Laxgård 2021
Laxgård 2021
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Laxgård 2021

Utgångspris

875 000 kr


Utgångspris

875 000 kr



Vormsele— Lycksele

Laxgård 2021


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Vormsele— Lycksele

Fritidshus med året runt standard vid Vindelälven med fint läge

Välkommen till detta charmiga fritidshus med året runt standard beläget vid Vindelälven i Vormsele, Sverige. Med sin perfekta kombination av semester- och åretruntboende är detta en plats att njuta av året om. Här kan du koppla av på den trevliga uteplatsen med generöst med soltimmar och beundra den fantastiska utsikten över älven.

Detta fritidshus har verkligen ett jättefint läge och erbjuder en rad bekvämligheter. Här finns en mysig Sorselestuga, perfekt för att välkomna vänner och familj. Bostaden har även en egen brygga där du kan njuta av fiske eller bara koppla av vid vattnet. Trädgården är välskött och har en altan där du kan njuta av lugnet och den vackra naturen.

Med en bostadsyta på 154 kvadratmeter finns det gott om plats för hela familjen. Här finns fem rum som ger möjlighet till privatliv och gemenskap. Det finns också andra byggnader på tomten, såsom en timrad lada som används som förråd och en enklare förrådsbyggnad med bland annat vedbod.

Missa inte chansen att äga detta underbara fritidshus vid Vindelälven i Vormsele. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt detta fantastiska objekt har att erbjuda.


Utgångspris
875 000 kr
Boarea
154 kvm
Driftkostnad
27 902 kr/år
Tomtarea
1 879 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Detta fritidshus har ett året runt standard med fint läge vid Vindelälven
Året runt standard

Detta fritidshus har ett året runt standard med fint läge vid Vindelälven

Vardagsrummet är stort och öppet med utgång till altan
Året runt standard

Detta fritidshus har ett året runt standard med fint läge vid Vindelälven

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och öppet med utgång till altan



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen har ett snyggt klinkergolv med elgolvvärme, vinylklickgolv, ljusa väggar och stora fönster mot älven. Oskarkamin (används ej). Vidare finns en relaxdel med samma vinylklickgolv som i hallen.


02
Dusch och bastu (Entréplan)

I relaxdelen finns en duschplats med våtrumsmatta på golv och vägg. Intill duschplatsen finns en bastu med fönster som vetter över älven.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har vinylklickgolv och tapet. Det finns tre garderober för förvaring. Rummet är neutralt och passar utmärkt som sovrum.


04
Toalett (Entréplan)

Toalett med klinkergolv och målad väv, wc och tvättställ.


05
Allrum (Entréplan)

Allrummet är rymligt med vackra stockar i taket och en skifferstensvägg. Golvet är parkett och rummet har en mysig kamin central placerat i rummet.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ljust och rymlig och har parkettgolv. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och här är det också fin utsikt mot älven. Här finns också en utgång till altanen.


07
Kök (Entréplan)

Köket är ett stilrent Marbodal ek kök med en praktisk bardisk. Det finns en spis med häll, fläkt samt en stor kyl och frys.


08
Tvättstuga (Entréplan)

Innanför köket är tvättstugan, den är utrustad med våtrumsmatta och målad väv. Här finns en tvättmaskin, bänkinredning, förvarings hyllor, varmvatten bederdare samt pumpen för vattnet.


09
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har ett neutralt laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob för förvaring.


10
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har en inredning med plastmatta och tapet på väggarna. Det finns också en garderob för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 879 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE VORMSELE 1:72


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark -95

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stenfasad/trä

Takbeklädnad

Plåt -98

Fönster

3- och 2-glasfönster

Ventilation

Fläktstyrd frånluft

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Sluten tank med infiltration, ca -06

Kommentar, radon

Radonvärde 2018 580 Bq/m³ (gränsvärde 200 Bq)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump -13 + kamininsats -16

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Nya ytskikt i storstugan, nedre sovrum, relax o duschrum -18
Kamininsats -16
3-glasfönster i vardagsrum, 3 sovrum, toalett, tvättstuga o entré -14
Luftvärmepump -13
Plåttak -98
Ny betongplatta -95 och då gjordes även många ytskikt om


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med fin utsikt mot Vindelälven.
Brygga


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sorselestuga -15 (gäststuga)
Timrad lada, används som förråd
Enklare förrådsbyggnad med b.la. vedbod

Beskrivning, parkering

Parkering finns på gården


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1879 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Strandtomt vid Vindelälven. Gräsmatta med buskar, blommor mm.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen x för utfart till allmän väg. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

206 000 kr

Markvärde

97 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

19 217 kr/år

Försäkring

5 566 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Årlig elförbrukning

8892 kWh/år

Slamtömning, heltömning med volym upp till 3m³

1 719 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 902 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 175 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning 2023: 8.892 kWh. Beräknad kostnad från Skellefteå Kraft (2024-06-12, Fast elpris 1 år, 76,75 öre/kWh) inkl. 20 amp säkring: 19.217 kr. Uppvärmt året om.
Elkostnaden varierar beroende på nyttjandegraden.

Renhållning via Lycksele kommun, Fritidshustaxa 1400:-/år.
Avlopp: Slamtömning 1 gång/år totalt 1719:- vid permanetboende, vartannatår vid fritidshus boende

Vatten: Egen brunn, ingen fast kostnad.

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
303 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
206 000 kr
Markvärde
97 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
19 217 kr/år
Försäkring
5 566 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Årlig elförbrukning
8892 kWh/år
Slamtömning, heltömning med volym upp till 3m³
1 719 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 902 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 175 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning 2023: 8.892 kWh. Beräknad kostnad från Skellefteå Kraft (2024-06-12, Fast elpris 1 år, 76,75 öre/kWh) inkl. 20 amp säkring: 19.217 kr. Uppvärmt året om.
Elkostnaden varierar beroende på nyttjandegraden.

Renhållning via Lycksele kommun, Fritidshustaxa 1400:-/år.
Avlopp: Slamtömning 1 gång/år totalt 1719:- vid permanetboende, vartannatår vid fritidshus boende

Vatten: Egen brunn, ingen fast kostnad.
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang 363:an

9,8 km


Källan Hotell Spa Konferens och Restaurang

23,26 km


Dagens Lunch meny

29,39 km


Stadskällaren Lycksele

29,59 km


Park hotell

29,65 km


Alnersson i Skogen AB

9,37 km


Förskolan Blåklockan Rusksele

9,82 km


Rusksele Skola

9,84 km


Kristinebergsskolan

22,87 km


Förskolan Vindelälvsskolan

28,53 km


Coop

29,94 km


Karlsborg

2,39 km


Vormheden

2,5 km


Vormsele väg 363

4,16 km


Vormsele

4,68 km


Ruskträsk

5,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    23 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,98 km
    22 min
    45 min
    -
  • Hållplats
    Karlsborg
    2,39 km
    14 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.