Kommande försäljning

Hakon Ahlbergs Väg 29

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall

Hakon Ahlbergs Väg 29

Kommande försäljning

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall

I populära Sidsjön ligger Hakon Ahlbergs Väg 29 med närhet till både centrum och naturen.

Trivsamt gavelradhus i två plan med ett fantastiskt inglasat uterum som ger er en lång säsong. Från det inglasade uterummet kliver ni rakt ut på gräsmattan, det trevliga gavelläget ger lite extra villakänsla och detta kan vara det bästa läget i hela området!
Modernt kök i vitt med rostfria vitvaror, tre sovrum i övre planet och två badrum med dusch respektive badkar.

Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till både centrum och Sidsjöns rekreationsområde. I Sidsjön kan du njuta av både slalombacke och längdskidspår vintertid & fina promenadvägar, fiske och badplatser sommartid.
I bostadsområdet finns skola, förskola, fotbollsplan, gym, vårdcentral & restaurang.

En parkeringsplats med motorvärmare tillhör bostadsrätten och på entrésidan finns externt förråd.

Välkommen att anmäla er för visning!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

6 629 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Hakon Ahlbergs Väg 29.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder innanför entrén och ytterligare förvaring finns i garderob.

02 Kök (Entréplan)

Kök med golv av ekfanér och målade väggar. Centralt i rummet finner vi en praktisk köksö med bra arbetsyta och stora förvaringslådor. Köket är i övrigt utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl samt frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ekfanér, målade väggar och utgång till det stora inglasade uterummet. I vardagsrummet finns plats både för soffa & matgrupp.

04 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, badkar, tvättmaskin samt torktumlare.

05 Städskrubb (Entréplan)

Under trappen finns en praktisk städskrubb.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med ekfanér och målade väggar.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med ekfanér, målade väggar, garderob med skjutdörrar och anslutande klädkammare med heltäckningsmatta.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekfanér och målade väggar.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ekfanér och målade väggar.

10 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-10

Besiktningsman

Stefan Ferrari,

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns.

Ekonomi

01

Avgift

6 629 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt parkeringsplats med motorvärmare.

Uppvärmning via fjärrvärme betalas enligt separat avtal med Sundsvalls energi.

Hushållsström

102 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

102 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,6923%

Andel av årsavg.

7,6923%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Boklok Sidsjöterassen/HSB. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sidsjöhöjden 1 och på fastigheten finns 4 byggnader med 13 lägenheter uppförda 2012.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa och bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Gjorda renoveringar

2024: Injustering av fjärrvärmeanläggningar
2023: Målning av samtliga fastigheter
2021 - Spolning/inspektion av avlopp, byte av brandvarnare i resp. lägenhet
2020 - Översyn utebelysning
2019- Kanalrensning
2019: Dörrar
2016: Asfaltering
2014: Ytterbelysning, besiktning av fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har en egen förrådsbyggnad vid entrén.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Förskolor i området: Paviljongvägens förskola (Paviljongvägen 13) samt Föräldrakooperativet Kullerbyttan (Paviljongvägen 3).
Grundskolor i området: Heliås naturvetenskapliga friskola, åk F-9 (Paviljongvägen 31) samt Sundsvalls Montessoriskola åk F-9 (Paviljongvägen 15).

Star Gym, öppet dygnet runt (Hakon Ahlbergs Väg 30).

Sidsjö vårdcentral (Paviljongvägen 15 B)

Sidsjöns friluftsområde ligger några minuters promenadväg från området. Vintertid finns slalombacke, längdskidspår med belysning samt ibland plogat spår på sjön för långfärdsskridskor. Sommartid badplats med sandstrand, bad- och fiskebryggor (inplantering av ädelfisk, ingen fiskekort behövs) samt promenad- och cykelbana runt sjön.

Ica Nära Sidsjöhallen är den närmsta matvarubutiken (ca 700 m).

Kommunikationer

Närhet till busshållplats. Bra bussförbindelse ner till Sundsvalls centrum (ca 2,5 km).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi