Till salu

Båtsmansvägen 15

Utgångspris

845 000 kr

Sparad

Utgångspris

845 000 kr

Boka visning

Bondsjöhöjden— Härnösand

Båtsmansvägen 15

Till salu

Utgångspris

845 000 kr

Boka visning

Härnösand - Bondsjöhöjden

Rymlig och hemtrevlig villa på barnvänliga Bondsjöhöjden

Välkomna till en hemtrevlig och karaktärsfull villa beläget på barnvänliga Bondsjöhöjden!
Huset är rymligt och välplanerat med sina 5 rum och kök varav 4 sovrum. Den totala ytan om 170 kvm fördelat över tre våningar erbjuder en bra mix av sällskapsytor, uppdelade sovrum och rikligt med bra förvarings- och hobbyutrymmen.
Köket inbjuder med sina stora arbetsytor till både matlagning och bakning. Här finns även gott om utrymme för matbord och en smidig utgång till trädgården. I samma våningsplan finns även ett renoverat badrum, vardagsrum och två sovrum.
En trappa upp med lite avskilt läge finns ytterligare två sovrum, wc-rum och mycket rikligt med förvaringsutrymmen. Källarplanet som kan nås via garageportarna och sidoingång/trapphus har bl.a. tvättstuga, matkällare, hobbyrum och mer förvaringsutrymme.
Den rymliga och lummiga villatomten med sina drygt 1100 kvm ger gott om utrymme för större uteplatser, trädgårdsodling och lekytor för barnen.
Båtsmansvägen ligger vid den övre delen av Bondsjöhöjden med närhet till områdets fina lekpark och fotbollsplan. Strax ovanför finns även skogsmarkerna och populära promenadstigar.
Vid Bondsjöhöjden finns både förskola, grundskola och en mångfacetterad idrottsanläggning med skidspår/motionsspår, fotbollsplaner och utegym.

Välkomna att boka in er till visning av denna välplanerad villa med potential att utveckla till ert egna hem!

Utgångspris

845 000 kr

Boarea/biarea

98/72 kvm

Driftkostnad

41 546 kr/år

Tomtarea

1 122 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 28 november 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Båtsmansvägen 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

I hallen finns till höger utrymme för skohylla och hatthylla. Till vänster finn två garderober. Vid trappen går även att möblera med ex. byrå.

02 Kök (Entréplan)

Charmigt och varmt kök från IKEA som renoverades 2009. Längs med köksbänken finns gott om arbetsytor följt av flertalet över- och underskåp. Intill kyl och frys finns även avställningsyta och stort skafferiskåp. Plats för ett större matbord och ex. kökssoffa. Trapphus till källaren och sidoingång nås via köket.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Parkettgolv som går att slipa.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Ett av två sovrum i entréplanet. Sovrummet har bra storlek och kan även möbleras med en större dubbelsäng och förvaringsmöbler.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med kakel och fin mosaik, vilket helrenoverades 2010. Utöver ett rymligt badkar, blandare och wc-stol hinns även ett handfat med kommod samt ett spegelskåp.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum intill kök som är perfekt för hemmakontoret eller att använda som ett mindre sovrum.

07 Sovrum 3 (Övre plan)

Ett av två rymliga sovrum på övre plan. I detta rum finns ett fint trägolv och ljusa ytskikt på väggarna. Det finns även en klädkammare till vänster i rummet.

08 Sovrum 4 (Övre plan)

Båda sovrummen på övre plan går att möblera med större säng och förvaringsmöbler. Även detta sovrum har en klädkammare.

09 WC-rum (Övre plan)

Mycket behändigt wc-rum på övre plan mellan de två sovrummen. Utrustat med handfat, blandare och wc-stol.

10 Tvättstuga med torkutrymme (Källarplan)

Intill källarens svale finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. I tvättstugan finns även två förråd för ex. textilier, städutrustning m.m.

11 Hobbyrum (Källarplan)

Ett stort hobbyrum innanför tvättstugan. Utrymmet ger potential för er som vill skapa ytterligare sovrum eller varför inte badrum med bastu m.m.

12 Pannrum (Källarplan)

I pannrummet finns numera fjärrvärmeväxlaren och förvaringsutrymme där den tidigare pannan har stått.

13 Förråd (Källarplan)

Mellan pannrum och garage finns liksom hobbyrummet ett stort utrymme som används som förråd.

14 Garage (Källarplan)

Garaget har plats för en mindre bil och ex. gräsklippare, trädgårdsredskap m.m.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

1 122 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 6:28

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarens renoveringar:

2009: Renovering kök.
2010: Renovering badrum.
2018: Byte av toalett och handfat på wc-rum övre plan.
2018: Byggt altan.
2021: Lagt golv sovrum övre plan.
2021: Walk in closet/klädkammare övre plan.
2022: Tvättmaskin.
2022: Lagt golv i kök och hall.

Fel och brister

-Huset är inte omdränerat.
-Nedfarten till garaget är i behov av nytt grus/asfalt för bättre tillgänglighet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-08

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.

Kontakta Servanet för mer information om tjänsteutbud, priser, villkor m.m. Servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan vid framsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i källaren med plats för en mindre bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är rymlig med utrymme att skapa större uteplatser/altaner på båda sidor om huset. Vid nedre delen av tomten finns även en liten skogsdunge.

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

451 000 kr

Markvärde

185 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

20 460 kr/år

Vatten och avlopp

8 406 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 280 kr/år

Årlig elförbrukning

3783 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-05.
Elförbrukningen är 3 783 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 989 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 024 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 467 kr vilket ger en total elkostnad om 9 280 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad till 99,208 kbm år 2023. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 651 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Karta

Ritningar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

636 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

451 000 kr

Markvärde

185 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

20 460 kr/år

Vatten och avlopp

8 406 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

9 280 kr/år

Årlig elförbrukning

3783 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 546 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 651 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.