Till salu

Bergsgatan 32b

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Sundsvall

Bergsgatan 32b

Till salu

Utgångspris

1 900 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Centralt

Stilfull 3:a med inglasad balkong och låg avgift!

På Bergsgatan 32 B finner du denna välplanerade, stilfulla 3:a i en stabil och populär förening!
Lägenheten erbjuder en rymlig, välkomnande hall med plats för ytterkläder samt inbyggda garderober. Ett generöst vardagsrum med genomgående fint ljusinsläpp med plats för både soffgrupp samt matgrupp.
Från vardagsrummet når du utgången till den fantastiska inglasade balkongen med plats för ytterligare matgrupp/loungemöbler med fin utsikt. Stilfullt grått kök med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp, helkaklat badrum i tidlöst materialval och två sovrum samt separat klädkammare.

Bostaden har en inre reparationsfond om ca 10 500 kr!

Stabil och bra förening med god ekonomi med en härligt innergård som har både grillplats och lekpark.
Här bor du ett stenkast bort från allt som Sundsvall har att erbjuda, ICA Bergsgatan, restauranger, butiker, mataffär, natur och gym.

Denna pärla måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea

68.5 kvm

Avgift

3 284 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna eller Natalie för mer information kring Bergsgatan 32b.

Anmäl intresse

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Natalie Lundgren

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor hall i vinkel med bra förvaring i inbyggda garderober samt goda utrymmen för ytterkläder.

02 Kök

Stilfullt grått kök med goda förvaringsutrymmen samt plats för matgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, fläkt samt en diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum som rymmer både soffgrupp samt matgrupp, från vardagsrummet har du utgång till den generösa inglasade balkongen som vetter mot innergården. Parkettgolv och målad väggar.

04 Sovrum 1

Sovrum med garderober längst väggen, parkettgolv och målade väggar.

05 Sovrum 2

Sovrummet har parkettgolv och målade väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum i tidlöst materialval. Badrummet är utrustat med golvvärme (el), wc, handdukstork, kommod samt dusch med glasvägg och ytterligare förvaringsskåp.

07 Klädkammare

Separat klädkammare för ytterligare förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten ligger längst upp i huset.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Fastigheten Skrivaren 16 med adressen Bergsgatan 32 A-B och Östra Långgatan 37 A-D har totalt 42 lägenheter. Det finns 4 trapphus och totalt 4 våningar ovan mark varav våning 1 är entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02

Besiktningsman

Pär Nilsson, FVB Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv: via Com hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Com Hem eller Telenor, separat abonnemang krävs. Från och med 1/10 -2020 tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 120 kr/mån för Com Hem.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarföråd samt matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats. Går att hyra för 150kr/mån. Till parkeringsplatsen är det idag kö.
Carportplats. Går att hyra för 254 kr/mån. Till carportplatsen är det separat längre kö.
Garageplats. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det kö.

Från och med 1/1 2023 höjs priserna till följande:
Garage: 300 kr per månad
Carport 260 kr per månad
Parkering med el: 150 kr per månad
Motorcykel: 100 kr per månad

Ekonomi

01

Avgift

3 284 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften finns obligatoriska tillägg om 120 kr/mån för bredband samt 331 kr/ för balkongtillägg

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

10 781 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-09)

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,0107690

Andel av årsavg.

0,010769

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skrivaren / Altorpet.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Skrivaren 16, 17 och Stenstaden 2:4 och 2:5. Föreningen upplåter 91 st lägenheter, 3 lokaler med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår för alla medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar

2024 Spolning av avlopp, dränering och dagvatten.
2024 OVK obligatorisk ventilationskontroll
Iordningställande av marken efter dräneringsarbetet komplett rengöring av soprummen.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2012-2055.

Gjorda renoveringar

2023:Färdigställt skyddsrummen 2023, Dränering av Bergsgatan 34. 32 Huskropp väster ut Östra Långgatan 37 sydvästra sida
2022: Installera laddstationer för elbilar, Byte av tvättutrustning
2021: Ny elslinga i trapp utomhus, Byte av elmätare, Renovering av bastun,
2020:Byta stuprör och hängrännor, brandskydd takluckor, ny tvättutrustning, nytt gemensamt gruppavtal via Comhem gällande bredband.
2019: Ommålning av trapphus, installation av porttelefoner, byte tvättutrustning.
2018: Ventilationskontroll, installation digitala namntavlor med bokningssystem till tvättstugorna, spolning av avloppsledning.
2016: Omasfaltering, byte staket
2015: Byte värmeväxlare
2014-2016: Renovering/nybyggnation balkonger
2013.: Gemensam grillplats under tak
2012: Ventilationskontroll, målning källargolv
2011: Nya säkerhetsdörrar
2010-2011: Byte av elledningar
2003-2004: Fönsterbyte
2003-2004: Stambyte badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum. (Tvättstugan är källaren på Bergsgatan 32B). I föreningen finns även ett relaxrum med bastu, en övernattningslägenhet samt hobbyrum, och verkstad. Två soprum med plats för grovsopor och källsortering. Övernattningslägenheten går att hyra för 100 kr/ natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 209 kr

Dokument

brf_skrivaren_stadgar_2015

energideklaration_bergsgatan_30-34__ostra_langgatan_37_a-d

arsredovisning_2023_brf_skrivaren

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi