Välkommen till ett trivsamt och fint hem på Grönkulla!
På populära och barnvänliga Grönkulla finns nu detta fina och välskötta bostadsrättsradhus till salu!
Ett rymligt hem med plats för hela familjen, som också ligger med närhet till det mesta på Härnön.
Hela 93 kvm fördelat över över 4 rum och kök varav 3st välplanerade sovrum. Bostaden som är fördelad över två plan har egen ingång vid den lugna innergården, två fina uteplatser med soligt söderläge och genomgående rikligt med förvaringsutrymmen.
I entréplanet finns både det stora köket och det mysiga vardagsrummet med öppen spis, totalt sett fina sällskapsytor för familj och vänner. I samma våningsplan finns även en hall och gästtoalett.
En trappa upp finns sovrummen i bra storlek, ett duschrum med tvättmaskin samt klädkammare och flertalet garderober.
När du bor inom Brf Grönkullan får du ett mångfacetterat boende med en kombination av bostadsrättsföreningens trygghet och friheten i de radhusliknande egenskaperna.
Inom föreningen finns både grönområden och lekplatser, det är även gångavstånd till förskolor, grundskolor och livsmedelsaffär.
Missa inte denna chans, boka in er till visning redan nu!
1 085 000 kr
93 kvm
6 046 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Grönkullavägen 3 E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till en toppenfin 4:a på Grönkulla!
Välkommen in i ett trivsamt kök.
Gott om arbetsytor och plats för familjen.
Kök med stort matbord.
Fint renoverad med bevarade originaldetaljer.
Fräsch och renoverad gästtoalett i entréplan.
Plats för stort möblemang i vardagsrummet.
Vardagsrummet med fint ljusinsläpp.
Den öppna spisen är godkänd att elda i.
Den öppna spisen är godkänd att elda i.
Den öppna spisen är godkänd att elda i.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Uteplats och balkong i söderläge.
I hallen finns garderob samt plats för hatthylla/mer förvaring.
På övervåningen finns en hall med klädkammare och garderober.
Sovrum 1 som även har utgång till den stora balkongen.
Stor balkong i söderläge.
Sovrum 2.
Duschrum med tvättmaskin.
Sovrum 3.
Trapphus / hall.
Trapphus / hall.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Mysig och barnvänlig innergård på Grönkulla.
Områdesbild Brännan/Härnön.
Föreningens tvättstuga med tork- & mangelrum.
Föreningens tvättstuga med tork- & mangelrum.
Föreningens tvättstuga med tork- & mangelrum.
Föreningens gym.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
I hallen finns bra utrymmen för både skor, ytterkläder och förvaringsmöbler. Trappen till källarplanet (finns även nedgång vid husgaveln) har ersatts med ett golv som ger mer förvaringsutrymme.
02
Kök (Entréplan)
Stort kök vilket är perfekt för att utföra matlagning och bakning med bravur. Det finns även gott om plats för matbordet och flera middagsgäster. Köket har fräscha vitvaror och mycket förvaringsutrymmen.
03
Vardagsrum (Entréplan)
I vardagsrummet finns den mysiga öppna spisen som även är godkänd att elda i. Att rummet även har rikligt med ljusinsläpp och utgång till uteplatsen gör det till ett trivsamt rum att samlas i.
04
WC-rum (Entréplan)
Renoverad och mycket fräsch gästtoalett, utrustad med wc-stol, handfat, blandare och kommod.
05
Hall (Övre plan)
På övre plan finns en hall med klädkammare, platsbyggd garderob och en stor garderobsvägg med skjutdörrar.
06
Sovrum 1 (Övre plan)
Det största sovrummet som även har utgång till balkongen. Utöver större dubbelsäng finns här utrymme att sätta in flera garderober. Framtaget och slipat trägolv. Garderobsmöbel i detta sovrum ingår ej i köpet.
07
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum intill klädkammaren på övre plan. Även här ryms en dubbelsäng och mer förvaringsmöbler. Framtaget och slipat trägolv.
I detta sovrum finns det en rymlig garderobsmöbel.
08
Duschrum (Övre plan)
Duschrum med välplanerade ytor där det är våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Till vänster finns en stor duschplats med duschväggar. Utöver kommod och wc-stol finns även badrumsskåp och tvättmaskin.
09
Sovrum 3 (Övre plan)
Sovrum som har fungerat väl som gästrum och kontor, det går utmärkt att möblera med säng/båddsoffa och skrivbord. Framtaget och slipat trägolv.
10
Beskrivning av samtliga rum
Säljarens renoveringar -
2014: Renovering utvändigt på öppna spisen, murare + målning.
2014: Lilla toaletten totalrenoverad, allt nytt.
2015: Hallen entréplan, gjutit och lagt matta samt målat.
2015: Matta och målning i den nedre hallen vid ytterdörren.
2016: Delrenovering i duschrummet med ny skiva, toalett och skåp.
2016: Köket - nytt kakel, nya bänkskivor, foder, kyl/frys, tapetsering, målning samt byggt för mellan skåp och tak.
2016: Målat alla innerdörrar och bytt handtag.
2016: En hel del eluttag utbytta och samtliga strömbrytare.
2017: Nya tapeter i trappen och nya fönsterfoder.
2017: Målat hall uppe och nya fönsterfoder.
2017: Sovrum 3 - tapet och nya fönsterfoder.
2018: Sovrum 2 - renovering väggar, foder samt målning lister.
2021-24: Sovrum 1 - Helspacklat, målat samt nya lister.
2022: Spis/ugn.
2022: Diskmaskin.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-14
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
TV: Tele 2. 15 st tv-kanaler ingår. Utökat utbud betalas separat av varje hushåll.
Internet: Tele 2. Bredbandshastigheten är 500 Mb.
05
Uteplats / Altan
Uteplatsen intill vardagsrummet medföljer bostadsrätten och ramas in fint av en hög och lummig häck. Det finns även en öppning mot innergården. Vid uteplatsen finns både trädäck, gräsmatta samt exempelvis perenner och hallon.
06
Balkong
Stor balkong som löper längs med husets södersida, nås via sovrum 1. Perfekt om du vill avnjuta morgonkaffet eller enkelt hänga ut tvätten på tork.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden medföljer två förråd belägna
i källarplanet. Det ena förrådet är mycket stort.
Åtkomst sker enklast via ingång vid husets gavel.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 215 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Inom föreningen finns 48 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe samt 26 garageplatser.
Styrelsens målsättning är att alla hushåll skall ha möjlighet att få hyra en motorvärmare, finns behov av fler tillämpas ett kösystem som sköts av HSB Södra Norrland. Styrelsen har infört att om man tackar nej till garage fler än två gånger så hamnar man längst ner i kön till dessa. I dagsläget står ingen i kö till parkeringsplats. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-07.
01
6 046 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
175 kr av månadsavgiften utgör kostnaden för gruppavtal med Tele2 för tv och bredband.
1
Bostadsrätt
518 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-14)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-14
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,4382 %
0,014382
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-14
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Grönkullan. I föreningen finns 82 lägenheter.
Föreningen äger marken
Välskött bostadsrättsförening med 30-årlig underhållsplan. Byggnaderna uppfördes mellan 1953 och 1954.
Föreningen består av 82 lägenheter fördelade på 8 röda längor som innehåller 59 lägenheter och 6 gröna längor som innehåller 23 lägenheter.
På Grönkullan finns flertalet lekparker och de är placerade mellan de röda huslängorna. Den mest utrustade lekparken finns mellan Grönkullavägen 1 och 3. Här finns också en boulebana, fritt att låna för den som önskar. Innergårdarna mellan husen är barnvänliga och fina.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att endast vanlig hemförsäkring behöver tecknas av de boende.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gronkullan/var-forening/valkommen-till-brf-gronkullan/
2024 Balkonggolv och räcken bytes, Målning takdetaljer, cirkulationspump och tvillingventiler bytes, OKVbesiktning, översyn växelriktare solcellsanläggning, byte tvättmaskin, målning 4 röda längor framsidor,
översyn bokningssystem tvättstuga,
2025 Målning av 4 gröna garage samt taksprång, målning 4 röda längor framsidor och gavlar, målning och byte
golvklinker tvättstuga. Grusytor förbättras.
2026 Dränering GKV 11 A-G, Källartrappor lagning, målning takförskjutningar, byte värmeväxlare, byte
expansionskärl, varmvattenberedare och tappvarmvatten, byte cirkulationspump. Byte torktumlare och
torkrumsutrustning.
2023 Vaktmästarens tjänst har avslutats och nytt avtal för fastighetsskötsel och städning av källargångar har
startats upp. Nytt bredbandsavtal har startats upp. Dränering av länga GKV 12 samt del vid garage GKV 11.
Nytt tak har lagts på garage Frideborgsgatan samt ingåtts ett takavtal.
2022 Byte av ytterdörrar. Borttagning av gammal lekpark samt installation av ny lekpark.
2021 Påbyggnad befintliga snörasskydd. Byte av tvättmaskin. Målat i tvättstugan. Målat cykelrum
2020 Målning av golv och väggar i källargångar på: Fbg 20-28, Fbg 30-44, Gkv 1, 2, 3, 11. Slipning av källargolv Gkv 4, 12. Målning norrsidan av tak Fbg 20-28, Fbg 30-44, Gkv 1, 2, 3, 4, 11, 12. Besiktning och reparationer av samtliga snörasskydd och hängrännor. Byte av vvc-pump i undercentral. Uppgrävning och reparation av trasigt avloppsrör vid garage 5-6. Omsådd av gräsmatta bredvid Skiftesvägen 11. Fyllt på med nytt gårdsgrus. Installation av luftavfuktare i källare på Gkv 12. Sotning av köksventilation och rökkanaler.
2019 Relining av avlopp inom hela föreningen förutom Fbg 22-28. Målning av långsidan mot balkongerna på Gkv 11. Installation av solel. Målning av tak på södersida på röda husen.
2018 Byte kallvattenledningar i källaren i samtliga hus utom Gkv 3. Reparation av skärmväggar på Fbg 30-44, Gkv 1, 3 och 11. Utbyte av lekplatsutrustning mellan Gkv 1 och 3. Målning av långsidan mot balkongerna på Gkv 1 och 3.
2017 Byte och målning av fasader på gavlar Gkv 1, 3, 11 och Fbg 30-44. Målning ena långsidan mot balkongerna på Fbg 30-44. Målning av förrådsdörrar. Reparation och målning av skärmväggar Gkv 2, 4, 12 samt Fbg 22-28. Relining av avlopp Fbg 22-28.
2016 Reparation av skärmvägg för utvärdering och fortsatt åtgärder. Målning av garage. Målning förrådsdörrar källare. Byte avlopp och vatten i tre lägenheter.
2015 Dränering Gkv 2. Kulvertbyte mellan Gkv 4 och 6. Besiktning brandskyddsväggar på vindar. Utbyte av dåligt virke och målning av trappnedgångar. Besiktning av takskyddsanordningar.
Gemensam tvättstuga med torkrum finns i källaren på Grönkullavägen 4,
Tvättstugan är väl utrustad med en mindre tvättmaskin och två större tvättmaskiner, en stor torktumlare, centrifug och matt-tvättmaskin.
Till detta finns också två modernt utrustade torkrum och ett mangelrum med både kallmangel och en magnifik stenmangel.
Gemensam träningslokal finns i källaren på Grönkullavägen 11.
I föreningens förråd finns flera olika saker som man kan låna, tex trappstege, skottkärra, gräsklippare, kratta, spade, snöskyffel mm.
Privatbostadsföretag (äkta)
108 466 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 046 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.175 kr av månadsavgiften utgör kostnaden för gruppavtal med Tele2 för tv och bredband.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
518 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-14)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-14Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,4382 %Andel av årsavg.
0,014382Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-01-14Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Asia Thai House
214 m
Picadeli
239 m
Ark mat och möte
608 m
Curry Masala
729 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
732 m
Förskolan Solsidan AB
178 m
Brännans förskola
255 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
410 m
Hedda Wisingskolan
442 m
Regnbågens förskola
478 m
Hemköp Härnösand
952 m
Kaffepunkten AB
1,04 km
Lidl
1,31 km
Härno kiosk & tobak
1,33 km
Stora Coop Härnösand
1,75 km
Brännarondellen
280 m
Hedda Wisingskolan
384 m
Rosenbäcksallén
457 m
Härnösand Floragatan
500 m
Seminariet
504 m
Härnösand Central
1,57 km
Kramfors station
34,53 km
Timrå station
35,92 km
Sundsvall Centralstation
42,67 km
Sundsvall Västra station
43,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum667 m--
-
TågstationHärnösand Central1,57 km--
-
HållplatsBrännarondellen280 m--
-
Hav797 m4 min4 min16 min
-
Sjö2,05 km5 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.