Omfattande renoverat radhus i gavelläge
Fint renoverat gavelradhus i energiklass A! Väldisponerad planlösning med möjlighet till 4 st sovrum. Här finns ett renoverat kök , 2 st renoverade badrum med kakel och klinkers och 2 st uteplatser samt balkong. Garage i länga och uppvärmning via fjärrvärme. Populärt område med fina strövområden, närhet till skola/förskola och handelscentrum.
Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in en visning!
2 750 000 kr
112/38 kvm
55 800 kr/år
179 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Altan både på fram- och baksidan som skapar insynsskyddade utemiljöer i solens alla väderstreck.
Altan både på fram- och baksidan som skapar insynsskyddade utemiljöer i solens alla väderstreck.
På båda våningsplanen finns renoverade badrum med trevliga materialval.
Stort och ljust kök i trevliga materialval med närhet till uteplats och entrén.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rum entréplan (Entréplan)
Hall
Hall med plats för avhängning samt en klädkammare. Klinkergolv vid entrén med golvvärme och laminatgolv i resterande hall, målade väggar.
Kök
Renoverat kök från 2009 med vita profilerade luckor. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin samt mikro. Laminatgolv och målade väggar. Ny bänkskiva från 2020.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar samt en fondvägg.
Sovrum 1
Sovrum på entréplan med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkongen.
Badrum
Badrum på entréplan renoverat 2004 med kakel och klinkergolv med golvvärme (El). Utrustat med nyare inredning från 2020 (dusch, toalett och tvättställ).
02
Rum souterrängplan (Souterrängplan)
Hall
Förvaringsutrymme under trappan. Laminatgolv och målade väggar.
Badrum/Tvättstuga
Stort renoverat badrum samt tvättstuga från 2007. Kakel och klinergolv med golvvärme (vattenburen). Utrustat med toalett, dusch, tvättställ, tvättho, tvättmaskin och torktumlare -16. Bra avlastningsbänk, 1 st garderob samt förvaringsutrymme/förrådsdel.
Allrum/Sovrum 2
Sovrum idag alternativ allrum med en laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med en hel garderobsvägg. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
Sovrum 4
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.
Från rummet når man ett rymligt förråd alternativt ett kontor.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
179 kvm
5 (4 sovrum)
SUNDSVALL LÄNSMANNEN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus souterräng
1971
33
Betong
Lättbetong
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Huset fick en omfattande renovering 2020
-Nya innerdörrar
- Ny entrédörr med sidoglas
- Stenbelagd entré
-El samt ny elcentral
- Alla fönster bytta till 3-glas förutom ett i vardagsrummet som redan var i bra skick.
- Byte bänkskiva kök
-Ny diskmaskin
2023/2024
- Målat om fasad fram- och baksidan
- Renoverat, målat och tapetserat interiört
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
38 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Flertalet uteplatser i soligt och insynsskyddat läge.
Uteplats 1: Stenbelagd och stilren entré 2020 med möjlighet att ha uteplats och extra förvaring av cyklar etc.
Uteplats 2: Uteplats i lärkträ vid husets baksida. Utgång från sovrummet på souterrängplanet. Byggd 2014.
Uteplats 3: Balkong från sovrummet på entréplanet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt förråd vid entrén, byggt 2009.
Ett garage med uttag för motorvärmare tillhör radhuset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall länsmannen ga:1
08
Tomt/Servitut
179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: värmecentral - se beskrivning
Bosvedjeområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-22, Senast ändrad: 2002-10-30)
01
1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 265 000 kr
436 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
10 200 kr/år
45 600 kr/år
55 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 325 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, V/A, sophämtning, snöröjning, kabel-TV, garage med motorvärmare. Det är totalt 3 800kr /mån.
Från samfällighetsavgiften avsätts 250 kr/mån per hushåll till gemensamt yttre underhåll av fastigheterna.
Det enda som tillkommer utöver samfällighetsavgiften är elen.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 265 000 krMarkvärde
436 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Elkostnad
10 200 kr/årSamfällighet
45 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, V/A, sophämtning, snöröjning, kabel-TV, garage med motorvärmare. Det är totalt 3 800kr /mån.Från samfällighetsavgiften avsätts 250 kr/mån per hushåll till gemensamt yttre underhåll av fastigheterna.
Det enda som tillkommer utöver samfällighetsavgiften är elen.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bosvedjan
Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!
03
Fritid
I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.
05
Familjeliv
I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.
Pizzeria Cleopatra
169 m
Enjoy Bowling
175 m
McDonald's Bydalen
334 m
Pizzeria Lilla Napoli
388 m
Circle K Sundsvall Gärde
700 m
Fäbodgränds förskola
231 m
Bosvedjans Montessoriförskola
280 m
Bosvedjeskolan
311 m
Yrkesakademin AB
437 m
Bågens förskola
689 m
City Gross Sundsvall
437 m
Lidl
650 m
Coop
1,91 km
EKO:- Sundsvall
2,91 km
Stora Coop Sundsvall
2,93 km
Sundsvall Strängvägen
132 m
Sundsvall Bosvedjan centrum
169 m
Sundsvall Bosvedjevägen
248 m
Sundsvall Bydalen
394 m
Sundsvall Skravlingsvägen
476 m
Sundsvall Centralstation
3,63 km
Sundsvall Västra station
3,91 km
Timrå station
7,65 km
Njurundabommen station
16,76 km
Stöde station
38,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation3,63 km0 min0 min0 min
-
HållplatsSundsvall Strängvägen132 m0 min0 min0 min
-
Hav2,31 km12 min20 min1 tim 13 min
-
Sjö1,23 km4 min7 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.