Till salu

Logränd 3

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Bondsjöhöjden— Härnösand

Logränd 3

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Bondsjöhöjden

Mysig villa med härlig trädgård på Bondsjöhöjden

Välkommen hem till Logränd 3 i Härnösand! Denna mysiga villa har allt du behöver för en bekväm och avslappnad livsstil. Du kommer att älska det nya köket och de vackra detaljerna som sätter tonen för hemmets charmiga karaktär. Gör dig redo att njuta av en härlig trädgård med många soltimmar och gott om plats för barnens lek och bus. På den mysiga altanen får stolar och bord plats för härliga fikastunder och trevliga middagar. Planlösningen på entréplan består av det fina köket med öppen planlösning till vardagsrummet samt två sovrum och duschrum. I källaren finns ett arbetsrum/sovrum, tvättstuga, ett stort pannrum med arbetsbänk och garaget.

Uppvärmning sker med fjärrvärme och fiber från Servanet finns indraget.

På Bondsjöhöjden har du nära till skogen, motionsanläggningen med fotbollsplan och härliga spår i skogen samt skola och förskola.

Välkommen att uppleva detta charmiga hem genom att boka en visning idag!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea/biarea

69/65 kvm

Driftkostnad

45 264 kr/år

Tomtarea

1 021 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Logränd 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen som erbjuder plats för ytterkläder och skor. Här finns även förvaringsmöjlighet i två gardereober. I hallen sitter även städskåpet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Nytt fräscht kök med härliga arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. När köket sattes in så togs väggen till vardagsrummet ner för att få en öppen och ljus planlösning. I köket består den maskinella utrustningen av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt vardagsrum med plats både för soffgruppen och matbordet. Från vardagsrummet når man den mysiga altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns även tre inbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv och målade väggar.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns en inbyggd garderob med överskåp. Laminatgolv och målade väggar.

06 Duschrum (Entréplan)

Ljust duschrum med duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

07 Sovrum/arbetsrum (Källare)

I källaren finns ett rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum. I rummet finns även en stor garderob. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

08 Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Här finns gott om plats för att torka tvätten på och praktiska hyllor för förvaring.

09 Matkällare (Källare)

I källaren finns en matkällare för förvaring av allehanda godsaker eller bara ett praktiskt förvaringsutrymme.

10 Pannrum (Källare)

I pannrummet finns en arbetsbänk ssamt garderober och skåp för förvaring. Här sitter även fjärrvärmeanläggningen.

11 Garage (Entréplan)

Från källaren når man garaget. Vill man inte ha bilen i garaget så går det att bygga om till ytterligare bostadsutrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

1 021 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 6:38

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2022 Relining av avloppsrören från köket, genom källaren och hela vägen ut till kommunens ledning i gatan.
2021 Det nya köket sattes in och samtidigt togs väggen mot vardagsrummet ner för att få en mer öppen planlösning.
2018 Laminatgolv i hallen lades.
2017 Fasadpanelen målades om.
2015 Fiber drogs in.
Laddbox för elbilen sattes upp på fasaden.

2009 Det stora fönstret i vardagsrummet sattes in och samtidigt byttes altandörren ut.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-30

Besiktningsman

Carl-Eric Byström, Oktopal OBM i Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mysig altan med tak där det får plats stolar och bord.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I trädgården står en friggebod som används för förvaring.

Beskrivning, parkering

Plats för bilen finns i garaget i källaren eller på den asfalterade ytan utanför garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1021 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig uppvuxen trädgård med träd och buskar. Här finns något för alla - sol, skugga, en mysig berså och gott om plats för barnens lek och bus. I trädgården lyser solen från morgon till kväll och det finns alltid chans att hitta ett ställe att njuta på.

Planbestämmelser

Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

495 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

314 000 kr

Markvärde

181 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

17 234 kr/år

Vatten och avlopp

9 381 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

15 249 kr/år

Årlig elförbrukning

7905 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 264 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 713 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 977 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 7 905 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 245 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 229 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 975 kr vilket ger en total elkostnad om 15 249 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 17 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 657 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Bilaga frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

495 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

314 000 kr

Markvärde

181 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

17 234 kr/år

Vatten och avlopp

9 381 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

15 249 kr/år

Årlig elförbrukning

7905 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 264 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 713 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 977 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 657 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02 Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.

04 Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.