Till salu

Bjälkvägen 11

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Nedre Haga— Sundsvall

Bjälkvägen 11

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Nedre Haga

Stilren insynsskyddad fyrarummare med havsutsikt och stor inglasad balkong!

Varmt välkommen till Bjälkvägen 11 och denna smakfullt inredda fyra rummare med stor inglasad balkong, belägen med ett insynsskyddat läge i nedre Haga.

Bostaden genomsyras av tidlösa materialval och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilka båda ligger i direkt anslutning till den stora inglasade uteplatsen. Här kan du njuta av tillvaron med fin utsikt mot hamninloppet och brofästet. Rymligt badrum med kakel, klinker, tvättmaskin och torktumlare samt en gästtoalett. Stort master bedroom med ingång till klädkammare och fransk balkong. Vidare finns ytterligare två sovrum med möjligheten att bygga om till ett stort rum.

Det varmbonade parkeringsgaraget i huset (där du är garanterad en garageplats med elbilsladdare) når du bekvämt med hiss.
Fina cykel- och promenadvägar ner till city och upp mot Norra Bergets friluftsområde.

Välkommen att anmäla er för en visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

92.5 kvm

Avgift

6 553 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 18 december 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Onsdag 18 december 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 21 december 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Bjälkvägen 11.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Hallen har klinkergolv vid entrén och målade väggar. Bra förvaring i en garderob med praktiska skjutdörrar.

Gästtoalett:
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som är utrustad med en toalett och handfat. Klinkergolv och vita målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum och kök i en öppen och ljus planlösning med stora fönsterpartier mot hamninloppet och Södra Berget. Rummet har ekparkett och målade väggar. Från vardagsrummet når man den stora inglasade uteplatsen.

Kök:
Kök av märket Vedum i vinkel med gråa släta köksluckor och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys samt en integrerad diskmaskin. Ett mindre fönster ovan diskbänken ger ett fint ljusinsläpp.

Badrum:
Rymligt badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med en toalett, kommod med bra förvaring, dusch samt en handdukstork. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare med en bra arbetsbänk ovan samt bra förvaring i överskåp.

Sovrum 1:
Större sovrum med en klädkammare och en fransk balkong. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Inglasad balkong:
Rymlig inglasad balkong med nylagt golv med golvplattor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

Kommentar, hiss

Ifall man önskar når man hissen direkt från garageplanet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

HSB Brf Solgläntan har tecknat ett gruppanslutningsavtal med ServaNet. Avtalet innebär ett bredband med motsvarande 2 Mbt samt möjlighet att ansluta sig till (välja) kabel-TV och IP-telefoni.

05 Balkong

Inglasad balkong

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett stort fristående förråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 36 st garageplatser i föreningen, dessa är belägna i källaren. 1 st garageplats hör till lägenheten och kostar 870krmånad. Platsen har laddare för elbil.
Det finns också 7 st p-platser utomhus.

08 Övrigt

På föreningens innergård finns en gemensam möblerad uteplats med fin utsikt mot stan.

Ekonomi

01

Avgift

6 553 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamma avtal med individuell mätning av el, varmvatten.
Föreningen har tecknat kollektivavtal för hushållsel och debiterar respektive bostadsrättshavare utifrån faktisk förbrukning.

Försäkring

147 kr/mån

Årlig elförbrukning

2134 kWh/år

Hushållsström

233 kr/mån

Internetuppkoppling

79 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

459 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,0138

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har indikerat en avgiftshöjning av månadsavgiften under 2025 med 5%.

Föreningen

01

Benämning

Solgläntan HSB. I föreningen finns 35 lägenheter.

Allmänt

Brf Solgläntan ligger i södersluttning med utsikt över Sundsvall och vattnet. Här finns nybyggda bostäder med stora inglasade balkonger och uteplatser som ger radhuskänsla. Föreningen har 35 st bostadsrättslägenheter. Byggnationen påbörjades i april 2016 och inflyttning skedde i slutet av oktober 2017.

Kommande renoveringar

2025 Dammbindning av betonggolv samt linjemarkering parkeringsplatser
2027 OVK besiktning - lägenheterna samt energideklaration

Gjorda renoveringar

2023 installerat 36 laddstationer för elbil.
2024 OVK besiktning - lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam lokal på Bjälkvägen 5 som kan användas som styrelserum eller gästlägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 173 771 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi