Skatan 218
Skatan 218
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Skatan 218

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Skatan— Njurunda— Sundsvall

Skatan 218


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Skatan— Njurunda— Sundsvall

Drömplats i skärgårdsidyllen!

Vi har glädjen att presentera en möjlighet och ett läge som inte kommer ofta i populära och levande området Skatan längs med Njurundakusten.
Här finns chans att förvärva en fastighet som efter avstyckning kommer vara ca 800m med ett högt och fritt läge en bit från "Centrum" vilket innebär att mindre trafik passerar fastigheten.
Bostadsbyggnaden består av 3 rum och kök fördelat på 2 plan, den har stått på platsen sedan 1909 och den kan antingen förädlas eller så bygger man nytt och njuter för lång tid framöver.

Avstyckningen är påbörjad enligt kartbild, här finns chans att som köpare själv bekosta väg och skapa parkeringsyta i skyddat läge på ovansidan av bostaden och få en trevlig grönyta att nyttja tillsammans med vänner och familj. Möjlighet till arrende av båtplats.

Det finns en populär sjökrog på gångavstånd, med båt når du naturbadstränder och klippor inom 10 minuter. Här finns en aktiv byförening som anordnar trevliga aktiviteter året runt till glädje för byns boende och där julmarknaden är välkänd.

Missa inte möjligheten att bli en del av Skatan!


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
98 kvm
Driftkostnad
44 267 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Plastmatta och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Plastmatta, bröstpanel och tapetserade väggar.
Utrustat med spis, vedspis(Sotad för 2 år sedan, ej eldad sen dess) ev kylskåp


03
Vardagsrum (Entréplan)

Plastmatta på golv, tapetserade väggar. 2 platsbyggda garderober.


04
Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, dusch, handfat, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin.


05
Hall (Ovanvåning)

Plastmatta och tapetserade väggar.
Utgång till balkong med havsutsikt.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Plastmatta på golv och liggande panel på väggarna.
Här finns utrymmen för förvaring.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
Kamin(ej eldad under detta sekel)
Skjutdörrsgarderober med förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

800 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GALTHOLMEN 1:111, 1:112 och 1:113


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el, kamin och vedspis

Huvudsäkringar

16


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med utsikt mot Skatans centrum samt över fjärden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad som skulle kunna ersättas med ex garage eller carport.

Beskrivning, parkering

Möjligt att anlägga parkering på antingen fram eller baksidan av bostadshuset beroende på vart man önskar ta väg in till fastigheten. Från framsidan finns idag grönyta som kan nyttjas. För att nå fastigheten från baksidan kan köparen själv bekosta att dra väg in via Lassöviken.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ca uppgifter från Säljaren)

Beskrivning, tomt

Avstyckning enligt bilagd karta.
Den avstyckade fastigheten kommer få fastighetsbeteckningen Galtholmen 1:113.

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt BOSTAD(akten är beställd för kontroll om nyttjanderätten fortfarande är aktiv)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 315 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

876 000 kr

Markvärde

1 439 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 900 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Elkostnad

8 310 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Hushållsström

17 257 kr/år

Ved

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 267 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 792 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen kWh är från den tiden då det bodde någon i bostaden och beräknade på dagens elpriser. Har ej varit bebott senaste 4 åren.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 315 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
876 000 kr
Markvärde
1 439 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 900 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
8 310 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
17 257 kr/år
Ved
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 792 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen kWh är från den tiden då det bodde någon i bostaden och beräknade på dagens elpriser. Har ej varit bebott senaste 4 åren.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skatan

Skatan är ett smultronställe vid Njurundakusten med en fantastisk miljö, ett kulturarv.


01
Fördelar med området
Båtliv Restauranger Bussar Restaurangtätt Barnvänligt Caféer Rikt kulturliv Båthamn

02
Service

I Skatans fiskeläge finns en av de mest besökta gästhamnarna längs Njurundakusten med hamnstuga, skärgårdsboende, badmöjligheter, restaurang och café.


03
Fritid

Här finns någon för alla.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2,8 mil och restiden cirka 30 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.


05
Familjeliv

På kort cykel/promenadväg når man flertalet badplatser.
Med båt tar du dig till klippbad och fina badstränder.

Använd kartan
X

Platser

Skatans Café & Krog

239 m


Galtströms Café och Restaurang

3,38 km


Sill & Strid AB Restaurang Lörudden

7,36 km


Salteriet Junibodsand

7,38 km


Restaurang Lörudden

8,83 km


Forsa förskola

10 km


Mjösunds förskola

10,44 km


Stångå förskola

10,6 km


Furubacken Kyrkmons skolan

11,02 km


X:-tra

19,19 km


Lidl

23,68 km


Coop

24,96 km


Coop Sundsvall

25,25 km


Njurundabommen station

10,8 km


Gnarp station

20,47 km


Sundsvall Centralstation

23,78 km


Sundsvall Västra station

24,63 km


Timrå station

33,93 km


Skatan

446 m


Lassöviken

662 m


Skatan vägskäl

692 m


Björn

1,08 km


Galten infart

1,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    56 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    539 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.