Gavelradhus med stor tomt!
Radhus för er som söker enkelheten med att bo i radhus men tycker att de flesta tomter är för små. Tack vare gavelläget har detta radhus en riktigt stor och fin trädgårdstomt som dessutom angränsar mot skogsparti med lekplats! Lägg till att huset ligger på återvändsgata i barntätt område så kan det inte bli så mycket bättre för barnfamiljen!
Här har ni gångavstånd till förskola som är under renovering och i Njurudnabommen finns bland annat mataffär, pizzeria, ishall och elljusspår.
Radhuset är i ett plan samt suterrängvåning där entréplanet är socialt med stort vardagsrum & renoverat kök med en vridbar braskamin mellan de båda rummen så att elden kan ses från valfritt rum. Från vardagsrummet nås en trevlig balkong och på framsidan finns en rymlig uteplats. Det nedre planet blir mer privat med alla sovrum samlade tillsammans med ett fräscht helkaklat badrum. Härifrån nås också en delvis takad altan med utgång direkt till gräsmattan.
Välkommen på visning!
1 795 000 kr
116/13 kvm
42 014 kr/år
620 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Fäbodvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv & golvvärme (el) innanför entrén. Väggarna är målade och det finns förvaring i garderob med skjutdörrar.
02
Kök (Entréplan)
Kök renoverat 2014 (nyare köksluckor) med laminatgolv och målade väggar. Maskinell utrustning i form av kyl/frys -14, extra frys -22, diskmaskin -20, ugn -14, micro -14, induktionshäll -14 & fläkt -14.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Fin kamin som är vridbar mot köket. Från vardagsrummet finns utgång till balkong i söderläge.
04
WC-rum (Entréplan)
WC-rum med kakel & klinker, utrustat med WC & tvättställ.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinkergolv och målad väv. Här finns tvättmaskin (nyligen utbytt), torktumlare, varmvattenberedare samt tvättho.
06
Hall (Suterrängplan)
Hall i vinkel med laminatgolv och målade väggar. Utgång till delvis takad uteplats och vidare till den fina tomten.
07
Sovrum (Suterrängplan)
Sovrum/förråd med källarfönster, laminatgolv och målad väv. Förvaring finns i en stor garderob.
08
Badrum (Suterrängplan)
Badrum med kakel, klinker och golvvärme (el). Utrustat med WC, tvättställ, dusch samt handdukstork (el).
09
Sovrum (Suterrängplan)
Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar samt tre garderober.
10
Sovrum (Suterrängplan)
Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt en garderob.
11
Sovrum (Suterrängplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring i en garderob.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
620 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:447
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus i ett plan med suterrängvåning
1977
32
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
153 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-21
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber Servanet.
05
Uteplats
Uteplatser på både fram- och baksida där den på baksidan är delvis under tak och ligger i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage med isolerat förråd.
Plats för 3-4 bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall dingersjö ga:3, Sundsvall skottsund ga:1
08
Tomt/Servitut
620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Klockarberget, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-24, Senast ändrad: 1996-05-14)
01
1 428 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 081 000 kr
347 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 200 kr/år
8 528 kr/år
1 856 kr/år
180 kr/år
26 250 kr/år
15000 kWh/år
42 014 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 539 kr/år)
Säljaren har haft ett anvisat elavtal vilket är klart dyrare än ett rörligt eller fast avtal. Elkostnaden för elnät & elhandel har därför uppskattats till 1,75 kr/kWh.
Säljarens faktiska kostnad har varit ca. 43.000 kr
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 656 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 428 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 081 000 krMarkvärde
347 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
8 528 kr/årRenhållning
1 856 kr/årSotning
180 kr/årElkostnad
26 250 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 014 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 539 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har haft ett anvisat elavtal vilket är klart dyrare än ett rörligt eller fast avtal. Elkostnaden för elnät & elhandel har därför uppskattats till 1,75 kr/kWh.Säljarens faktiska kostnad har varit ca. 43.000 kr
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 656 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aypeks BAR&KÖK
745 m
Bommengrillen
795 m
Pizzeria Rimini
922 m
Sundsvalls Golfrestaurang
1,24 km
Nolby Grill & Pizzeria
1,68 km
Dingersjö förskola
246 m
Förskolan Lilla Mullvaden
626 m
Klockarbergets förskola
724 m
Kyrkmons skolan
840 m
Öppna förskolan
840 m
X:-tra
8,5 km
Lidl
12,67 km
Coop Sundsvall
13,87 km
Coop
14,12 km
Coop Granlo
15,05 km
Njurundabommen station
869 m
Sundsvall Centralstation
12,7 km
Sundsvall Västra station
13,39 km
Timrå station
23,53 km
Gnarp station
25,39 km
Klockarberget
343 m
Njurundabommen Risvägen
603 m
Njurundabommen
612 m
Njurundabommen Majsvägen
759 m
Njurunda Resecentrum
859 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten380 m2 min2 min8 min
-
Sjö817 m11 min18 min1 tim 15 min
-
Hav2,77 km7 min15 min1 tim 5 min
-
TågstationNjurundabommen station869 m--
-
HållplatsKlockarberget343 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.