Till salu

Norra Kyrkogatan 36 B

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr



Centrum— Härnösand

Norra Kyrkogatan 36 B


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Härnösand - Centrum

Ljus och rymlig gavellägenhet

Varmt välkommen till denna mycket ljusa gavellägehet. Lägenheten erbjuder ett trivsamt kök med matplats framför fönstret och utsikt mot Älandsfjärden, vardagsrum med burspråk och matrum med plats för matsalsmöbel. Här finns även två sovrum och badrum med badkar och tvättmaskin. Balkongen har bästa söderläget och här lyser solen från förmiddagen och ända till kvällen.

Lägenheten ligger två trappor upp och är 83,6 kvm. Månadsavgiften är på 5 206 kr och då ingår värme, vatten och kabel-tv. Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden. I föreningen finns även en gästlägehet om man får gäster.

Här bor du med närhet till både centrum, skolor, naturen och Högslättens sportcenter. Tycker du om att promenera så ligger ett stort strövområde strax bortanför Sälstens badstrand.

Varmt välkommen att anmäla dig till visningen redan idag!


Utgångspris
650 000 kr
Boarea
83.6 kvm
Avgift
5 206 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 4


Aktuella visningar


Måndag 20 januari 16:40 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök med plats för matbord

Köket är ljust och här finns fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Gott om plats finns för matbordet framför ett av de två fönstren. Från köket har man fin utsikt mot Älandsfjärden och inloppet till Härnösands hamn. I köket består den maskinella utrustningen av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstort kylskåp och frys. I köket finns även ett skafferi och ett städskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


02
Vardagsrum och matrum

Fint ljust vardagsrum där burspråket ger rummet en härlig karaktär. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och från vardagsrummet når man balkongen. I matrumsdelen finns gott om plats för en matsalsmöbel för många gäster. Tidigare fanns en vägg mellan vardagsrum och matrum och då användes matrummet som sovrum. I båda rummen är det parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum

Innanför köket ligger detta sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Här finns två garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord om önskemål finns. Här finns en hel vägg med garderober med spegelskjutdörrar framför. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


05
Badrum

Badrummet erbjuder tvättställ med underskåp, toalett och badkar. Här finns även en toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta på golvet och väggarna är delvis kaklade samt målade.


06
Hall

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även extra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-07.

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Föreningens fastigheter är belägna på Härnön med relativ närhet till stadens centrum. Föreningen har en 10-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
För ett bättre inomhusklimat har varje lägenhet ett eget ventilationssystem. Fläktsystemet ovanför spisen ingår i varje lägenhets ventilations- och värmesystem. Föreningen byter regelbundet luftfilter i aggregaten cirka en gång per år.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-15

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2007-05-04, 30 Bq/m3


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet: Tele2, bredbandsabonnemang tecknas själv av varje hushåll.
TV: Tele2, ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Utökat tv-utbud går att köpa till själv.


05
Balkong

Trivsam balkong med utsikt mot innergården. Här lyser solen från förmiddagen och till kvällen. Över balkongen finns en markis med nytt fräscht tyg. På balkongen finns även en lampa uppsatt.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden, en trappa upp från lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 225 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 125 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 325 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har följande parkeringsplatser för uthyrning:
38 p-platser, 34 garageplatser, 5 carportplatser samt 5 mc-platser i varmgarage samt 3 gästparkeringar.
I dagsläget står ingen i kö till parkeringsplats, till garage och carport är det lång kö. Uppgifter från föreningen 2025-01-07.


08
Övrigt

Lägenheten är registrerad som en fyrarumslägehet i bostadsrättsföreningens register. Men då väggen idag är nertagen mellan vardagsrum och matrum blir det en trerumslägenhet. Om man är i behov av ytterligare ett sovrum och vill sätta upp väggen igen så går det naturligtvis bra.


Ekonomi

01
Avgift

5 206 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV, uppvärmning och vatten.
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0123490

Andel av årsavg.

0,0121

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-07.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Assessorn. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Assessorn 7 och 8. På fastigheterna står fem byggnader. Adressen till byggnaderna är Brunnshusgatan 29 A och B, 31 A - C samt Norra Kyrkogatan 30, 32, 34, samt 36 A och B. I föreningen finns 104 lägenheter och en lokal. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.
Föreningen har porttelefoner installerade vid varje port. Varje ny medlem betalar en engångskostnad för porttelefonavgift om 250 kr gällande omprogrammering av porttelefonen.
Brf Assessorns expedition ligger på Brunnshusgatan 31 A och har tfn: 0611-550 880.

Kommande renoveringar

Köpa sorteringskärl samt skåp för plaståtervinning.
Översyn av ventilation på vind pga isbildning på tak.
Fortsatt översyn av köksfläktar och värmeåtervinningssystem.
Fortsatt arbete med målning av trapphus.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 3% från och med 1/1-25.

Gjorda renoveringar

2023 Kastanjeträdet är nedkapat och bortforslat. Nya termostater i garaget.
2022 Helrenovering av carport med byte av balkar, brädfodring mm. Renoverat stödmur mellan husen på Brunnshusgatan 29-31. Åtgärdat golvet i stora garaget. Asfaltering av flera parkeringar, garageinfart. Målning av hussocklar och stuprör på Norra Kyrkogatan. Uppgraderat värmesystemet med bl.a nya cirkulationspumpar.
2021 Renovering av taket på Norra Kyrkogatan 36 A. Bytt pumphusets tak. Åtgärdat lamprelä till utebelysningen. Tagit bort björkar som var i dåligt skick.
2020 Byte av tak på Norra Kyrkogatan 32 samt renovering av fönsterkupor, byte av fönsterlister på burspråken.
2019 Energideklaration utförd.
2018 Termostatbyte på Brunnshusgatan. Översyn av balkongpelare. Avloppsspolning av samtliga lägenheter. Tygbyte på markiser på takvåningarna. OVK besiktning.
2017 Nya trappor vid entréerna på Brunnshusgatan 29-31. Översyn och rensning av ventilationskanaler. Installation av närvarostyrd belysning i två av trapphusen. Lås på de nya sopkärlen har monterats.
2015 Underjordisk sop- och matavfallshantering. Åtgärder i föreningens skyddsrum. Fortsatt renovering av vindskupor och byte av tak.
2014 Genomgång och rengöring av ventilationskanaler i vindsvåningarna. Renovering av stenmuren vid Bergsgatan.
2013 Installation av värmekabel i stuprören från takvåningarna. Arbetet med renovering av vindskupor och byte av tak uppstartades och görs i etapper. Nya armaturer vid entréerna. Nya lyktstolpar vid parkeringen vid innergården mellan NK 30-36. Byte av huvudvattenledning
2012 En gästlägenhet har färdigställts.
2010 Under våren sattes nya säkerhetsdörrar in och portlåssystem.
1993 Genomfördes en omfattande renovering av fastigheterna både in- och utvändigt.

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen har två tvättstugor, en på Norra Kyrkogatan 34 och en på Brunnshusgatan 29.
En möblerad övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar. Gästlägenheten finns på Brunnshusgatan 31 C och kostnaden är 150 kr per natt. I lägenheten finns både kök, duschrum och bäddplatser för 4 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

310 152 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 206 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV, uppvärmning och vatten.
I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 30 kr/månad. Utöver detta betalar varje lägenhetsinnehavare endast för sin egen elförbrukning vilket tillkommer varje månad enligt schablon.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0123490
Andel av årsavg.
0,0121
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2025-01-07.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    199 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,31 km
    8 min
    18 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.