picadeli
6,97 km
Stöcksjö skola
2,33 km
Stöcke skola
2,34 km
RÖRTEAMET ARENA
5,92 km
Linblomman & Linnéaskolan
6,04 km
Förskolan Svidjan
6,18 km
Coop
6,45 km
Exotisk Mat
9,02 km
Coop Östra Station
9,03 km
Tehörnan
9,21 km
Umeå Östra station
9,05 km
Umeå Centralstation
9,63 km
Hörnefors station
18,95 km
Hörnefors Resecentrum
19,07 km
Vännäsby station
25,86 km
Spångadalen
1,54 km
Stöcksjö Antik
1,58 km
Stöcksjö Svedjan
1,59 km
Stöcksjö E4 södra
1,6 km
Stöcksjö Tallskogsväg
1,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Östra station9,05 km--
-
HållplatsSpångadalen1,54 km--
-
Hav4,14 km17 min16 min1 tim 11 min
-
Sjö228 m2 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
