Rymlig 4:a på Grönkulla med möjlighet att renovera själv!
Fint tillfälle för er som söker efter ett rymligt och trivsamt boende med ett jättefint läge på Härnön.
Detta bostadsrättsradhus på Grönkulla med gavelläge, fina uteplatser och solig placering ger ett mångfacetterat boende.
94 kvm fördelat om två plan med i huvudsak sällskapsytor i entréplanet. Här finns det stora ljusa vardagsrummet med en mysig öppen spis. I samma våningsplan finns även köket med bra arbetsytor, gästtoalett, hall och utgång till uteplats och trädgårdsytan. Framförallt uteplatserna ger denna bostad en värdefull radhuskänsla. Det finns ytor för både matbord, grill, odling m.m.
En trappa upp finns tre sovrum, duschrum och en hall med både klädkammare och garderober.
Brf Grönkullan är beläget i ett lugnt villakvarter på södra Brännan med närhet till både lekparker, vårdcentral, förskolor, grundskolor och livsmedelsaffär. Det är även gångavstånd till centrum och flera idrottsanläggningar vilket ger en smidig placering för hela familjen.
Välkomna att boka in er till visning!
950 000 kr
94 kvm
5 741 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till en rymliga 4:a med gavelläge.
Ett trivsamt och barnvänligt bostadsområde.
Altan och uteplats som medföljer bostaden.
Bostadsrättsradhus i två plan med stora uteplatser.
Hall.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Kök med matplats.
Hall mot vardagsrum.
Vardagsrum med öppen spis.
Vardagsrum med öppen spis.
Vardagsrum med öppen spis.
Hall med förvaringsutrymme.
WC-rum i entréplan.
Hall på övre plan.
Hall på övre plan.
Duschrum.
Sovrum 1 med utgång till balkongen.
Stor balkong med söderläge.
Sovrum 1 med utgång till balkongen.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Områdesbild.
Föreningens tvättstuga med torkrum & textilutrymme (I samma hus)
Föreningens tvättstuga med torkrum & textilutrymme (I samma hus)
Föreningens tvättstuga med torkrum & textilutrymme (I samma hus)
Föreningens gym, beläget vid Grönkullavägen 11.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall fördelad över en främre och inre del. Vid ytterdörren finns plats för skor och ytterkläder. Till höger finns även plats för ex. byrå och mer förvaring.
02
Kök (Entréplan)
Kök med bra arbetsytor och stor matplats. I köket finns både spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys, skafferiskåp och städskåp.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet. Detta rum har en öppen spis som är godkänd att elda i. Mycket ljusinsläpp tack vare fönsterpartier mot söder. Utgång till altan och trädgårdsytan som medföljer bostadsrätten.
04
WC-rum (Entréplan)
WC-rum vid hallen, perfekt som gästtoalett. Utrustad med handfat, blandare, wc-stol och badrumsskåp
05
Hall (Övre plan)
En trappa upp finns en hall med både klädkammare och garderober.
06
Sovrum 1 (Övre plan)
Det största sovrummet med framtaget trägolv och bra utrymmen för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Utgång till balkongen via detta sovrum.
07
Duschrum (Övre plan)
Duschrum med våtrumsmatta som renoverades i samband med föreningens stambyte. Här finns duschplats (tidigare funnits badkar) handfat, wc-stol och badrumsskåp. Delvis förberett för att sätta in tvättmaskin.
08
Sovrum 2 (Övre plan)
Även detta sovrum har trägolv och utrymme för större säng. Fönster mot innergården.
09
Sovrum 3 (Övre plan)
Det minsta sovrummet som är perfekt som barnrum eller gästrum. Även här finns ett framtaget och slipat trägolv.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.
4 (3 sovrum)
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Rsdonkontroll utförd 2005-06-20, 30Bq/m3
04
TV/Internet
TV: Tele 2. 15 st tv-kanaler ingår. Utökat utbud betalas separat av varje hushåll.
Internet: Tele 2. Bredbandshastigheten är 500 Mb.
05
Altan & uteplats
Mycket rymlig altan som nås via vardagsrummet. Markis finns ovanför halva altanen. Fasadbelysning och eluttag finns även. Trädgårdsytan utanför ingår med nyttjanderätt i bostadsrätten
06
Balkong
Stor balkong som nås via sovrum 1. Löper längs med husets södersida.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden medföljer två förråd belägna i källarplanet. Det ena förrådet är mycket stort. Åtkomst sker enklast via ingång vid
husets gavlar.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 215 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Inom föreningen finns 48 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe samt 26 garageplatser. Styrelsens målsättning är att alla hushåll skall ha möjlighet att få hyra en motorvärmare, finns behov av fler tillämpas ett kösystem som sköts av HSB Södra Norrland. Styrelsen har infört att om han tackar nej till garage fler än två gånger så hamnar man längst ner i kön till dessa.
I dagsläget står ingen i kö till parkeringsplats. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-07.
01
5 741 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
175 kr av månadsavgiften utgör kostnaden för gruppavtal med Tele2 för tv och bredband.
Bostadsrätt
6 045 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-05)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,013634
0,013634
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Grönkullan. I föreningen finns 82 lägenheter.
Föreningen äger marken
Välskött bostadsrättsförening med 30-årlig underhållsplan. Byggnaderna uppfördes mellan 1953 och 1954.
Föreningen består av 82 lägenheter fördelade på 8 röda längor som innehåller 59 lägenheter och 6 gröna längor som innehåller 23 lägenheter.
På Grönkullan finns flertalet lekparker och de är placerade mellan de röda huslängorna. Den mest utrustade lekparken finns mellan Grönkullavägen 1 och 3. Här finns också en boulebana, fritt att låna för den som önskar. Innergårdarna mellan husen är barnvänliga och fina.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att endast vanlig hemförsäkring behöver tecknas av de boende.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gronkullan/var-forening/valkommen-till-brf-gronkullan/
2024 Balkonggolv och räcken bytes, Målning takdetaljer, cirkulationspump och tvillingventiler bytes, OKVbesiktning, översyn växelriktare solcellsanläggning, byte tvättmaskin, målning 4 röda längor framsidor,
översyn bokningssystem tvättstuga,
2025 Målning av 4 gröna garage samt taksprång, målning 4 röda längor framsidor och gavlar, målning och byte
golvklinker tvättstuga. Grusytor förbättras.
2026 Dränering GKV 11 A-G, Källartrappor lagning, målning takförskjutningar, byte värmeväxlare, byte
expansionskärl, varmvattenberedare och tappvarmvatten, byte cirkulationspump. Byte torktumlare och
torkrumsutrustning.
2023 Vaktmästarens tjänst har avslutats och nytt avtal för fastighetsskötsel och städning av källargångar har
startats upp. Nytt bredbandsavtal har startats upp. Dränering av länga GKV 12 samt del vid garage GKV 11.
Nytt tak har lagts på garage Frideborgsgatan samt ingåtts ett takavtal.
2022 Byte av ytterdörrar. Borttagning av gammal lekpark samt installation av ny lekpark.
2021 Påbyggnad befintliga snörasskydd. Byte av tvättmaskin. Målat i tvättstugan. Målat cykelrum
2020 Målning av golv och väggar i källargångar på: Fbg 20-28, Fbg 30-44, Gkv 1, 2, 3, 11. Slipning av källargolv Gkv 4, 12. Målning norrsidan av tak Fbg 20-28, Fbg 30-44, Gkv 1, 2, 3, 4, 11, 12. Besiktning och reparationer av samtliga snörasskydd och hängrännor. Byte av vvc-pump i undercentral. Uppgrävning och reparation av trasigt avloppsrör vid garage 5-6. Omsådd av gräsmatta bredvid Skiftesvägen 11. Fyllt på med nytt gårdsgrus. Installation av luftavfuktare i källare på Gkv 12. Sotning av köksventilation och rökkanaler.
2019 Relining av avlopp inom hela föreningen förutom Fbg 22-28. Målning av långsidan mot balkongerna på Gkv 11. Installation av solel. Målning av tak på södersida på röda husen.
2018 Byte kallvattenledningar i källaren i samtliga hus utom Gkv 3. Reparation av skärmväggar på Fbg 30-44, Gkv 1, 3 och 11. Utbyte av lekplatsutrustning mellan Gkv 1 och 3. Målning av långsidan mot balkongerna på Gkv 1 och 3.
2017 Byte och målning av fasader på gavlar Gkv 1, 3, 11 och Fbg 30-44. Målning ena långsidan mot balkongerna på Fbg 30-44. Målning av förrådsdörrar. Reparation och målning av skärmväggar Gkv 2, 4, 12 samt Fbg 22-28. Relining av avlopp Fbg 22-28.
2016 Reparation av skärmvägg för utvärdering och fortsatt åtgärder. Målning av garage. Målning förrådsdörrar källare. Byte avlopp och vatten i tre lägenheter.
2015 Dränering Gkv 2. Kulvertbyte mellan Gkv 4 och 6. Besiktning brandskyddsväggar på vindar. Utbyte av dåligt virke och målning av trappnedgångar. Besiktning av takskyddsanordningar.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns i källaren på Grönkullavägen 4,
Tvättstugan är väl utrustad med en mindre tvättmaskin och två större tvättmaskiner, en stor torktumlare, centrifug och matt-tvättmaskin.
Till detta finns också två modernt utrustade torkrum och ett mangelrum med både kallmangel och en magnifik stenmangel.
Gemensam träningslokal finns i källaren på Grönkullavägen 11.
I föreningens förråd finns flera olika saker som man kan låna, tex trappstege, skottkärra, gräsklippare, kratta, spade, snöskyffel mm.
Privatbostadsföretag (äkta)
102 825 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
5 741 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
175 kr av månadsavgiften utgör kostnaden för gruppavtal med Tele2 för tv och bredband.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 045 kr (Senast kontrollerad: 2025-02-05)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,013634Andel av årsavg.
0,013634Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-05.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Brännan i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/dji_0478.jpg)
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/dji_0472.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5511d3a0-4f4b-4632-9b05-33488d6b9d3f/medium/3.jpg)
Asia Thai House
249 m
Picadeli
279 m
Ark mat och möte
545 m
Curry Masala
664 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
666 m
Förskolan Solsidan AB
185 m
Brännans förskola
303 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
347 m
Hedda Wisingskolan
378 m
Marinans Förskola
418 m
Hemköp Härnösand
888 m
Kaffepunkten AB
1,04 km
Lidl
1,25 km
Härno kiosk & tobak
1,27 km
Stora Coop Härnösand
1,68 km
Hedda Wisingskolan
320 m
Brännarondellen
340 m
Seminariet
443 m
Rosenbäcksallén
476 m
Härnösand Floragatan
479 m
Härnösand Central
1,5 km
Kramfors station
34,48 km
Timrå station
35,88 km
Sundsvall Centralstation
42,64 km
Sundsvall Västra station
43,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum602 m--
-
TågstationHärnösand Central1,5 km--
-
HållplatsHedda Wisingskolan320 m--
-
Hav767 m4 min4 min17 min
-
Sjö2,04 km5 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.