Till salu

Theodor Hellmans väg 23

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Murberget— Härnösand

Theodor Hellmans väg 23

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Härnösand - Murberget

Radhus med gavelläge på Murberget

Varmt välkommen till Theodor Hellmans väg 23 - ett gavelradhus med soligt läge! Radhuset erbjuder ett entréplan med trivsamt kök med gott om plats för matbord, ljust vardagsrum samt sovrum och wc-rum. På nedre plan finns två sovrum, hobbyrum, tvättstuga med förråd och badrum. Från nedre plan når man den mysiga altanen och en liten lättskött trädgård. Vidbyggt varmgarage för en bil och på uppfarten finns plats för ytterligare en till två bilar. På den gemensamma innergården finns en fin lekplats för barnen.

Här bor du bekvämt i ett lugnt område på Murberget med närhet till Murbergets skola och förskola, handelsområdet Ankaret och Västernorrlands museum.

I samfällighetsavgiften ingår bland annat: värme, vatten, renhållning, sandning, fiber via ServaNet, gräsklippning för gemensamma ytor samt underhåll och förnyelse av gemensamhetens anläggningar.

Boka dig på en trevlig visning redan idag!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

105/25 kvm

Driftkostnad

44 028 kr/år

Tomtarea

262 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 29 oktober 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Theodor Hellmans väg 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall och kök (Entréplan)

Välkommen in! Mellan hallen och köket är det öppen planlösning vilket ger en ljust och härligt första intryck. Här finns gott om plats för matbord och fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. I köket finns även ett skafferi och en garderob. I grovköket intill köket finns plats för ytterligare köksutrustning. Laminatgolv och på väggarna sitter bröstpanel och tapeter.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är ljust och rymligt. Här erbjuds plats för både soffgruppen och matrumsmöbeln. Parkettgolv och målade väggar.

03 Sovrum (Entréplan)

På entréplan finns ett mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns en garderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

04 Wc-rum (Entréplan)

På entréplan finns ett wc-rum med toalett och tvättställ. Här ligger ett klinkergolv. En fondvägg är kaklad och på resterande väggar är det målad väv.

05 Sovrum (Nedre plan)

Rymligt sovrum med klädkammare och gott om plats för dubbelsängen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum (Nedre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns två garderober. Tarkettgolv och tapetserade väggar.

07 Hobbyrum (Nedre plan)

Hobbyrummet kan disponeras efter eget önskemål. Idag används det som allrum möblerat med soffa och tv-möbel. Här finns tre inbyggda garderober. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är målade samt en vägg är tapetserad med en fondtapet.

08 Tvättstuga och förråd med dusch (Nedre plan)

Innanför hobbyrummet ligger ett rum där tvättmaskinen står. Här finns även en duschkabin. I övrigt så erbjuds här gott om plats för förvaringsmöjligheter samt en extra frys. Klinkergolv och målade väggar.

09 Badrum (Nedre plan)

Badrum med badkar, tvättställ och toalett. På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärmeslingor (el) och väggarna är kaklade. Här finns även en handdukstork (med vattenburen värme).

10 Hall (Nedre plan)

Hall på nedre plan med utgång till altanen. Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme. Tarkettgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

262 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND DOMAREN 40

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus i 1,5-plan med sutterängdel

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 Asfaltering av garageinfart. Ny diskmaskin.
2021 Ny kyl/frys i köket.
2016 Tvättmaskinen byttes ut.
2013 Renovering av gillestuga, tvättstuga och förråd pga översvämning. Nya reglar i både väggar och golv samt nya ytskikt.
2012 Byte till treglasfönster i alla rum (utom i grovköket).
1988 Byggt altanen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-09

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via ServaNet, ingår i samfällighetsavgiften.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från hallen på nedre plan når man en rymlig altan med tak. Här lyser solen större delen av dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varmbonat garage med plats för en bil. Utanför garaget finns parkeringsmöjlighet för ytterligare en till två bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand domaren ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, buskar och en rabarberplanta.

Planbestämmelser

Murberget, östra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-02-10, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand domaren s:1

09 Övrigt

Samfälligheten har bland annat utfört följande renoveringar och underhållsarbeten:
2019-20: Upprustning av lekplatsen, totalrenovering av felbyggt avlopp under cementplattan i Domaren 1 (samfällighetens ansvar). Asfaltering av infartsvägarna exkl. privata ytor framför husen (Finansierad).
2016-17: Byte av vatten- och värmerör genom längorna.
2015: Byte av dörr och panel på framsidan av pannhuset samt målning mm.
2013-14: Byte av belysningsarmatur efter infartsväg.
2010-11: Relining av avloppssystemet, huvudstammar och anslutande rör från varje lägenhet.
2009-10: Byte av VVC-ventiler inkl ny VVC-pump.
2008. Byte av kall- och varmvattenventiler i samtliga lgh. Lagning av läcka i mark betr fjärrvärmeledningen mellan längorna. Byte av huvudkranar för V o K mm.
2000-01: Utbyte av dränerings och dagvattenledningar samt skyddsmatta mor grunden på samtliga längor.
1997: Nya värme och vattenledningar till längorna.
1990: Nytt plåttak och kabelvision (Tele2).
1983: Installation av fjärrvärme.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

633 000 kr

Markvärde

182 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Årlig elförbrukning

2919 kWh/år

Hushållsström

8 028 kr/år

Samfällighetsavgift 3 000 kr/månad x 12

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 028 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-10-10 .
Elförbrukningen är 2 919 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 306 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 562 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 360 kr vilket ger en total elkostnad om 8 028 kr/år.

Elförbrukningen de senaste tre åren:
2023: 2 693 kWh
2022: 3 131 kWh
2021: 3 508 kWh

I samfällighetsavgiften ingår: värme, vatten, sopor, sandning, fiber via ServaNet, gräsklippning för gemensamma ytor samt underhåll och förnyelse av gemensamhetens anläggningar.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 560 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Samfällighetsförening

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

633 000 kr

Markvärde

182 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Årlig elförbrukning

2919 kWh/år

Hushållsström

8 028 kr/år

Samfällighetsavgift 3 000 kr/månad x 12

36 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 028 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 141 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 560 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Sportevenemang Caféer Muséer Bussar

02 Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

03 Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

04 Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.