Kommande försäljning
Backvägen 10
Utgångspris
2 850 000 kr
Inflyttningsklar välskött villa med stora sociala ytor och låga driftkostnader!
Här på Backvägen 10 finns nu möjlighet att bli den 3:e ägaren sedan fastigheten bebyggdes 1947, här har både tidigare och nuvarande ägare trivts.
Socialt entréplan där vi möts av en välkomnade hall med bra förvaringsmöjligheter.
Här finns ett tilltaget vardagsrums med ryggåstak, utgång till inglasat uterum och altan. Vidare finns här rymligt fullutrustat kök, sovrum och gäst-wc.
Det övre planet blir mer privat med 2 stora sovrum, här finns möjlighet till att skapa ytterligare sovrum för den som önskar. Här finns också ett helkaklat badrum.
Källarplanet inrymmer tvättstuga, rymligt badrum samt allrum/tonårsrum/sovrum med täljstenskamin.
Genomgående bra med förvaringsutrymmen i samtliga plan.
Låga driftkostnader med bergvärme.
Garage om ca 60m², vilket värms med bergvärme via kulvert.
Här bor du i ett lugnt barnvänligt område, med närhet till förskola, skola, golf, fotboll, fiske och hockey. För att bada finns fina badmöjligheter vid Lögdösjön ca 1,5 km från bostaden.
Friluftsliv både sommar och vintertid med bla skidstadion i Bergeforsen, ridskolor och skoterleder.
Från Backvägen har du ca 15-20 minuter till Sundsvall, ca 10 minuter till Birsta handelsplats, ca 10 minuter från Torsboda och ca 25 minuter till Härnösand.
Ta era möbler och flytta in börja trivas.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info och visningsbokning.
2 850 000 kr
148/60 kvm
48 070 kr/år
1 030 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Backvägen 10.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Förberett för trädgårdspool med markisolering.]()
Förberett för trädgårdspool med markisolering.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnade hall med vinylgolv och målade väggar.
Vattenburen golvvärme.
Förvaring bakom skjutdörrsgarderober.
02
Gäst-wc (Entréplan)
Fiboskivor och klinker, golvvärme. Inbyggda spotlights.
Utrustat med wc, handfat och handdusktork.
03
Kök (Entréplan)
Vinylgolv, målade och tapetserade väggar.
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt dubbla kyl/frys.
Här finns bra förvaringsmöjligheter och bra bänkytor. Väl tilltagen köksö.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Parkettgolv, tapetserade väggar. Golvvärme.
Ryggåstak och generös takhöjd.
Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp.
Utgång till inglasat uterum samt altan och grönytor.
05
Sovrum (Entréplan)
Textilgolv, tapetserade och målade väggar.
Platsbyggd förvaring och spotlights i tak!
06
Sovrum (Ovanvåning)
Parkettgolv, tapetserade och målade väggar.
Garderob.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter i dels garderober och även i kattvind.
Parkettgolv, tapetserade och målade väggar.
08
Badrum (Ovanvåning)
Kakel och klinker, golvvärme. Inbyggda spotlights.
Utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.
09
Tvättstuga (Källare)
Klinkergolv och målade väggar. Golvvärme.
Bra förvaringsmöjligheter och bänkytor.
Utrustat med tvättmaskin, tvättho och torkskåp.
10
Allrum/Tonårsrum/sovrum (Källare)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Golvvärme.
Täljstenskamin och sovalkov.
Platsbyggd garderob.
Perfekt som tonårsrum eller som ett extra vardagsrum.
11
Badrum (Källare)
Kakel och klinker, golvvärme.
Utrustat med wc, handfat bubbelbadkar och handdukstork.
12
Pannrum (Källare)
Bergvärmepanna. Bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter.
13
Matkällare (Källare)
Rymlig matkällare.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 030 kvm
5 (3-4 sovrum)
TIMRÅ FORSMON 1:58
02
Byggnadssätt
1947
1999
24
Trä
Betong och trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, luft-luftvärme samt täljstenskamin
20 A
Jordat
03
TV/Internet
Fiber finns indraget
04
Uteplats
Fin plan trädgårdstomt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med tillhörande förrådsdel, totalt ca 60m². Vattenburen golvvärme via kulvert.
Ytterligare förråd och skoterförråd.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar, garage med plats för 1 bil.
06
Tomt/Servitut
1030 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ri, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-17, Senast ändrad: 2022-09-27)
01
908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
673 000 kr
235 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
4 423 kr/år
5 487 kr/år
2 722 kr/år
200 kr/år
35 238 kr/år
19700 kWh/år
48 070 kr/år
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 880 kr/år)
Ca 2000 kwh avser elbilsladdning
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 483 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
673 000 krMarkvärde
235 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
4 423 kr/årVatten och avlopp
5 487 kr/årRenhållning
2 722 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
35 238 kr/årÅrlig elförbrukning
19700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 070 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 880 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ca 2000 kwh avser elbilsladdningAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 483 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bergeforsen
Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen alldelles norr om Timrå.
Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå.
Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, som med sitt kraftverk ligger en av Sveriges största laxodlingar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Bergeforsen finns livsmedelsbutik. Postombud.
03
Fritid
Gångavstånd till Bergeforsens idrottsplats.
Här finns skidstadion med elit- och motionsspår, flertalet är med elljus.
Fotbollsplaner, ishockeyplan (streethockeyplan på sommaren), Discgolf (frisbeegolf). Utegym och Military fitness-bana.
Cykelbana (pumptrack). Tarzanstig.
Lekplats med grillplats och pulkabacke.
Cykelavstånd till Timrå Ridstadion, Riiby Gård Islandshästar och badplatser.
Fina naturmarker med utmärkta möjligheter till fiske.
04
Kommunikationer
Om du väljer kollektivtrafik tar det ca 25 minuter till Vivsta centrum och ytterligare ca 15 minuter till Sundsvall centrum.
Har du tillgång till bil är du i Vivsta på ca 10 minuter och i Sundsvall centrum på ca 15 minuter.
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
Bergeforsens förskola.
Daghem, fritidshem. Låg- och mellanstadieskola på gångavstånd. Högstadium och gymnasium finns i Sörberge.
Asian House Bergeforsen
586 m
Inez Gatukök
1,7 km
Sörberge grillen
1,88 km
American Big Bite
1,88 km
Pizzeria Cosmos
1,97 km
Bergeforsens skola
278 m
Fritidshemmet Bergeforsens skola
362 m
Bergeforsens Förskola
613 m
Timrå gymnasieskola
2,81 km
Fagerviks skola
2,9 km
Coop Timrå
5,84 km
Lidl
6,65 km
Nana Asia Market
9,57 km
DollarStore Sundsvall
9,68 km
EKO:- Sundsvall
9,71 km
Bergeforsen Forsmon
384 m
Bergeforsen
408 m
Bergeforsen Blomkålsgatan
495 m
Lundev/Krutgränd
686 m
Lundev/Hemmansv
948 m
Timrå station
5,58 km
Sundsvall Västra station
16,22 km
Sundsvall Centralstation
16,23 km
Njurundabommen station
28,98 km
Härnösand Central
30,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,29 km7 min16 min54 min
-
Sjö244 m1 min1 min3 min
-
Vatten180 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
