Kommande försäljning

Centrumgatan 18

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Kvissleby— Sundsvall

Centrumgatan 18

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Kvissleby

Toppskick i markplan!

Äntligen finns möjlighet att förvärva en av treorna i markplan på Centrumgatan!

Här får ni möjlighet att bo i lägenhet från 2021 i toppskick med egen uteplats! I föreningen finns ett beviljat bygglov för att bygga ut uteplatsen för den som önskar. För den trädgårdsintresserade finns också en trädgårdsgrupp med möjlighet till odling i pallkrage.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök & vardagsrum med sovrum i varsin ände av lägenheten. Badrummet är mycket rymligt och utrustat med tvättmaskin.

På Centrumgatan bor ni med gångavstånd till allt som Kvissleby kan erbjuda. Här kan ni njuta av enkelheten av att bo i lägenhet samtidigt som ni får villakänsla tack vare uteplatsen och möjligheten att gå rakt ut på gräsmattan.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

4 672 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Centrumgatan 18.

Anmäl intresse

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkettgolv och målade väggar. I anslutning till hallen finns ett förråd med parkettgolv och målade väggar.

02 Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin, vattenburen handdukstork samt infällda spottar i taket.

03 Kök/vardagsrum

Kök/vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffa & matgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn samt kyl/frys. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen med sol under eftermiddag och kväll.

04 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i två garderober.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i fyra garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & Solceller.
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-09

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gemensamt avtal via Servanet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

4 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning på respektive lägenhet.
Gemensamt avtal med Servanet mot obligatorisk kostnad.

Hushållsström

410 kr/mån

Bredband

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,951%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf BoKlok Älven. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades 2019-11-04. Föreningens fastighet, Nolby 5:9, förvärvades av föreningen 2020-08-04 och färdigställdes 2021 med första inflytt i maj 2021. Fastigheten är belägen på Centrumgatan 13-25 och 8-20 i Kvissleby. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.
Lägenhetsfördelning:
12 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 2 440 m2 (varav bostadsrättsyta 2 440 m2)
Total lokalyta: 0 m2
Föreningens fastighet har under året varit fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel och städning har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Fastighetens tekniska status:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.
Beskattning:
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), dvs föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är befriad från fastighetsavgiften de första femton åren för bostadsdelen.
Föreningen har sitt säte i Sundsvall.

Kommande renoveringar

Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i förrådsbyggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

861 419 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning på respektive lägenhet.
Gemensamt avtal med Servanet mot obligatorisk kostnad.

Hushållsström

410 kr/mån

Bredband

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,951%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02 Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.

03 Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.