Till salu

Grundläggaregatan 1A

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Östermalm— Sundsvall

Grundläggaregatan 1A

Till salu

Utgångspris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Östermalm

Charmig lägenhet i gamla kvarter!

Nu finns den ovanliga möjligheten att få bo i de gamla kvarteren på Östermalm med härlig charm!

Huset ligger längs en mindre gränd och just denna byggnad delar man med endast en annan lägenhet. I anslutning till entrén finns en mysig gemensam innergård med uteplats under tak samt förrådsbyggnad där det ingår två förråd varav ett är större och kan användas som snickarbod/hobbyrum.

Lägenheten ligger i entréplanet och nås via en gemensam entré som delas med grannen ovanför, där har ni möjlighet att hänga av era ytterkläder innan ni kliver in i själva lägenheten.

Lägenheten är genomgående i fint skick med fräscha ytskikt, ett trevligt kök i vitt samt ett helt nyrenoverat badrum! I det stora vardagsrummet med fönster i två riktningar finns plats för både soffa & matgrupp. Mysigt sovrum med klädförvaring och en fungerande öppen spis!

Förening med stabil ekonomi och låg belåning. Parkeringsplats med motorvärmare finns precis utanför huset och ni har bekvämt avstånd in till såväl centrum som till tågstation.

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

4 056 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Grundläggaregatan 1A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Yttre hall

Gemensam entré med lägenheten i övre plan. Här finns plats för ytterkläder där lägenheterna har klädhängare på varsin sida av trapphuset.

02 Hall

Hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme och målade väggar.

03 Vardagsrum

Mycket stort vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och fönster i två riktningar. Här finns gott om plats för både soffa & matgrupp och från detta rum når ni både köket & det större sovrummet.

04 Sovrum

Mysigt sovrum med trägolv, målade väggar och en härlig fungerande kakelugn! Bra klädförvaring finns längs ena väggen.

05 Kök

Väl tilltaget kök med målat trägolv och panel på väggarna. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin (utbytt 2020).

06 Badrum

Nyrenoverat badrum 2024 med våtrumsmatta, golvvärme (el) och våtrumstapet. Smakfullt inrett och välutrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.

07 Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med trägolv och målade väggar tillsammans med fondtapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

En tidigare energideklaration finns där giltighetstiden har gått ut.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Comhem, ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten följer en p-plats utanför lägenheten. Av månadsavgiften består 25 kr/månad avgift för parkeringen.

Ekonomi

01

Avgift

4 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrätten har separat avtal för el där lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Försäkring

104 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Hushållsström

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

17,16%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Solen. I föreningen finns 8 lägenheter.

Allmänt

Brf Solen är belägen på fastigheten Grunden 13 med adress Solgatan 7 A+B samt Grundläggaregatan 1. I föreningen ingår 8 st lägenheter varav 6 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt.

Föreningen sköter själva förvaltningen, medlemmarna sköter själva gräsklippning, snöskottning och trapphusstädning. Bod med trädgårdsredskap finns att tillgå på gården. Föreningen önskar också att samtliga medlemmar är engagerade i föreningen med bl.a. styrelsearbete.

Castor sköter den ekonomiska förvaltningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns två kallförråd på gården samt 1 förråd i källaren i grannhuset.
I grannhuset finns också en gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens likvida medel är större än skulderna till kreditinstitut. Underlaget är hämtat från årsredovisningen för 2023.

Dokument

Stadgar

Preliminär årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrätten har separat avtal för el där lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Försäkring

104 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Hushållsström

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

17,16%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Skidspår Restauranger Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden

02 Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.

03 Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.

04 Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.