Till salu

Bäckebovägen 15

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bäckebovägen 15


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

Omfattande renoverat radhus i gavelläge

Fint renoverat gavelradhus i energiklass A! Väldisponerad planlösning med möjlighet till 4 st sovrum. Här finns ett renoverat kök , 2 st renoverade badrum med kakel och klinkers och 2 st uteplatser samt balkong. Garage i länga och uppvärmning via fjärrvärme. Populärt område med fina strövområden, närhet till skola/förskola och handelscentrum.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in en visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
112/38 kvm
Driftkostnad
55 800 kr/år
Tomtarea
179 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna eller Natalie för mer information kring Bäckebovägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Altan både på fram- och baksidan som skapar insynsskyddade utemiljöer i solens alla väderstreck.
Soligt och insynsskyddat läge

Altan både på fram- och baksidan som skapar insynsskyddade utemiljöer i solens alla väderstreck.

På båda våningsplanen finns renoverade badrum med trevliga materialval.
Soligt och insynsskyddat läge

Altan både på fram- och baksidan som skapar insynsskyddade utemiljöer i solens alla väderstreck.

Renoverade badrum

På båda våningsplanen finns renoverade badrum med trevliga materialval.

Stort och ljust kök i trevliga materialval med närhet till uteplats och entrén.
Socialt och renoverat kök intill entrén

Stort och ljust kök i trevliga materialval med närhet till uteplats och entrén.




Rumsbeskrivning

01
Rum entréplan (Entréplan)

Hall
Hall med plats för avhängning samt en klädkammare. Klinkergolv vid entrén med golvvärme och laminatgolv i resterande hall, målade väggar.

Kök
Renoverat kök från 2009 med vita profilerade luckor. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin samt mikro. Laminatgolv och målade väggar. Ny bänkskiva från 2020.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar samt en fondvägg.

Sovrum 1
Sovrum på entréplan med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkongen.

Badrum
Badrum på entréplan renoverat 2004 med kakel och klinkergolv med golvvärme (El). Utrustat med nyare inredning från 2020 (dusch, toalett och tvättställ).


02
Rum souterrängplan (Souterrängplan)

Hall
Förvaringsutrymme under trappan. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum/Tvättstuga
Stort renoverat badrum samt tvättstuga från 2007. Kakel och klinergolv med golvvärme (vattenburen). Utrustat med toalett, dusch, tvättställ, tvättho, tvättmaskin och torktumlare -16. Bra avlastningsbänk, 1 st garderob samt förvaringsutrymme/förrådsdel.

Allrum/Sovrum 2
Sovrum idag alternativ allrum med en laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med en hel garderobsvägg. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Sovrum 4
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.
Från rummet når man ett rymligt förråd alternativt ett kontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

179 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LÄNSMANNEN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus souterräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Huset fick en omfattande renovering 2020
-Nya innerdörrar
- Ny entrédörr med sidoglas
- Stenbelagd entré
-El samt ny elcentral
- Alla fönster bytta till 3-glas förutom ett i vardagsrummet som redan var i bra skick.
- Byte bänkskiva kök
-Ny diskmaskin

2023/2024
- Målat om fasad fram- och baksidan
- Renoverat, målat och tapetserat interiört


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

38 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser i soligt och insynsskyddat läge.
Uteplats 1: Stenbelagd och stilren entré 2020 med möjlighet att ha uteplats och extra förvaring av cyklar etc.
Uteplats 2: Uteplats i lärkträ vid husets baksida. Utgång från sovrummet på souterrängplanet. Byggd 2014.
Uteplats 3: Balkong från sovrummet på entréplanet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt förråd vid entrén, byggt 2009.

Beskrivning, parkering

Ett garage med uttag för motorvärmare tillhör radhuset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall länsmannen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värmecentral - se beskrivning

Planbestämmelser

Bosvedjeområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-22, Senast ändrad: 2002-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 265 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Elkostnad

10 200 kr/år

Samfällighet

45 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, V/A, sophämtning, snöröjning, kabel-TV, garage med motorvärmare. Det är totalt 3 800kr /mån.
Från samfällighetsavgiften avsätts 250 kr/mån per hushåll till gemensamt yttre underhåll av fastigheterna.
Det enda som tillkommer utöver samfällighetsavgiften är elen.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 265 000 kr
Markvärde
436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Elkostnad
10 200 kr/år
Samfällighet
45 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 325 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, V/A, sophämtning, snöröjning, kabel-TV, garage med motorvärmare. Det är totalt 3 800kr /mån.
Från samfällighetsavgiften avsätts 250 kr/mån per hushåll till gemensamt yttre underhåll av fastigheterna.
Det enda som tillkommer utöver samfällighetsavgiften är elen.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Cleopatra

169 m


Enjoy Bowling

175 m


McDonald's Bydalen

334 m


Pizzeria Lilla Napoli

388 m


Circle K Sundsvall Gärde

700 m


Fäbodgränds förskola

231 m


Bosvedjans Montessoriförskola

280 m


Bosvedjeskolan

311 m


Yrkesakademin AB

437 m


Bågens förskola

689 m


City Gross Sundsvall

437 m


Lidl

650 m


Coop

1,91 km


EKO:- Sundsvall

2,91 km


Stora Coop Sundsvall

2,93 km


Sundsvall Strängvägen

132 m


Sundsvall Bosvedjan centrum

169 m


Sundsvall Bosvedjevägen

248 m


Sundsvall Bydalen

394 m


Sundsvall Skravlingsvägen

476 m


Sundsvall Centralstation

3,63 km


Sundsvall Västra station

3,91 km


Timrå station

7,65 km


Njurundabommen station

16,76 km


Stöde station

38,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    3,63 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Sundsvall Strängvägen
    132 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    2,31 km
    12 min
    20 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    1,23 km
    4 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.