Brännavägen 104
Brännavägen 104
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Brännavägen 104

Utgångspris

635 000 kr


Utgångspris

635 000 kr



Brännan— Härnösand

Brännavägen 104


Till salu
Utgångspris
635 000 kr

Brännan— Härnösand

Fyrarumslägenhet med härlig utsikt på Brännan

Välkommen till denna ljusa trivsamma fyrarumslägenhet på Brännavägen 104. Lägenheten erbjuder kök med rymlig matplats utanför, ljust vardagsrum med utgång till balkong samt tre sovrum och duschrum med tvättmaskin. Lägenheten ligger högst upp i huset och erbjuder fin utsikt. På balkongen njuter man av kaffet i förmiddagssolen och blickar ut över föreningens innergård. Till lägenheten medföljer ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna källaren.

Lägenheten är 86,5 kvm och månadsavgiften är 4 681 kr, då ingår bland annat bredband med 250/50 mbit. I bostadsrättsföreningen Lingonet finns en fräsch föreningslokal med övernattningsrum, gym samt bastu med dusch och relax. På Brännan bor du i ett lugnt område med närhet till livsmedelsaffär, restaurang, gym och blomsteraffär samt frisör.

Boka in dig på en trevlig visning redan idag!


Utgångspris
635 000 kr
Boarea
86.5 kvm
Avgift
4 681 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 23 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Brännavägen 104.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Hemtrevligt litet kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med tre plattor, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns även skafferi och städskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Matrum

Utanför köket ligger det ljusa matrummet som erbjuder gott om plats för matbordet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkongen. Här får soffgruppen och en mindre matrumsmöbel plats. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns två rymliga garderober med skjutdörrar. Plastmatta på golvet och väggarna är målade med en fondtapet uppsatt.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord om önskemål finns. Här finns en inbyggd garderob med överskåp. Plastmatta på golvet och målade väggar med en fondtapet uppsatt.


06
Sovrum

Sovrummet erbjuder plats för säng, skrivbord och byrå. Här finns en inbyggd garderob med överskåp. Laminatgolv samt målade väggar med en fondtapet uppsatt.


07
Duschrum

Fräscht duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även en tvättmaskin installerad. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.


08
Hall

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns även en klädkammare för extra förvaring. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-12

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Radonmätning gjord 2018 samt 2019, se resultat under bifogade filer.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-18

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör: Tele2. Bredband 250/50 ingår i månadskostnaden.
Ansluten till TV-kabelnät. Leverantör: Tele2. TV Bas med 22 kanaler ingår i månadskostnaden.


05
Balkong

Trivsam balkong med utsikt över föreningens innergård. Här njuter man av förmiddagssolens mjuka strålar.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd och ett mindre matkällarförråd, båda belägna i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag som har tillkopplad el under tiden nov-april och 33 garage. P-plats med motorvärmare går att få men garage är det kö till. Uppgifter från föreningen 2024-09-16


Ekonomi

01
Avgift

4 681 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel (förväntad förbrukning) samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning, avläses 1gång/år och ev. överskott/underskott faktureras.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,019921

Andel av årsavg.

0,0198

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-12

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lingonet 2. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Brf Lingonet 2 finns det 63 st lägenheter och 2 lokaler. Föreningens byggnader är belägna på adresserna Brännavägen 98-114.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad men har inte tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare ska göra det själva när man tecknar sin hemförsäkring. Vill du läsa mer om föreningen så ta en titt på deras hemsida www.lingonet2.se

Kommande renoveringar

Uppdatering av skyddsrum
Reparation och målning av skador i trapphusen
Utföra energibesparande åtgärder i den takt ekonomin tillåter

Gjorda renoveringar

2023 Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax och bastu som slutförts under året. Låssystemet för bastu, gym och föreningslokal har uppdaterats. Nybyggnation av tak över föreningslokalens entré. Reparation och förbättring av intaget för fjärrvärme har skett. Besiktning av våra skyddsrum har utförts under året.
2022 Byggnation av övernattningsrum samt uppförande av gymavdelning med relax/bastu som kommer slutföras under 2022/2023. Mekanisk ventilation har installerats i gym, bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Renovering av föreningslokal (golv, väggar, belysning samt ny radiator). Byte av värmeväxlare och expansionskärl i pannrum. Nytt golv i ett torkrum i tvättstugan.
2021 Allmän upprustning av källarplan i samtliga huskroppar. Utomhusmiljön har förbättrats genom inköp av nya trädgårdsmöbler och plantering av nya växter. Reparation av garagehusens baksidor med puts och färg. Montering och aktivering av föreningens nya digitala bokningssystem för tvättstugorna. Implementering av föreningens nya hemsida lingonet2.se. Anskaffning av nya möbler till föreningslokalen. Slutbesiktning och filmning av den genomförda reliningen av fastighetens avlopps-och dagvattenledningar. Elöversyn har utförts på slumpvist utvalda lägenheter. Översyn och besiktning av huskropparnas takkonstruktion har utförts inför en eventuell upphandling av solcellsutrustning.
2020 Relining samt golvbrunnsbyten under garage och källargolv. Reparation/ombyggnad av de utvändiga dagvattenbrunnarna. Hetvattenspolning till de stående stammarna till köksavloppen. Målning av väggar, tak och golv i källaren i huskropp A1(112-114). Inköp och installation av system för tvättstugebokning. Isolering av sopnedkast samt ombyggnad av sopskåpen.
2019 Byte av värmesystemets cirkulationspump, utbyte av all utomhusbelysning till LED, radonmätning utförd.
2017 Nytt låssystem till tvättstugeavdelningen.
2010 Ytterligare parkeringsplatser med motorvärmarstolpar samt uteplatser och sopbodar.
2009-2010 Upprustning av balkongerna i form av målning och reparation på betongplatta och räcke.
2006-2007 Fönster är utbytta i samtliga lägenheter.
1992 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvätt-avdelningar med tvättstugor som är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett källarförråd. I respektive källarvåning finns förvaringsrum för cyklar och barnvagnar och föreningen har även en föreningslokal (för max 30 personer) med tillhörande övernattningsrum, som medlemmarna kan boka och använda till privata tillställningar. Allt detta bokas via föreningens hemsida http//www.lingonet2.se.
Föreningen har även byggt ett nytt gym samt en bastu för bostadsrättsinnehavarna att tillgå, även det bokar man via hemsidan. Föreningens lokal samt övernattningsrum hittar man på Brännavägen 106 och tvättstuga, gym och bastu finns på Brännavägen 114.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 357 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 681 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel (förväntad förbrukning) samt Tele2:s grundutbud (Internet, TV och telefoni).
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som debiteras efter egen förbrukning, avläses 1gång/år och ev. överskott/underskott faktureras.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,019921
Andel av årsavg.
0,0198
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-12
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

246 m


Ark mat och möte

840 m


Härnö Hantverksöl

867 m


Curry Masala

963 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

966 m


Brännans förskola

193 m


Förskolan Solsidan AB

309 m


Regnbågens förskola

441 m


Geresta förskola

626 m


Gerestaskolan

632 m


Willys Härnösand Härnön

224 m


Kaffepunkten AB

1,08 km


Hemköp Härnösand

1,18 km


Lidl

1,55 km


Härno kiosk & tobak

1,56 km


Stora Coop Härnösand

1,98 km


Brännarondellen

136 m


Rosenbäcksallén

473 m


Härnösand Ångströmsgatan

495 m


Härnösand Gerestaskolan

566 m


Härnösand Ädelhem

573 m


Härnösand Central

1,8 km


Kramfors station

34,67 km


Timrå station

36,08 km


Sundsvall Centralstation

42,78 km


Sundsvall Västra station

43,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    903 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    919 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    2,14 km
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.