Möjligheten att sätta prägel på ditt nya hem!
Välkommen till Nora 305 och möjligheten till att skapa en bostad helt anpassad efter dina önskemål.
Här, i detta natursköna område med diskgolfbana och utegym på bara några steg från din dörr, har du chansen att bo precis så som du önskar. Beläget cirka 10 minuter från centrala Kovland, erbjuder denna fastighet en lättskött tomt, rymlig uppfart och en 1-plansvilla med källare!
Fastigheten bär på potential och är redo för din personliga prägel. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall, ett stort allrum, 3 bekväma sovrum, kök samt ett generöst badrum. Entréplanets väggar mellan kök, allrum samt sovrum är inte bärande, utan kan göras om efter dina önskemål!
När du utforskar källarplanet finner du ett stort vardagsrum med gott om möbleringsmöjligheter, tvättstuga, pannrum samt ett garage som för närvarande används som förråd.
Här är din möjlighet att skapa ditt nya hem med precis de funktioner och detaljer som passar din livsstil.
Välkommen att boka in dig för visning via Mäklarhusets hemsida!
Invändiga bilder kommer.
425 000 kr
75/68 kvm
71 683 kr/år
2 140 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med plastmatta och tapetserade väggar.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med gott om plats för möblering av större säng samt förvaringsmöbler. Härifrån når du även balkongen på villans östra gavel. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
03
Badrum (Entréplan)
Badrum utrustat med tvättställ, toalett samt badkar.
04
Kök (Entréplan)
Kök utrustat med spis, fläkt, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.
05
Allrum/Vardagsrum (Entréplan)
Stort och rymligt allrum med plats för både soff samt matgrupp. Laminatgolv & tapetserade väggar.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Mindre sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Mindre sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar.
08
Vardagsrum (Källare)
Stort vardagsrum med gott om plats för möblering. Laminatgolv samt målade väggar.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
2 140 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL NORA 3:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla + inredd källare
1975
Villan är i äldre skick och i renoveringsbehov, men med god potential.
29
Lecablock
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2 samt 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Kombipanna med ved eller el
16 A
Ledningar ej bytta
Dränering 2004
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Energideklaration skall beställas
04
TV/Internet
Fiber finns ej.
05
Uteplats
Tomt med stor potential, här finns plats för garage eller varför inte ett Attefallshus!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre förrådsbyggnad.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar/maskiner!
07
Tomt/Servitut
2140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: källa mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenreservoar mm - se beskrivning
Ombyggnad av väg 633, delen gåltjärn-västansjö, Vägplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2007-07-11, Registreringsdatum: 2007-08-21, Senast ändrad: 2011-05-13)
Avtalsservitut vattenreservoar mm
Avtalsservitut kraftledning
01
324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
263 000 kr
61 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 000 kr/år
1 000 kr/år
1 900 kr/år
63 783 kr/år
30744 kWh/år
71 683 kr/år
2 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 113 kr/år)
Under kostnad för elförbrukning ingår både fast nätavgift samt kostnad för förbrukning.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
324 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
263 000 krMarkvärde
61 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
1 900 kr/årElkostnad
63 783 kr/årÅrlig elförbrukning
30744 kWh/årSammanlagd driftskostnad
71 683 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 430 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 113 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under kostnad för elförbrukning ingår både fast nätavgift samt kostnad för förbrukning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 575 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kovland
Kovland är en ort nordväst om Sundsvall som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Här finns villaområden och ett centrum även med lägenheter och en del butiker. Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera.
01
Fördelar med området
02
Service
I Kovland finns bland annat ICA kovland med postombud, blomsterhandel, kiosk och pizzeria.
03
Fritid
Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter och dans, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, idrottshall, fotbollsplaner, hockeyhall och friidrottsanläggning med mera.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är ca 13 km och restid ungefär 20 min. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Vallens skola och helt nybyggda Vallens förskola i anslutning till Vallens skola.
Vallens naturskola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla och eleverna odlar tillsammans med sina föräldrar i skolans trädgård och växthus där grönsaker och potatis serveras i skolans matsal.
Perras Havre grill
11,69 km
Pizzeria Kovland
11,69 km
Pizzeria Indal
12,56 km
Luddes Gatukök
15,37 km
Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
16,31 km
Vallens skola
11,45 km
Kovlands förskola
11,66 km
Förskolan Sättna
11,83 km
Indals förskola
12,55 km
Stige skola
12,82 km
Tempo
12,62 km
Coop Bergsåker
17,08 km
Lidl
19,59 km
Coop Granlo
20,02 km
Coop Timrå
20,2 km
Nora
200 m
Norafors
3,86 km
Västansjö
4,84 km
Bryggtjärn
4,86 km
Sulå
5,3 km
Stöde station
19,04 km
Timrå station
20,52 km
Sundsvall Västra station
21,86 km
Sundsvall Centralstation
23,09 km
Torpshammar station
30,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNora200 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
