Lättskött boende i barnvänligt område!
Centralt belägen 1-plansvilla med möjligheter att skapa ett trivsamt och lättskött familjehem.
Villan har ett bra läge i området med hörntomt och utsikt från tomten mot Alnösundet & Nolbykullen. Från huset har ni mycket nära till parkeringsplatsen i carport som tillhör fastigheten.
Här bor ni i ett barnvänligt område där barnen kan gå till kompisar utan att föräldrarna behöver oroa sig för biltrafik.
I närområdet finns bland annat Uslands skola, skidstadion och populära utflyktsmålet Hovbergsstugan. Åt andra håller tar ni er snabbt till Vi med mataffär, pizzerior, skola, förskola, Äppellunda IP samt bland annat gym & bageri.
Bekvämt boende i ett plan med hela fyra sovrum i dagsläget. Här finns också goda möjligheter till alternativa planlösningar! Huset är byggt i vinkel med en härlig altan på baksidan där ni också har större delen av den lättskötta tomten.
På framsidan finns ett praktiskt förråd med två utrymmen.
Fastigheten säljs med friskrivning, se mer information under övrigt.
1 795 000 kr
115 kvm
54 608 kr/år
442 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Ångbåtsvägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Exteriör]()
Exteriör
![Utsikt från tomten]()
Utsikt från tomten
![Altan]()
Altan
![Hall]()
Hall
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![WC-rum]()
WC-rum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Badrum]()
Badrum
![Passage]()
Passage
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med klinkergolv, golvvärme (el) samt målade väggar.
02
WC-rum
WC-rum med klinkergolv och målade väggar.
03
Kök
Kök med parkettgolv och tapetserade väggar. I köket finns plats för matbord och maskinell utrustning finns i form av spis, fläkt, kyl & frys (2021) samt diskmaskin.
04
Sovrum
Sovrum beläget innanför köket med laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och utgång till altan.
06
Passage
Passage i vinkel med laminatgolv, tapetserade väggar och mycket bra förvaring i totalt åtta garderober.
07
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. I tvättstugan finns tvättmaskin, torkskåp, tvättho samt varmvattenberedare.
08
Badrum
Badrum med klinkergolv och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.
09
Sovrum
Sovrum med plastmatta och målade väggar.
10
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
11
Sovrum
Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och utgång till altanen.
12
Klädkammare
Klädkammare med plastmatta och goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
442 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 6:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1973
27
Platta
Trä
Trä
Plåt
Plåt
2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonsug installerat, låga värden efter installation.
Direktverkande el, luftvärmepump
Ålder: Luftvärmepump utbytt december 2023
03
Energideklaration
109 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-11
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Mobilt internet.
05
Uteplats
Uteplats på baksidan i syd-västläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med en isolerad del och en oisolerad del. El finns i förrådsbyggnaden.
1 plats i carport ingår.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall alnö-usland ga:1
08
Tomt/Servitut
442 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: underhålls
Officialservitut: underhålls
Usland, del av(flerfamiljs-och småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-16, Senast ändrad: 2023-12-21)
Sundsvall alnö-usland s:3
09
Övrigt
Säljaren är ett dödsbo som kommer att avvecklas kort efter försäljningen av fastigheten. Säljaren kommer bl.a. med anledning av detta teckna en separat försäkring för s.k. dolda fel som beskrivs i JB 4 kap 19 § jordabalken (”Fel”). Friskrivningen innebär att säljarens ansvar vid Fel är begränsat till den ersättning som försäkringsbolaget ifråga (”Försäkringsbolaget”) utbetalar i händelse av Fel. Köparen har informerats om att Försäkringsbolaget administrerar alla krav på Säljaren i händelse av Fel innebärande bl.a. att eventuella krav på grund av Fel ställs till och hanteras av Försäkringsbolaget.
01
1 773 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 241 000 kr
532 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 278 kr/år
9 783 kr/år
2 381 kr/år
32 466 kr/år
16648 kWh/år
5 700 kr/år
54 608 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 133 kr/år)
Angiven elförbrukning avser perioden 1/7 2023 - 30/6 2024 då huset var bebott fram till midsommarveckan 2024.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 145 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 773 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 241 000 krMarkvärde
532 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 278 kr/årVatten och avlopp
9 783 kr/årRenhållning
2 381 kr/årElkostnad
32 466 kr/årÅrlig elförbrukning
16648 kWh/årSamfällighet
5 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 608 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 133 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven elförbrukning avser perioden 1/7 2023 - 30/6 2024 då huset var bebott fram till midsommarveckan 2024.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 145 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ö-Grillen
506 m
Pizzeria Apolo
693 m
Asian House
749 m
Golden House
794 m
Pizzeria Tre Kronor
907 m
Äppellunda förskola
365 m
Strandgårdens förskola
599 m
Fyrens förskola
605 m
Uslands skola
620 m
Röst & Rörelse, Ingela Andersson
723 m
City Gross Sundsvall
4,1 km
Lidl
4,31 km
EKO:- Sundsvall
4,52 km
DollarStore Sundsvall
4,67 km
Coop
5,04 km
Vi Ögården
178 m
Vi Lastbåtsvägen
249 m
Fiskebåtsvägen
331 m
Eskadervägen
419 m
Usland skola
508 m
Sundsvall Centralstation
6,46 km
Sundsvall Västra station
7,33 km
Timrå station
8,57 km
Njurundabommen station
17,09 km
Härnösand Central
35,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,88 km9 min23 min1 tim 20 min
-
Hav552 m2 min2 min7 min
-
TågstationSundsvall Centralstation6,46 km--
-
HållplatsVi Ögården178 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
