Till salu

Bågevägen 81D

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 81D


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

En trivsam, väldisponerad 1:a i markplan med uteplats!

Välkommen till denna väldisponerade 1:a i markplan, med endast 5 trappsteg ned till souterrängplan möts du av en mycket trivsam och renoverad lägenhet.
Dessutom har du tvättstuga, förråd och även en utgång på samma plan.

Bostaden har ett renoverat stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter och generöst utrymme för matgrupp. Från köket når du utgången till den härliga uteplatsen med plats för både matgrupp och loungemöbler belägen mot söder.
Ett ljust allrum/vardagsrum där det ges en naturligt plats för sängen precis intill klädkammaren. Utrymmen finns även för soffgrupp och ytterligare förvaring vid behov.
Helkaklat stambytt badrum med möjlighet för tvättmaskin.

Här har man närhet till skogen med stigar och elljusspår/skidspår och inom området finns både gym och affär. Bra med kommunikationer både till centrum och Birsta.

Välkommen på visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
3 284 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 15 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Bågevägen 81D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Väldisponerade 1:a i markplan, med endast 5 trappsteg ned till souterrängplan möts du av en mycket trivsam och renoverad lägenhet.
En renoverad och mycket väldisponerad 1:a

Väldisponerade 1:a i markplan, med endast 5 trappsteg ned till souterrängplan möts du av en mycket trivsam och renoverad lägenhet.

Från köket når du utgången till den härliga uteplatsen med plats för både matgrupp och loungemöbler belägen mot söder.
En renoverad och mycket väldisponerad 1:a

Väldisponerade 1:a i markplan, med endast 5 trappsteg ned till souterrängplan möts du av en mycket trivsam och renoverad lägenhet.

Bara att flytta in och bo

Från köket når du utgången till den härliga uteplatsen med plats för både matgrupp och loungemöbler belägen mot söder.

Här har man närhet till skogen med stigar och elljusspår/skidspår och inom området finns både gym och affär. Bra med kommunikationer både till centrum och Birsta.
Stabil och välskött förening

Här har man närhet till skogen med stigar och elljusspår/skidspår och inom området finns både gym och affär. Bra med kommunikationer både till centrum och Birsta.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En ljus, välkomnande hall med utrymme för ytterkläder.


02
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet består av wc, handfat, badkar och handdukstork. (Fördraget för tvättmaskin)


03
Kök

Renoverat stilfullt L-kök i tidlöst val av färgval. Köket har goda förvaringsmöjligheter samt generöst utrymme för matgrupp. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin.
Från köket når du utgången till den rymliga uteplatsen med plats för både sittgrupp samt loungemöbler belägen mot söder.


04
Allrum/vardagsrum

Ett ljust vardagsrum/allrum tack vare de stora fönsterpartierna, här finner du en naturlig plats för sängen med en klädkammare precis intill.
Vardagsrummet inrymmer även soffgrupp och ytterligare förvaring vid behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-05

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele 2 basutbud.
Bredband 500/500 Mbit från Telenor


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

220 st gästparkeringsplatser:
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 60 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
655 st motorvärmarplatser: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret.
Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 -303 23 00.

Gästparkeringarna är förenade med en avgift. Dock kommer parkering att kunna ske kostnadsfritt under parkeringens första 4 timmar med p-skiva.
Avgiftsbeläggningen sker genom den mobila betala betaltjänsten Parkster. Betalning sker via sms eller app.


Ekonomi

01
Avgift

3 284 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 393 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-26)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 57 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0641

Andel av årsavg.

0.0641

Andelstal insats

0.0641

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28.
I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.

Gjorda renoveringar

2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 765 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen av nettoskuldsättning är utifrån Årsredovisningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 284 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 393 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-26)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 57 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.0641
Andel av årsavg.
0.0641
Andelstal insats
0.0641
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Enjoy Bowling

446 m


Pizzeria Cleopatra

460 m


Restaurang Traktören

763 m


McDonald's Bydalen

934 m


Pizzahus1 Sundsvall

970 m


Bågens förskola

215 m


Bosvedjeskolan

301 m


Bosvedjans Montessoriförskola

336 m


Solens Montessoriförskola

493 m


Fäbodgränds förskola

813 m


City Gross Sundsvall

1,03 km


Lidl

1,19 km


Stora Coop Sundsvall

2,4 km


Coop

2,41 km


EKO:- Sundsvall

2,43 km


Sundsvall Skogsbacken

72 m


Sundsvall Bågevägen 59

252 m


Sundsvall Lantmätaren

299 m


Sundsvall Jaktfalksvägen

330 m


Sundsvall Skravlingsvägen

395 m


Sundsvall Centralstation

4,08 km


Sundsvall Västra station

4,21 km


Timrå station

7,1 km


Njurundabommen station

17,33 km


Stöde station

37,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    4,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Skogsbacken
    72 m
    -
    -
  • Hav
    2,5 km
    10 min
    17 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    1,77 km
    6 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.