Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel

070-101 57 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bäckebovägen 15

Utgångspris

2 850 000 kr

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Bosvedjan— Sundsvall

Bäckebovägen 15

Till salu

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Bosvedjan— Sundsvall

Omfattande renoverat radhus i gavelläge

Fint renoverat gavelradhus i energiklass A! Väldisponerad planlösning med möjlighet till 4 st sovrum. Här finns ett renoverat kök , 2 st renoverade badrum med kakel och klinkers och 2 st uteplatser samt balkong. Garage i länga och uppvärmning via fjärrvärme. Populärt område med fina strövområden, närhet till skola/förskola och handelscentrum.

Välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea/biarea

112/38 kvm

Driftkostnad

55 800 kr/år

Tomtarea

179 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 24 september 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Bäckebovägen 15.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Soligt och insynsskyddat läge

Altan både på fram- och baksidan som skapar insynsskyddade utemiljöer i solens alla väderstreck.

På båda våningsplanen finns renoverade badrum med trevliga materialval.

Soligt och insynsskyddat läge

Altan både på fram- och baksidan som skapar insynsskyddade utemiljöer i solens alla väderstreck.

Renoverade badrum

På båda våningsplanen finns renoverade badrum med trevliga materialval.

Socialt och renoverat kök intill entrén

Stort och ljust kök i trevliga materialval med närhet till uteplats och entrén.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rum entréplan (Entréplan)

Hall
Hall med plats för avhängning samt en klädkammare. Klinkergolv vid entrén med golvvärme och laminatgolv i resterande hall, målade väggar.

Kök
Renoverat kök från 2009 med vita profilerade luckor. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och diskmaskin samt mikro. Laminatgolv och målade väggar. Ny bänkskiva från 2020.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar samt en fondvägg.

Sovrum 1
Sovrum på entréplan med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkongen.

Badrum
Badrum på entréplan renoverat 2004 med kakel och klinkergolv med golvvärme (El). Utrustat med nyare inredning från 2020 (dusch, toalett och tvättställ).

02 Rum souterrängplan (Souterrängplan)

Hall
Förvaringsutrymme under trappan. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum/Tvättstuga
Stort renoverat badrum samt tvättstuga från 2007. Kakel och klinergolv med golvvärme (vattenburen). Utrustat med toalett, dusch, tvättställ, tvättho, tvättmaskin och torktumlare -16. Bra avlastningsbänk, 1 st garderob samt förvaringsutrymme/förrådsdel.

Allrum/Sovrum 2
Sovrum idag alternativ allrum med en laminatgolv, målade/tapetserade väggar. Utgång till uteplatsen.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med en hel garderobsvägg. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Sovrum 4
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.
Från rummet når man ett rymligt förråd alternativt ett kontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

179 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LÄNSMANNEN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus souterräng

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Huset fick en omfattande renovering 2020
-Nya innerdörrar
- Ny entrédörr med sidoglas
- Stenbelagd entré
-El samt ny elcentral
- Alla fönster bytta till 3-glas förutom ett i vardagsrummet som redan var i bra skick.
- Byte bänkskiva kök
-Ny diskmaskin

2023/2024
- Målat om fasad fram- och baksidan
- Renoverat, målat och tapetserat interiört

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser i soligt och insynsskyddat läge.
Uteplats 1: Stenbelagd och stilren entré 2020 med möjlighet att ha uteplats och extra förvaring av cyklar etc.
Uteplats 2: Uteplats i lärkträ vid husets baksida. Utgång från sovrummet på souterrängplanet. Byggd 2014.
Uteplats 3: Balkong från sovrummet på entréplanet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymligt förråd vid entrén, byggt 2009.

Beskrivning, parkering

Ett garage med uttag för motorvärmare tillhör radhuset.

06 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall länsmannen ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: värmecentral - se beskrivning

Planbestämmelser

Bosvedjeområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-22, Senast ändrad: 2002-10-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 265 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Elkostnad

10 200 kr/år

Samfällighet

45 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, V/A, sophämtning, snöröjning, kabel-TV, garage med motorvärmare. Det är totalt 3 800kr /mån.
Från samfällighetsavgiften avsätts 250 kr/mån per hushåll till gemensamt yttre underhåll av fastigheterna.
Det enda som tillkommer utöver samfällighetsavgiften är elen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 265 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Elkostnad

10 200 kr/år

Samfällighet

45 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.