Modern villa centralt beläget på Alnö
Trevlig villa där den öppna planlösningen skapat härliga sociala ytor på entréplan. Utgång till altanen från köket som erbjuder ett extra rum sommartid och dessutom är en entré ut mot den fantastiska och uppvuxna trädgården.
Här ute får ni både plats för lek och odling i insynsskyddat och soligt läge. Entréplan erbjuder förutom stor hall och sociala ytor även mycket god förvaring, ett sovrum, gästtoalett samt badrum. En trappa upp når ni ett stort rum med härlig takhöjd upp till nock och som går att enkelt bygga om till två sovrum och en övre hall. Längre in når ni ytterligare ett sovrum.
Barnfamiljärt och centralt område med gång- och cykelavstånd till både skolor, matbutik, idrottssammanhang, vårdcentral, bageri samt fina lekplatser och strandpromenaden. Gott om bussförbindelser som tar er vidare in mot Birsta och Sundsvall.
Bostaden annonseras som Kommande, Kontakta mäklaren för mer information.
2 500 000 kr
117 kvm
45 191 kr/år
661 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Uppväxt och lummig trädgård med fina lek och odlingsytor.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e7728efe-4b50-4f03-a7df-f618603fabff/large/72cae167-2ef7-4683-a586-afc376d1f49a.jpg)
Uppväxt och lummig trädgård med fina lek och odlingsytor.
![Förutom närhet till skolor, bussförbindelser samt mataffär finns det fina platser endast en kort promenad bort. Bland annat en allmänning med grillplats, fotbollsplan och pulkabacke om vintrarna. Ner mot vattnet finns den vackra strandpromenaden.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e7728efe-4b50-4f03-a7df-f618603fabff/large/dcf78b4d-eda4-479d-a517-20dc0dd5d57f.jpg)
Uppväxt och lummig trädgård med fina lek och odlingsytor.
Förutom närhet till skolor, bussförbindelser samt mataffär finns det fina platser endast en kort promenad bort. Bland annat en allmänning med grillplats, fotbollsplan och pulkabacke om vintrarna. Ner mot vattnet finns den vackra strandpromenaden.
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
661 kvm
4 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 4:105
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1983
29
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft samt vattenburen elpanna
2024 Fasadmålning
2023 Målat garagefasad
2022 Ny luftvärmepump på öv. samt nv. med värme och kylfunktion.
2020 Fiberinstallation
2020 Golv Nv
2020 Öppnat väggen mellan kök och vardagsrum samt satt igen för att skapa en klädkammare.
03
TV/Internet
Fiber installerat, Levernatör: Servanet
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Bred uppfart med möjlighet till två bilar samt enbilsgarage.
05
Tomt/Servitut
661 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: regnvattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut: regnvattenledning - se beskrivning
Usland, del av(söder färjevägen och genvägen-väster raholmsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-07-20, Senast ändrad: 2022-03-08)
Avtalsservitut regnvattenledning
01
1 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 196 000 kr
492 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
5 175 kr/år
8 238 kr/år
2 330 kr/år
29 448 kr/år
13928 kWh/år
45 191 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 716 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 891 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 688 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 196 000 krMarkvärde
492 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
5 175 kr/årVatten och avlopp
8 238 kr/årRenhållning
2 330 kr/årElkostnad
29 448 kr/årÅrlig elförbrukning
13928 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 191 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 716 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 891 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten295 m3 min2 min7 min
-
Sjö2,82 km8 min22 min1 tim 12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.