Till salu

Ulvvik 149

Utgångspris

520 000 kr

Sparad

Utgångspris

520 000 kr

Anmäl intresse

Älandsbro— Härnösand

Ulvvik 149

Till salu

Utgångspris

520 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Älandsbro

Charmig villa med generös tomt i Ulvvik!

Fastigheten är belägen i charmiga Älandsbro, omgiven av naturskön miljö men ändå med bekvämt avstånd till skolor och affärer. Denna villa passar perfekt för den lilla familjen. På nedervåningen finns ett sovrum, medan övervåningen erbjuder ytterligare ett sovrum samt två alkover som enkelt kan användas som extra sovutrymmen.

Huset ligger högt och avskilt från vägen, vilket ger både en känsla av lugn och närhet till Älandsbro och den vackra naturen. På fastigheten finns även en stuga med två inredda rum och en bastu.

Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för både barnens lekar och odlingsmöjligheter, med plats för bärbuskar och fruktträd. Ett hem som förenar bekvämlighet med naturnära boende.

Välkommen till visning!

Utgångspris

520 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

32 848 kr/år

Tomtarea

1 859 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Ulvvik 149.

Anmäl intresse

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Rymlig hall plats för förvaringsmöbel och hatt- och skohylla. Laminatgolv och panel och målad tapet på väggarna.

02 Sovrum (Bottenvåning)

Rakt fram från hallen finns ett sovrum som har ett mysigt skrymsle under trappen. I dag används sovrummet som kontor. Laminatgolv och målad tapet.

03 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrummet ligger mellan köket och hallen, väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta.

04 Kök (Bottenvåning)

I köket finns god plats för matbord och matlagning. Maskinell utrustning som finns är, spis, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Laminatgolv, panel och målad tapet.

05 Vardagsrum (Bottenvåning)

Från vardagsrummet tar man sig ut till både den inglasade och den öppna altanen. På golvet ligger en parkett och väggarna har en målad tapet.

06 Hall (Ovanvåning)

Hallen på övervåningen är L-formad och når både WC-rummet, sovalkoven och sovrummet. Trägolv, målad tapet och panel.

07 WC-rum (Ovanvåning)

Här finns varmvattenberedaren, tvättmaskinen, wc och handfat. Våtrumsmatta på golvet och målad våtrumsmatta på väggarna.

08 Sovalkov (Ovanvåning)

Alkov som fungerar som sovrum idag. Laminatgolv, tapet och målad tapet.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med trägolv och panel på väggarna. Här finns en öppen spis som inte är i bruk och en alkov som kan användas som sovrum till ett barn eller som klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 859 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SVEDJE 2:17

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med delvis källare

Byggnadsår

1931

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Inga eldstäder i bruk. Nyttjandeförbud.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-02

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en rymlig inglasad altan, perfekt för att njuta av utsikten året runt. Vidare från den inglasade delen når du en härlig öppen altan – idealisk för soliga dagar, grillkvällar och trevliga stunder under bar himmel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten står en stuga med två rum och en bastu.
Utanför tomtgränsen står en friggebod.

Beskrivning, parkering

Carport under altanen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Nedanför huset breder en rymlig och plan yta ut sig – idealisk för lek, spring och utomhusaktiviteter. Här finns gott om plats för både barnens lekar och avkoppling för de vuxna.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: garagebyggnad mm - se beskrivning, Ledningsrätt: vatten och avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Utbyggnad av gång-och cykelväg utmed väg 727, nässland-ulvvik, Vägplan (Beslutsdatum: 2001-10-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut garagebyggnad mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

456 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

303 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1931

Vatten och avlopp

6 860 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

22 226 kr/år

Årlig elförbrukning

10815 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 848 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 268 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 10 815 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 544 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 937 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 428 kr vilket ger en total elkostnad om 22 266 kr/år. Vattenförbrukningen är beräknad till 17,124 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

456 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

303 000 kr

Markvärde

153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1931

Vatten och avlopp

6 860 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

22 226 kr/år

Årlig elförbrukning

10815 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 848 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 268 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

01 Fördelar med området

Landsbygd Liv i rörelse Motionsspår Fiske Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Lugnt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Restauranger Bussar Glesbebott Sport och friluftsliv

02 Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och fritidshem.

03 Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

04 Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

05 Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.