Fänriksgatan 3B
Fänriksgatan 3B
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Fänriksgatan 3B

Utgångspris

4 950 000 kr


Utgångspris

4 950 000 kr



Sundsvall

Fänriksgatan 3B


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Sundsvall

Idylliskt belägen villa på Södermalm!

Här finner ni lugnet i en stadsnära oas.

Välkommen till Södermalm och Fänriksgatan 3B. Ni möts av en naturskön omgivning som erbjuder lugn och ro, samtidigt som ni har närhet till Sundsvalls centrum med restauranger och shopping, så väl som till Södra bergets skogsområde med möjligheter till både fritidsaktiviteter och avkoppling.

Villan är en trivsam 1 1/2-plansbyggnad med ett kök i stilren design och moderna rostfria vitvaror. På markplan finns även ett rymligt sovrum som enkelt kan användas som gästrum eller kontor. Vardagsrummet är ljust och öppet med en nyinstallerad kamin som skapar en mysig atmosfär under höstens mörka kvällar. Villan har helkaklade renoverade badrum, ett på varje plan (badrummet på övervåningen renoverat 2024). Dessutom finns en bastu på övervåningen!

Den kuperade tomten är lättskött och erbjuder gott om utrymme med buskar, fruktträd, planteringar samt gräsytor som passar för både lek och avkoppling. Här finns även flera rofyllda uteplatser där ni kan njuta av den naturnära miljön. Det utmärkta läget, med närhet till skogen, gör denna trädgård till en verklig oas. På fastigheten finns dessutom ett garage med förrådsutrymme och ett inrett "ungdomsrum."
Huset har både bergvärme och FTX-ventilation nyligen installerad, allt för bättre komfort och ekonomi!

Välkommen att anmäla er för en visning!


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
175/7 kvm
Driftkostnad
41 717 kr/år
Tomtarea
754 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 17 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Fänriksgatan 3B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus hall med klinker på golvet och målade väggar. Garderober med spegeldörrar som ger extra ljus och rymd .


02
Kök (Entréplan)

Stort renoverat kök med vackert trägolv och vitvaror i rostfritt. Här finns gott om plats för både matgrupp och matlagning. Inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin och induktionshäll.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med ljusa färger och vackert trägolv. En nyinstallerad kamin ger både värme och mysig känsla.


04
TV-rum/vardagsrum (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet har ett TV-rum i vinkel skapats, här njuter ni av TV-serierna medans kaminen knastrar i vardagsrummet!


05
Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med kakel och klinkers. Dusch med praktiska vikväggar och en kommod med handfat och förvaring. Här finns också två handdukstorkar.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum som idag används som kontor och har delats av med ett draperi. Gott om förvaring garderober.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här står även bergvärmepumpen. Målade väggar och våtrumsmatta.


08
Badrum (Ovanvåning)

Nyrenoverat badrum med kakel och klinker i sobra gråa nyanser. Dusch och badkar, vägghängd toalett och en kommod med handfat. Här har man också ingång till bastun.


09
Hall/allrum (Ovanvåning)

Stort allrum/hall som idag används till träning och yoga. Här finns möjlighet att skapa ett vardagsrum eller kanske ett TV-rum åt barnen.


10
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med stor garderobsvägg med skjutdörrar. Här har man också utgång till balkongen.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med målade väggar och vinklat tak. Tre garderober.


12
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med målade väggar och vinklat tak. Tre garderober.


13
Sovrum 5 (kontor) (Ovanvåning)

Sovrum/kontor med målade väggar och vinklat tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

754 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KRUKAN 17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2022
Bergvärme
FTX-ventilation

2023
Parkettgolv nedervåning inkl. kök
Målning väggar, nya lister/foder kök
Ny anslutning vatten ute
Installation av kamin & rökkanal
Takvård
Nya ytterdörrar

2024
Målning väggar nedervåning
Målning tak i kök
Helrenovering badrum övervåning
delvis renovering bastu


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Efter denna energideklaration har bergvärmepump och FTX-ventilation installerats (tidigare vattenburen el), samt har ytterdörrar bytts ut. Ny energideklaration är beställd.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2016-04-22), Kv krukan(15-18), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-07-17)

Samfällighet

Sundsvall krukan s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 011 000 kr

Markvärde

1 229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

9 372 kr/år

Renhållning

2 322 kr/år

Sotning

275 kr/år

Elkostnad

29 748 kr/år

Årlig elförbrukning

19400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 717 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 242 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (20630 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (9118 kr Vattenfall).

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 240 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 011 000 kr
Markvärde
1 229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
9 372 kr/år
Renhållning
2 322 kr/år
Sotning
275 kr/år
Elkostnad
29 748 kr/år
Årlig elförbrukning
19400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 717 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 242 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (20630 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (9118 kr Vattenfall).
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

466 m


McDonald's Landsvägsallén

474 m


Föreningen Folkets Hus

476 m


Q.bar Sundsvall

517 m


Förskolan Torpet

121 m


Höglundaskolan

151 m


Kronans förskola

155 m


Fötskola

263 m


Stjärnans förskola

276 m


Lidl

658 m


Coop

2,19 km


Coop Sundsvall

2,38 km


Coop Granlo

3,24 km


Sundsvall Fänriksgatan

82 m


Sundsvall Kaptensgatan

192 m


Sundsvall Stuggränd

291 m


Sundsvall Grevegatan

370 m


Sundsvall Centralstation

462 m


Sundsvall Västra station

1,38 km


Timrå station

11,56 km


Njurundabommen station

13,17 km


Gnarp station

36,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    756 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    1,28 km
    7 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    462 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Sundsvall Fänriksgatan
    82 m
    1 min
    4 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.