Kommande försäljning

Frideborgsgatan 50

Utgångspris

590 000 kr

Sparad

Utgångspris

590 000 kr



Brännan— Härnösand

Frideborgsgatan 50


Kommande försäljning
Utgångspris
590 000 kr

Härnösand - Brännan

Ombyggd trea på andra våningen!

Varmt välkommen till denna ljusa och öppna bostad om 68,5 kvm på Frideborgsgatan 50.

Lägenheten erbjuder ett stort och ljust kök med gott om plats för matbordet, vardagsrum med utgång till balkongen som ligger i ett härligt söderläge med sol hela dagen samt ett sovrum med plats för dubbelsängen. I duschrummet erbjuds duschplats, tvättställ, toalett och tvättmaskin. Lägenheten är ombyggd från en trea till en tvåa med öppen planlösning. Önskar man återställa bostaden till sin ursprungliga planlösning så kan det utföras med enkla medel genom att sätta upp två väggar och en dörr. Lägenheten ligger på andra våningen och månadsavgiften är på 5 139 kr. Till lägenheten medföljer både ett rymligt vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.

Brf Färgkullan ligger på södra Brännan med gångavstånd till förskolor, grundskolor, idrottsplatser och livsmedelsaffär.

För mer information om bostaden och möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!


Utgångspris
590 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
5 139 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, här finns det gott om förvaring i form av fyra garderober.


02
Kök

Ljust och moderna kök som erbjuder bra arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustad med diskmaskin, hel kyl & frys samt inbyggnads ugn och mikrovågsugn. I köket har man valt att ta ner väggen mot matsalen vilket skapar ett stort och sällskapsvänligt rum vilket gör att det ryms ett matbord för 6-8 personer.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgruppen, tv-bänk och annat möblemang om man önskar. Från rummet når man ut till bostadens balkong.


04
Sovrum

Här finns det plats för en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns det förvaring i form av två garderober.


05
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns det en toppmatad tvättmaskin, dusch, wc och tvättställ med tillhörande kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-29

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2 finns för TV och bredband. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften och Bredband tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.


05
Balkong

På den härliga balkongen med söderläge lyser solen hela dagen. Här har man fin utsikt över innergården och här får en cafégrupp plats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 433 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe elbil: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Färgkullan har 15 garage och 20 bilplatser samt 9 p-platser för elbilar. Till dessa är det kösystem som gäller och den handhas av HSB Södra Norrlands kundtjänst 010-303 23 00.
Idag är det inte någon kö till p-plats med motorvärmare till garage är det 14 st i kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-30


Ekonomi

01
Avgift

5 139 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

157 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

157 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

857 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-15)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-29

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,022888

Andel av årsavg.

0,022888

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-29

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Färgkullan. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Färgkullan 2 med byggår 1954, i vilket man upplåter lägenheter och lokaler.
Det finns 50 bostadsrätter, 4 hyresrätter, 4 lokaler. Gemensam innergård med lekpark.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har för medlemmarna tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en egen hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem (deposition) samt en årsavgift på 300 kr.

Kommande renoveringar

2024 Tvättning av steniskivor vid entréer.
2025 Dränering Krokvägen 2-4.
2026 Renovering balkonger. OVK-besiktning.
2027 Byte kallvattenledningar hus A & C

Gjorda renoveringar

2023 Byte kallvattstammar i källare krokv 2-4, Putslagningar fasad krokvägen 2-6
2022 Slutförande av reliningsåtgärder.
2021 10 st nya parkeringsplatser med motorvärmare och laddplatser för elbilar. Markarbeten grusytor.
2020 Dränering av Frideborgsgatan 48-50. Relining av avloppsstammar som inte omfattades av stambytet 1994. Byte av 5 st dörrar i tvättstugekorridor.
2019 Målat väggar och tak i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Måla vindskivor och taksprång. Sätta klinker i källargången på Krokvägen 2 och 4. Byte av 15 st garageportar.
2018 Satt klinker i källargången på Frideborgsgatan 48 och 50. Grävt ned sopkärlen utomhus.
2017-2018 Byte av tvätt- och torkrumsutrustning
2017 Byte av belysningsarmaturer i alla trappuppgångar. Målning i källargångar
2016 Renovering av två hyreslägenheter. Bytt belysningsarmaturer i källargångar
2015 Justering grusytor
2014 Reparation, hela gaveln på Krokvägen 6
2011 Byte värmeväxlare och inreglering av värmesystem.
2009 Fasader renoverade
1995 Stambyte badrum, kontroll av balkongerna
1994 Nya lägenhetsdörrar
1992 Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns matkällare, vindsförråd, samlingslokal med pentry och cykelförråd. Det finns två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum i källaren på Krokvägen 4.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

143 951 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 139 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg och TV. Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
157 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
157 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
857 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-15)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-29
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,022888
Andel av årsavg.
0,022888
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-29
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

301 m


Volontärvägen 11 sporthotellet

477 m


Il Primo

789 m


Pelles Burgare

802 m


Väggivägg

837 m


Brännans förskola

129 m


Förskolan Solsidan AB

297 m


Regnbågens förskola

353 m


Lilla Förskolan

534 m


Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola

542 m


Kaffepunkten AB

942 m


Hemköp Härnösand

1,05 km


Lidl

1,39 km


Härno kiosk & tobak

1,4 km


Härnösand Punkthuset

178 m


Härnösand Öbacka vårdcentral

233 m


Brännavägen

241 m


Brännarondellen

294 m


Härnösand Floragatan

442 m


Härnösand station

1,68 km


Kramfors station

34,49 km


Timrå station

36,05 km


Sundsvall Centralstation

42,8 km


Sundsvall Västra station

43,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    748 m
    3 min
    2 min
    12 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    1,68 km
    7 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Härnösand Punkthuset
    178 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    926 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    2,18 km
    5 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.