Till salu

Lägergatan 9

Utgångspris

635 000 kr

Sparad

Utgångspris

635 000 kr

Boka visning

Gådeåstaden— Härnösand

Lägergatan 9

Till salu

Utgångspris

635 000 kr

Boka visning

Härnösand - Gådeåstaden

Härlig trea med inglasad balkong

Varmt välkommen till denna rymliga och fräscha trea på Lägergatan 9. Lägenheten erbjuder ett ljust kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum där både soffgruppen och matrumsmöbeln får plats, två sovrum samt fräscht duschrum. Hallen erbjuder öppen planlösning mot köket. På den inglasade balkongen lyser solen hela eftermiddagen och kvällen. Lägenheten ligger på andra våningen och den är på 80 kvm. Månadsavgiften är på 4 123 kr. I källaren finns gott om gemensamma utrymmen så som bastu med relaxrum, uthyrningsrum för gäster, rum för motion/hälsa samt naturligtvis tvättstuga och förråd. På innergården finns flera uteplatser och grillplats.

Brf Lägret är en stabil förening i ett lugnt område. Här erbjuds närhet till både livsmedelsaffär och fina grönområden för promenader. I närområdet finns en aktivitetspark för barnen.

Hoppas vi ses på visningen!!

Utgångspris

635 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

4 123 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 24 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Lägergatan 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Köket

Det ljusa köket erbjuder plats för matbord framför fönstret och gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Det är härligt öppen planlösning mot hallen och vardagsrummet. Golvmatta och målade väggar.

02 Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrum där plats finns för både soffgruppen och en matrumsmöbel. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus som gör rummet trivsamt. Parkettgolv och målade väggar.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns tre inbyggda garderober med överskåp. Från sovrummet når man den inglasade balkongen. Golvmatta och målade väggar.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå. Golvmatta och målade väggar.

05 Duschrum

Fräscht duschrum som erbjuder rymlig duschplats, toalett och tvättställ. Här är även förberett med el, vatten och avlopp för tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar.

06 Hall

Rymlig hall med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för ytterkläder och skor i de tre garderoberna. Golvmatta och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmätning utförd och godkänd 2005-02-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns indraget för både Internet och TV.
Tele 2 grundutbud för TV ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med fin utsikt och många soltimmar. Här lyser solen från lunch och hela kvällen!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage stor: 404 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage: 354 kr/månad.

Parkering

P-plats: 197 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 19 garageplatser och 18 P-platser i föreningen. Till parkeringsplatser och garage är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland.
I dagsläget är det ingen kö till parkeringsplats men till garageplats är det kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-08-30.

Ekonomi

01

Avgift

4 123 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

115 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,026004

Andel av årsavg.

0,026004

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lägret. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lägret finns på Lägergatan 7-17 och är en stabil förening med låga avgifter. Inom föreningen finns 36 lägenheter (bostadsrätt), 19 garageplatser samt 18 parkeringsplatser.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, i försäkringen ingår styrelseansvar. Dessutom har föreningen tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har en aktiv styrelse och en utsedd trivselkommitté som anordnar allt från julfika till grillkvällar och surströmmingsskivor.

Kommande renoveringar

2024 Justering av entrèdörrar av aluminium med glasruta, garageportar justeras. OVK besiktning och injustering, helmålning trapphus.
2025 Helmålning tvättstuga, byte av avbärarräcke och relining av källarstammar och byte av fasadbelysning.
2026 Byte tvättmaskin vid behov samt ev justering av fönster till lägenheterna.
2027 Byte motorvärmaruttag samt byte av källardörrar.
2028 Byte av låssystem.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Gjorda renoveringar

2022 Förbättring av asfaltytor.
2021 Ny tvättmaskin. Ny mangel. Spolning/rensning av lägenheter och övriga spolningsställen. Besprutning med medel efter taknocken i husbyggnaden.
2020 Satt fast lösa fasadskivor på fastigheten. Bytt ventilationsfläkt till uppgång 7. Asfalterat vissa ytor på fram och baksidan av huset.
2019 Balkongreparation klar. Diverse målning och åtgärder på taket under året. Porttelefon (portar låsta dygnet runt)
2017 Motorvärmare.
2016 Reparation och målning av balkonger.
2012 Källargolv och väggar målades.
2011 Nya tvättmaskiner i tvättstugan. Alla motorvärmaruttag byttes till tids- och temperaturstyrda. Ny utomhusbelysning.
2006 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren under Lägergatan 7-9 finns ett träningsrum med wc, hobbyrum samt barnvagns- och rullatorförråd.
I källaren under Lägergatan 9-11 finns cykelförråd, sammanträdeslokalen med övernattningsrum och pentry som föreningens medlemmar får hyra.
I källaren under Lägergatan 11-13 här finns relaxen och tvättstugan samt i källaren på Lägergatan 13-15 finns cykelförråd samt ett förråd för barnvagnar och rullatorer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

17 910 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Frågelista + renoveringslista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 123 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

115 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,026004

Andel av årsavg.

0,026004

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gådeåstaden

Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.

01 Fördelar med området

Gym Tågstation Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Teater Lugnt Simhall Bussar Cykelbanor Restaurangtätt

02 Förskolor och skolor

I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.

03 Lekplats

I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.

04 Kommunikation

Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.

05 Närområde

I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.