Drömplats i skärgårdsidyllen!
Vi har glädjen att presentera en möjlighet och ett läge som inte kommer ofta i populära och levande området Skatan längs med Njurundakusten.
Här finns chans att förvärva en fastighet som efter avstyckning kommer vara ca 800m med ett högt och fritt läge en bit från "Centrum" vilket innebär att mindre trafik passerar fastigheten.
Bostadsbyggnaden består av 3 rum och kök fördelat på 2 plan, den har stått på platsen sedan 1909 och den kan antingen förädlas eller så bygger man nytt och njuter för lång tid framöver.
Avstyckningen är påbörjad enligt kartbild, här finns chans att som köpare själv bekosta väg och skapa parkeringsyta i skyddat läge på ovansidan av bostaden och få en trevlig grönyta att nyttja tillsammans med vänner och familj. Möjlighet till arrende av båtplats.
Det finns en populär sjökrog på gångavstånd, med båt når du naturbadstränder och klippor inom 10 minuter. Här finns en aktiv byförening som anordnar trevliga aktiviteter året runt till glädje för byns boende och där julmarknaden är välkänd.
Missa inte möjligheten att bli en del av Skatan!
2 695 000 kr
98 kvm
44 267 kr/år
800 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Skatan 218.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tänkt avstyckning inom område markerat med svarta linjer och oranga prickar.
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Plastmatta och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Plastmatta, bröstpanel och tapetserade väggar.
Utrustat med spis, vedspis(Sotad för 2 år sedan, ej eldad sen dess) ev kylskåp
03
Vardagsrum (Entréplan)
Plastmatta på golv, tapetserade väggar. 2 platsbyggda garderober.
04
Badrum (Entréplan)
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, dusch, handfat, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin.
05
Hall (Ovanvåning)
Plastmatta och tapetserade väggar.
Utgång till balkong med havsutsikt.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Plastmatta på golv och liggande panel på väggarna.
Här finns utrymmen för förvaring.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Plastmatta på golv, tapetserade väggar.
Kamin(ej eldad under detta sekel)
Skjutdörrsgarderober med förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
800 kvm
3 (2 sovrum)
SUNDSVALL GALTHOLMEN 1:111, 1:112 och 1:113
02
Byggnadssätt
1909
27
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, direktverkande el, kamin och vedspis
16
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns i området.
05
Uteplats
Balkong med utsikt mot Skatans centrum samt över fjärden.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad som skulle kunna ersättas med ex garage eller carport.
Möjligt att anlägga parkering på antingen fram eller baksidan av bostadshuset beroende på vart man önskar ta väg in till fastigheten. Från framsidan finns idag grönyta som kan nyttjas. För att nå fastigheten från baksidan kan köparen själv bekosta att dra väg in via Lassöviken.
07
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ca uppgifter från Säljaren)
Avstyckning enligt bilagd karta.
Den avstyckade fastigheten kommer få fastighetsbeteckningen Galtholmen 1:113.
Avtalsnyttjanderätt BOSTAD(akten är beställd för kontroll om nyttjanderätten fortfarande är aktiv)
01
2 315 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
876 000 kr
1 439 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 000 kr/år
6 900 kr/år
1 800 kr/år
8 310 kr/år
15000 kWh/år
17 257 kr/år
6 000 kr/år
44 267 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 792 kr/år)
Elförbrukningen kWh är från den tiden då det bodde någon i bostaden och beräknade på dagens elpriser. Har ej varit bebott senaste 4 åren.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 315 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
876 000 krMarkvärde
1 439 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
6 900 kr/årRenhållning
1 800 kr/årElkostnad
8 310 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årHushållsström
17 257 kr/årVed
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 267 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 792 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen kWh är från den tiden då det bodde någon i bostaden och beräknade på dagens elpriser. Har ej varit bebott senaste 4 åren.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skatan
Skatan är ett smultronställe vid Njurundakusten med en fantastisk miljö, ett kulturarv.
01
Fördelar med området
02
Service
I Skatans fiskeläge finns en av de mest besökta gästhamnarna längs Njurundakusten med hamnstuga, skärgårdsboende, badmöjligheter, restaurang och café.
03
Fritid
Här finns någon för alla.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 2,8 mil och restiden cirka 30 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
På kort cykel/promenadväg når man flertalet badplatser.
Med båt tar du dig till klippbad och fina badstränder.
Skatans Café & Krog
239 m
Galtströms Café och Restaurang
3,38 km
Sill & Strid AB Restaurang Lörudden
7,36 km
Salteriet Junibodsand
7,38 km
Restaurang Lörudden
8,83 km
Forsa förskola
10 km
Mjösunds förskola
10,44 km
Stångå förskola
10,6 km
Furubacken Kyrkmons skolan
11,02 km
X:-tra
19,19 km
Lidl
23,68 km
Coop
24,96 km
Coop Sundsvall
25,25 km
Njurundabommen station
10,8 km
Gnarp station
20,47 km
Sundsvall Centralstation
23,78 km
Sundsvall Västra station
24,63 km
Timrå station
33,93 km
Skatan
446 m
Lassöviken
662 m
Skatan vägskäl
692 m
Björn
1,08 km
Galten infart
1,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav56 m1 min1 min1 min
-
Sjö539 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.