Till salu

Grönkullavägen 4 A

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr



Brännan— Härnösand

Grönkullavägen 4 A


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Härnösand - Brännan

Rymlig 4:a på Grönkulla med möjlighet att renovera själv!

Fint tillfälle för er som söker efter ett rymligt och trivsamt boende med ett jättefint läge på Härnön.
Detta bostadsrättsradhus på Grönkulla med gavelläge, fina uteplatser och solig placering ger ett mångfacetterat boende.
94 kvm fördelat om två plan med i huvudsak sällskapsytor i entréplanet. Här finns det stora ljusa vardagsrummet med en mysig öppen spis. I samma våningsplan finns även köket med bra arbetsytor, gästtoalett, hall och utgång till uteplats och trädgårdsytan. Framförallt uteplatserna ger denna bostad en värdefull radhuskänsla. Det finns ytor för både matbord, grill, odling m.m.
En trappa upp finns tre sovrum, duschrum och en hall med både klädkammare och garderober.

Brf Grönkullan är beläget i ett lugnt villakvarter på södra Brännan med närhet till både lekparker, vårdcentral, förskolor, grundskolor och livsmedelsaffär. Det är även gångavstånd till centrum och flera idrottsanläggningar vilket ger en smidig placering för hela familjen.

Välkomna att boka in er till visning!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
5 741 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 18 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 19 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Grönkullavägen 4 A.

Markus Bylund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall fördelad över en främre och inre del. Vid ytterdörren finns plats för skor och ytterkläder. Till höger finns även plats för ex. byrå och mer förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Kök med bra arbetsytor och stor matplats. I köket finns både spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys, skafferiskåp och städskåp.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet. Detta rum har en öppen spis som är godkänd att elda i. Mycket ljusinsläpp tack vare fönsterpartier mot söder. Utgång till altan och trädgårdsytan som medföljer bostadsrätten.


04
WC-rum (Entréplan)

WC-rum vid hallen, perfekt som gästtoalett. Utrustad med handfat, blandare, wc-stol och badrumsskåp


05
Hall (Övre plan)

En trappa upp finns en hall med både klädkammare och garderober.


06
Sovrum 1 (Övre plan)

Det största sovrummet med framtaget trägolv och bra utrymmen för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Utgång till balkongen via detta sovrum.


07
Duschrum (Övre plan)

Duschrum med våtrumsmatta som renoverades i samband med föreningens stambyte. Här finns duschplats (tidigare funnits badkar) handfat, wc-stol och badrumsskåp. Delvis förberett för att sätta in tvättmaskin.


08
Sovrum 2 (Övre plan)

Även detta sovrum har trägolv och utrymme för större säng. Fönster mot innergården.


09
Sovrum 3 (Övre plan)

Det minsta sovrummet som är perfekt som barnrum eller gästrum. Även här finns ett framtaget och slipat trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Rsdonkontroll utförd 2005-06-20, 30Bq/m3


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2. 15 st tv-kanaler ingår. Utökat utbud betalas separat av varje hushåll.
Internet: Tele 2. Bredbandshastigheten är 500 Mb.


05
Altan & uteplats

Mycket rymlig altan som nås via vardagsrummet. Markis finns ovanför halva altanen. Fasadbelysning och eluttag finns även. Trädgårdsytan utanför ingår med nyttjanderätt i bostadsrätten


06
Balkong

Stor balkong som nås via sovrum 1. Löper längs med husets södersida.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden medföljer två förråd belägna i källarplanet. Det ena förrådet är mycket stort. Åtkomst sker enklast via ingång vid
husets gavlar.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 215 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 48 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe samt 26 garageplatser. Styrelsens målsättning är att alla hushåll skall ha möjlighet att få hyra en motorvärmare, finns behov av fler tillämpas ett kösystem som sköts av HSB Södra Norrland. Styrelsen har infört att om han tackar nej till garage fler än två gånger så hamnar man längst ner i kön till dessa.
I dagsläget står ingen i kö till parkeringsplats. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-07.


Ekonomi

01
Avgift

5 741 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
175 kr av månadsavgiften utgör kostnaden för gruppavtal med Tele2 för tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

6 045 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-05)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,013634

Andel av årsavg.

0,013634

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Grönkullan. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött bostadsrättsförening med 30-årlig underhållsplan. Byggnaderna uppfördes mellan 1953 och 1954.
Föreningen består av 82 lägenheter fördelade på 8 röda längor som innehåller 59 lägenheter och 6 gröna längor som innehåller 23 lägenheter.

På Grönkullan finns flertalet lekparker och de är placerade mellan de röda huslängorna. Den mest utrustade lekparken finns mellan Grönkullavägen 1 och 3. Här finns också en boulebana, fritt att låna för den som önskar. Innergårdarna mellan husen är barnvänliga och fina.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att endast vanlig hemförsäkring behöver tecknas av de boende.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gronkullan/var-forening/valkommen-till-brf-gronkullan/

Kommande renoveringar

2024 Balkonggolv och räcken bytes, Målning takdetaljer, cirkulationspump och tvillingventiler bytes, OKVbesiktning, översyn växelriktare solcellsanläggning, byte tvättmaskin, målning 4 röda längor framsidor,
översyn bokningssystem tvättstuga,
2025 Målning av 4 gröna garage samt taksprång, målning 4 röda längor framsidor och gavlar, målning och byte
golvklinker tvättstuga. Grusytor förbättras.
2026 Dränering GKV 11 A-G, Källartrappor lagning, målning takförskjutningar, byte värmeväxlare, byte
expansionskärl, varmvattenberedare och tappvarmvatten, byte cirkulationspump. Byte torktumlare och
torkrumsutrustning.

Gjorda renoveringar

2023 Vaktmästarens tjänst har avslutats och nytt avtal för fastighetsskötsel och städning av källargångar har
startats upp. Nytt bredbandsavtal har startats upp. Dränering av länga GKV 12 samt del vid garage GKV 11.
Nytt tak har lagts på garage Frideborgsgatan samt ingåtts ett takavtal.
2022 Byte av ytterdörrar. Borttagning av gammal lekpark samt installation av ny lekpark.
2021 Påbyggnad befintliga snörasskydd. Byte av tvättmaskin. Målat i tvättstugan. Målat cykelrum
2020 Målning av golv och väggar i källargångar på: Fbg 20-28, Fbg 30-44, Gkv 1, 2, 3, 11. Slipning av källargolv Gkv 4, 12. Målning norrsidan av tak Fbg 20-28, Fbg 30-44, Gkv 1, 2, 3, 4, 11, 12. Besiktning och reparationer av samtliga snörasskydd och hängrännor. Byte av vvc-pump i undercentral. Uppgrävning och reparation av trasigt avloppsrör vid garage 5-6. Omsådd av gräsmatta bredvid Skiftesvägen 11. Fyllt på med nytt gårdsgrus. Installation av luftavfuktare i källare på Gkv 12. Sotning av köksventilation och rökkanaler.
2019 Relining av avlopp inom hela föreningen förutom Fbg 22-28. Målning av långsidan mot balkongerna på Gkv 11. Installation av solel. Målning av tak på södersida på röda husen.
2018 Byte kallvattenledningar i källaren i samtliga hus utom Gkv 3. Reparation av skärmväggar på Fbg 30-44, Gkv 1, 3 och 11. Utbyte av lekplatsutrustning mellan Gkv 1 och 3. Målning av långsidan mot balkongerna på Gkv 1 och 3.
2017 Byte och målning av fasader på gavlar Gkv 1, 3, 11 och Fbg 30-44. Målning ena långsidan mot balkongerna på Fbg 30-44. Målning av förrådsdörrar. Reparation och målning av skärmväggar Gkv 2, 4, 12 samt Fbg 22-28. Relining av avlopp Fbg 22-28.
2016 Reparation av skärmvägg för utvärdering och fortsatt åtgärder. Målning av garage. Målning förrådsdörrar källare. Byte avlopp och vatten i tre lägenheter.
2015 Dränering Gkv 2. Kulvertbyte mellan Gkv 4 och 6. Besiktning brandskyddsväggar på vindar. Utbyte av dåligt virke och målning av trappnedgångar. Besiktning av takskyddsanordningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga med torkrum finns i källaren på Grönkullavägen 4,
Tvättstugan är väl utrustad med en mindre tvättmaskin och två större tvättmaskiner, en stor torktumlare, centrifug och matt-tvättmaskin.
Till detta finns också två modernt utrustade torkrum och ett mangelrum med både kallmangel och en magnifik stenmangel.
Gemensam träningslokal finns i källaren på Grönkullavägen 11.
I föreningens förråd finns flera olika saker som man kan låna, tex trappstege, skottkärra, gräsklippare, kratta, spade, snöskyffel mm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 825 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 741 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
175 kr av månadsavgiften utgör kostnaden för gruppavtal med Tele2 för tv och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 045 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-05)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,013634
Andel av årsavg.
0,013634
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Gym Utegym Orientering Sport och friluftsliv Ishall Bussar Cykelbanor Hundvänligt Restauranger Lugnt Crossfit Skidspår

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Asia Thai House

249 m


Picadeli

279 m


Ark mat och möte

545 m


Curry Masala

664 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

666 m


Förskolan Solsidan AB

185 m


Brännans förskola

303 m


Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola

347 m


Hedda Wisingskolan

378 m


Marinans Förskola

418 m


Hemköp Härnösand

888 m


Kaffepunkten AB

1,04 km


Lidl

1,25 km


Härno kiosk & tobak

1,27 km


Stora Coop Härnösand

1,68 km


Hedda Wisingskolan

320 m


Brännarondellen

340 m


Seminariet

443 m


Rosenbäcksallén

476 m


Härnösand Floragatan

479 m


Härnösand Central

1,5 km


Kramfors station

34,48 km


Timrå station

35,88 km


Sundsvall Centralstation

42,64 km


Sundsvall Västra station

43,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    602 m
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,5 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hedda Wisingskolan
    320 m
    -
    -
  • Hav
    767 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    2,04 km
    5 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.