Kommande försäljning

Bänkåsvägen 22B

Sparad

Anmäl intresse

Alnö— Sundsvall

Bänkåsvägen 22B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundsvall - Alnö

1-plans villa med parkliknande tomt!

Välkommen till Bänkåsvägen 22B och denna trevliga villa med fin parkliknande tomt!

Bostadshuset består av välkomnade hall, generösa sociala ytor i kök och vardagsrum, 3 sovrum, badrum, gäst-wc och tvättstuga.
Lägg där till det inglasade uterummet som förlänger både vår och höst.

Trädgården består av flera olika rum med flertalet fina sittplatser, växthus om 10m², plats för odling och plats för aktiviteter för både stora och små.
Här finns vidare garagebyggnad med indragen 3-fas.
Förrådsdel/snickarbod. Bastustuga och förberett för utedusch.
Friggebod.

Fiber finns naturligtvis indraget.

På Bänkåsvägen 22B bor du i rofylld omgivning med närhet till natur, småbåtshamn, förskola och skola.
Till närmsta matvarubutik tar resan inte mer än 5-7 minuter, till Sundsvall ca 20-25 minuter och till handelsplats Birsta ca 15 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

46 999 kr/år

Tomtarea

1 941 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Bänkåsvägen 22B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

61 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig välkomnade hall med laminatgolv, tapetserade väggar och plats för avhängning.
Praktiskt belägen gäst-wc med toalett och handfat.

02 Kök

Laminatgolv, tapetserade väggar och plats för matgrupp.
Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och kamin.
Utgång till inglasat uterum med klinkergolv och vidare till altan.

04 Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar.
Garderobsvägg samt klädkammare/förråd.

05 Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum 3

Laminatgolv och tapetserade väggar.

07 Badrum

Kakel och klinker.
Utrustat med wc, handfat och dusch.

08 Tvättstuga

Våtrumsmatta på golv, målad väv på väggarna.
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Tvättho.
Utgång till altan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 941 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FRÖST 2:73

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Besiktningsdag ventilation

2023-05-31

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme. (Bra)
Ålder: 16år
Märke på värmeanläggning: IVT

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberansluten via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum, altan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med anslutande förråd/snickarrum.

Bastustuga med utedusch.
Friggebod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet fordon.
Garage med plats för 1 bil, 3-fas.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1941 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fint uppvuxen trädgårdstomt i 4-etage.

Närmast huset, stort inglasat uterum, altaner och bastustuga med utedusch.
Etage 2 har trevlig sittplats med pergola och grönytor.
Etage 3 finns växthus, pallkragar och planteringar.
Etage 4 gräsytor med plats för aktiviteter.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 280 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 696 000 kr

Markvärde

584 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

8 564 kr/år

Vatten och avlopp

9 069 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Sotning

432 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

26 484 kr/år

Årlig elförbrukning

23963 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 999 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 524 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är nätavgiften till Sundsvall Elnät AB. Hushållsel är inkluderat i årlig elförbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 391 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 280 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 696 000 kr

Markvärde

584 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

8 564 kr/år

Vatten och avlopp

9 069 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Sotning

432 kr/år

Vägav/Snö

500 kr/år

Elkostnad

26 484 kr/år

Årlig elförbrukning

23963 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 999 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 524 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad är nätavgiften till Sundsvall Elnät AB. Hushållsel är inkluderat i årlig elförbrukning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 391 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02 Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.

03 Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.

04 Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.