Trivsam, renoverad familjevilla i barnvänligt område!
Välkommen till detta trivsamma hus, beläget i barnvänligt område på lugn gata i populära Bergeforsen.
Bostaden erbjuder en härlig, välplanerad planlösning samt enhetliga, noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
Huset upplevs mycket ljust och trivsamt tack vare den genomgående planlösningen och dess ljusinsläpp.
Huset erbjuder ett renoverat, stilfullt vitt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matsalsdelen som går att göra om till ytterligare sovrum vid behov.
Ett rymligt vardagsrum med pelletskamin och med utgång till den generösa altanen i vinkel och den fantastiska trädgårdsmiljön i härligt solläge. Här finner du även ett mysigt uterum med plats för matgrupp. Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.
På ovanvåningen finner du tre sovrum varav ena sovrummet har goda förvaringsutrymmen samt utgång till en rymlig balkong, ytterligare ett toalettrum med wc och handfat.
Källarplanet består av hobbyrum, förråd och väldigt goda utrymmen för förvaring. Här finner du även ett stilfullt renoverat badrum med dusch, wc och handfat.
En trevlig trädgård med uterum i anslutning till altandäcket och den fantastiska trädgården i härligt solläge, pool och odlingsmöjligheter.
Praktiskt garage med förråddsdel.
Här bor ni med närhet till skola, förskola, bad, fiske, golf, skog och natur.
Närhet till Sörberge centrum.
Välkommen att anmäla er till visning.
2 450 000 kr
133/83 kvm
54 700 kr/år
658 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett vältilltaget renoverat kök med fint genomgående ljusinsläpp och en öppen härlig planlösning mot vardagsrummet och altanen.
Ett vältilltaget renoverat kök med fint genomgående ljusinsläpp och en öppen härlig planlösning mot vardagsrummet och altanen.
Ett smakfullt renoverat badrum med noggrant utvalda materialval och detaljer.
En mycket trivsam utomhusmiljö med rymlig altan i vinkel med härligt solläge samt ett uterum med plats för matgrupp/lonugemöbler.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
En rymlig hall med goda utrymmen för ytterkläder, förråd finns i direkt anslutning.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.
03
Kök (Entréplan)
Stilfullt, renoverat kök med noggrant utvalda materialval. Här finner du en generös köksö samt goda förvaringsmöjligheter och en härlig, öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin spishäll, inbyggd micro och ugn.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Trivsamt vardagsrum med pelletskamin och ett härligt ljusinsläpp tack vare den öppna planlösningen.
Separat matsaldel som går att göra om till ett ytterligare sovrum vid behov. Från vardagsrummet når du utgången till den fantastiska altanen i vinkel med separat uterum, pool och ett härligt solläge.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho samt goda förvaringsmöjligheter.
06
Sovrum (1) (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och med utgång till en generös balkong.
07
Toalettrum (Ovanvåning)
Toalettrum med utrustningen wc och handfat
08
Förråd/Klädkammare (Källare)
Ett rymligt ytterligare förvaringsutrymme.
09
Hobbyrum (Källare)
Ett hobbyrum med separat tv-rum.
10
Badrum (Källare)
Smakfullt renoverat badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
658 kvm
6 (3-5 sovrum)
TIMRÅ BERGEFORSEN 2:129
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1974
30
Källare
Trä
Tegelstensfasad och Trä
Taktegel
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, pellets och luftvärmepump
20 A
DRÄNERING 2012 , (Tidigare ägare)
FÖNSTER 2015, (Tidigare ägare)
MÅLAT HUS 2015 , (Tidigare ägare)
TOALETT ÖVERVÅNING 2019,
BADRUM KÄLLARE 2022 ,
INNERTAK SAMT GOLV KÄLLARE 2021 ,
ALTAN 2022/2024 ,
GOLV ENTRÉPLAN 2022,
TVÄTTSTUGA 2024
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-12
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Fantastisk trädgårdsmiljö med en generös altan i vinkel med plats för både den större matgruppen samt lonugemöbler.
Här finner du även en pool, ett härligt uterum med plats för matgrupp.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt plats för bilar på den asfalterade uppfarten.
07
Tomt/Servitut
658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bergeforsen-perssonska hemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-09, Senast ändrad: 1990-03-01)
01
1 146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
935 000 kr
211 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 500 kr/år
5 100 kr/år
7 438 kr/år
2 193 kr/år
287 kr/år
12 356 kr/år
20593 kWh/år
500 kr/år
21 326 kr/år
54 700 kr/år
8 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 295 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
935 000 krMarkvärde
211 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
5 500 kr/årFörsäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
7 438 kr/årRenhållning
2 193 kr/årSotning
287 kr/årElkostnad
12 356 kr/årÅrlig elförbrukning
20593 kWh/årSamfällighet
500 kr/årNätavgift via EON
21 326 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 295 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bergeforsen
Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun belägen alldelles norr om Timrå.
Genom Bergeforsbron över Indalsälven är orten förbunden med Sörberge i tätorten Timrå.
Vid Indalsälven finner man också Bergeforsdammen, som med sitt kraftverk ligger en av Sveriges största laxodlingar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Bergeforsen finns livsmedelsbutik. Postombud.
03
Fritid
Gångavstånd till Bergeforsens idrottsplats.
Här finns skidstadion med elit- och motionsspår, flertalet är med elljus.
Fotbollsplaner, ishockeyplan (streethockeyplan på sommaren), Discgolf (frisbeegolf). Utegym och Military fitness-bana.
Cykelbana (pumptrack). Tarzanstig.
Lekplats med grillplats och pulkabacke.
Cykelavstånd till Timrå Ridstadion, Riiby Gård Islandshästar och badplatser.
Fina naturmarker med utmärkta möjligheter till fiske.
04
Kommunikationer
Om du väljer kollektivtrafik tar det ca 25 minuter till Vivsta centrum och ytterligare ca 15 minuter till Sundsvall centrum.
Har du tillgång till bil är du i Vivsta på ca 10 minuter och i Sundsvall centrum på ca 15 minuter.
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
Bergeforsens förskola.
Daghem, fritidshem. Låg- och mellanstadieskola på gångavstånd. Högstadium och gymnasium finns i Sörberge.
Asian House Bergeforsen
752 m
Inez Gatukök
980 m
American Big Bite
1,1 km
Sörberge grillen
1,1 km
Pizzeria Cosmos
1,11 km
Bergeforsens Förskola
720 m
Fritidshemmet Bergeforsens skola
980 m
Bergeforsens skola
1,05 km
Timrå gymnasieskola
1,54 km
Arenaskolan
2,06 km
ICA Nära Bergeforsen
713 m
Coop Timrå
4,61 km
Lidl
5,4 km
Nana Asia Market
8,53 km
DollarStore Sundsvall
8,7 km
EKO:- Sundsvall
8,75 km
Lundev/Hemmansv
481 m
Lundev/Ängsg
600 m
Lundev/Krutgränd
647 m
Bergeforsen Blomkålsgatan
902 m
Berglundavägen/Klockgatan
1,02 km
Timrå station
4,37 km
Sundsvall Västra station
15,17 km
Sundsvall Centralstation
15,25 km
Njurundabommen station
28,2 km
Härnösand Central
31,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station4,37 km13 min24 min-
-
HållplatsLundev/Hemmansv481 m1 min24 min7 min
-
Hav2,73 km9 min18 min1 tim 11 min
-
Sjö805 m3 min5 min18 min
-
Vatten94 m3 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
