Till salu

Hovsgatan 5 B

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Hovsgatan 5 B

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet!

Denna bostad erbjuder en fantastisk planlösning med generösa ytor och rikligt med ljusinsläpp från stora fönster. Här bor du endast några få trappsteg upp, vilket gör lägenheten lättillgänglig och bekväm.
Det rymliga vardagsrummet, med sina stora fönster och vackra parkettgolv, är hjärtat i hemmet och perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är funktionellt och erbjuder gott om förvaringsutrymmen, medan den separata matplatsen har en naturlig kontakt med balkongen.

Två sovrum i bra storlek ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor och hallen är både praktisk och välkomnande med sina smarta förvaringslösningar med två klädkammare som ger extra plats för att hålla ordning och reda.
Du har nu också en unik chans att påverka badrummet! Badrummet är just nu under renovering, vilket innebär att du som snabb köpare har möjlighet att sätta din personliga prägel på färgval och material för både golv och väggar.

Lägenheten har ett perfekt läge med närhet till centrum, simhallen och grönområden, vilket gör den idealisk för dig som vill bo centralt med närhet till allt.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

81.5 kvm

Avgift

5 473 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Hovsgatan 5 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen är inbjudande med ett slitstarkt golv och nymålade väggar som ger ett fräscht intryck. Här finns praktiska förvaringslösningar i form av två rymliga klädkammare. Dessutom finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa skor.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har en öppen planlösning mot matplatsen och balkongen, vilket skapar en luftig och social atmosfär.

03 Kök

Ett funktionellt kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Skåpen kan behöva en uppfräschning och det finns plats för både matlagning och förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och mikro. Det stora fönstret ger mycket ljusinsläpp.

04 Sovrum 1

Ett ljust och rymligt sovrum med nymålade väggar och gott om plats för både säng och förvaring. Fönstret vetter mot den lugna omgivningen och släpper in ett naturligt ljus. Här finns utrymme för en dubbelsäng, byrå och sängbord.

05 Sovrum 2

Ett praktiskt sovrum med nymålade väggar och inbyggda garderober för smidig klädförvaring. Perfekt att använda som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni redovisning AB 2024-11-15.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-16

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder TV och internet genom Tele2. Basutbudet för TV ingår och bredband tillhandahålls via fiberanslutning från Tele2.

05 Balkong

På balkongen lyser solen från morgonen och en bra bit in på eftermiddagen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör både ett rymligt vindsförråd och ett praktiskt matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage litet: 335 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage stort: 441 kr/månad.
Garage mellan: 414 kr/månad.

Parkering

Motorvärmarplats: 203 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkeringsplats: 118 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har parkering med- och utan motorvärmarplats. Garage finns i tre storlekar: Liten, Mellan, Stor. Laddstation till elbil bekostas själv av bostadsrättsinnehavaren.

Ekonomi

01

Avgift

5 473 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt Tele2 grundutbud av tv-kanaler.

Årlig elförbrukning

635 kWh/år

Hushållsström

208 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

208 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-11-15.
Elförbrukningen är 635 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 502 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 340 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 78 kr vilket ger en total elkostnad om 2 492 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0762000

Andel av årsavg.

0,0813

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Domprosten. I föreningen finns 12 lägenheter.

Allmänt

Brf Domprosten äger fastigheten Folkskolan 5, belägen på Hovsgatan 5A och 5B. Föreningen förvaltar totalt 12 lägenheter, och den ekonomiska samt administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötseln hanteras av FastighetsCompetens. Föreningen är rökfri på samtliga gemensamma utrymmen.

Kommande renoveringar

Offert har tagits in för att rusta upp tvättstuga men inget beslut är taget.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 9,5% från och med 1/1-25.

Gjorda renoveringar

2024 Offert har även tagits för att komplettera värmesystemet med några justeringsventiler samt trimmas in i lägenheterna. Arbetet med grönytorna och att gräva bort en förvildad rosenhäck fortsätter.
2023 Nytt styrsystem för fjärrvärme och installation av nya termostater. Byte av entrédörrar. Målning av garagefönster samt dörrar till cykelförråden. Även målat fönster och ytterdörrar på källarplan.
2022 Tilläggsisolering av fasader och grund samt att föreningen har fått energieffektiviseringsstöd.
2021 Ventilationer har åtgärdats i flera lägenheter, det är gamla fel som har upptäckts i samband med nyinflyttade och deras renovering.
2018 Trapphus målade
2016 Installation utav Tele2 (fd. ComHem) TV- och bredbandsutbud
2015 Radonmätning utförd och åtgärder genom mekanisk ventilation är tagen
2014 Installation av mekanisk frånluftsventilation. Trapphus och utomhusbelysningen har byggts om, rörelsedetektor och skymningsrelä är installerade. Entréportar har försetts med portkod. Ny tvättmaskin
2010 Relining av stammar. Byte av balkongplåt.
1998-2002 Av större renoveringar kan nämnas byte av plåttak, byte av fönster och garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplanet i Hovsgatan 5B och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och ett strykrum. På Hovsgatan 5A finns en samlingslokal som kan användas av de boende. I båda husen finns dessutom vindsförråd, matkällarförråd, cykelförråd samt ett skyddsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

238 436 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 473 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, balkongtillägg samt Tele2 grundutbud av tv-kanaler.

Årlig elförbrukning

635 kWh/år

Hushållsström

208 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

208 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0762000

Andel av årsavg.

0,0813

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-11-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.