Till salu

Hakon Ahlbergs Väg 15

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Sidsjö— Sundsvall

Hakon Ahlbergs Väg 15

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Sidsjö

Stilfullt radhus i bostadsrättsform i populära Sidsjön

Varmt välkomna till detta mycket smakfullt inredda radhus i populära Sidsjön. Här bor ni i ett naturnära och mycket lugnt läge, samtidigt som det är nära till skola, förskola, mataffär, gym, restaurang m m. Dessutom ingår en parkeringsplats med motorvärmare och på entrésidan finns ett eget förråd.

Radhuset är ljust och harmoniskt färgsatt, har bl a genomgående parkettgolv i hela bostaden, två stora badrum, ett stort inglasat uterum, en stor uteplats vid entrén samt tre bra sovrum. På entréplanet ligger de sociala ytorna i form av ett jättefint kök med matplats samt anslutande vardagsrum och inglasat uterum. På det övre planet ligger de tre sovrummen, ett badrum och en walk-in-closet. Här är det bara att flytta in!

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

107 kvm

Avgift

6 629 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 19 november 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Hakon Ahlbergs Väg 15.

Anmäl intresse

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Varmt välkomna till detta mycket smakfullt inredda radhus

Här bor ni i ett naturnära och mycket lugnt läge, samtidigt som det är nära till skola, förskola, mataffär, gym, restaurang m m. Dessutom ingår en parkeringsplats med motorvärmare och på entrésidan finns ett förråd.

En heldörr i glas tar oss ut till det mycket trivsamma uterummet som har gott om plats för matgrupp, loungegrupp, växter, blommor m m. Här finns praktiska skjutglasdörrar, glastak samt en skön grå matta på golvet.

Varmt välkomna till detta mycket smakfullt inredda radhus

Inglasat uterum med utsikt mot naturen

En heldörr i glas tar oss ut till det mycket trivsamma uterummet som har gott om plats för matgrupp, loungegrupp, växter, blommor m m. Här finns praktiska skjutglasdörrar, glastak samt en skön grå matta på golvet.

Genomgående ljusa färger och enhetliga materialval

På entréplanet ligger de sociala ytorna i form av ett jättefint kök med matplats samt anslutande vardagsrum och inglasat uterum. På det övre planet ligger de tre sovrummen, ett badrum och en walk-in-closet. Här är det bara att flytta in!

49 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Altan/uteplats/entré
I anslutning till husets entré möts man av en stor uteplats med trätrall som har gott om plats för utemöbler, grill, växter, blommor m m. Uteplatsen har sol större delen ev dagen och här finns även en praktisk ljusgrå markis.

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och stilrent grått klinker på golvet som har golvvärme.

Kök & Matplats
Stilrent vitt kök med rostfria detaljer och som är utrustat med gott om förvaring. Köket består av vita luckor och ovan den ljusgråa bänkskivan sitter ett stilrent vitt kakel. Vitvarorna är rostfria och består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, rostfria dubbla diskhoar samt en integrerad diskmaskin. Köket har gott om arbetsytor och man har trevlig utsikt mot entrén och uteplatsen. Här finns gott om plats för den stora familjen eller många gäster. Vita väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Vita väggar och parkettgolv i ek. Här kan ett till rum byggas upp för den som önskar. Här finns utgången till det fina inglasade uterummet.

Inglasat uterum
En heldörr i glas tar oss ut till det mycket trivsamma uterummet som har gott om plats för matgrupp, loungegrupp, växter, blommor m m. Här finns praktiska skjutglasdörrar, glastak samt en skön grå matta på golvet. Detta uterum kan nyttjas väl från maj-september, men det går även att värma upp för den som vill använda det på fler av årets månader då både el och vattenutkastare finns här. Utsikten mot skogsområdet är härligt inramad och utan större insyn samt härlig kvällssol.

Badrum nedre plan
Rymligt badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, duschhörna med duschvägg i glas samt tvättmaskin. Väggarna har vitt stilrent kakel och på golvet som är utrustat med skön golvvärme ligger grått klinkers.

Trapp
Den fina trappan i ek tar oss upp till ovanvåningen. Under trappan finns ett praktisk förvaringsutrymme.

Övre plan

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Tre resliga garderober löser förvaringen på ett bra sätt. Vita väggar och på golvet ligger parkettgolv i ek.

Walk-in-closet
I anslutning till sovrum 1 finns en mycket rymlig walk-in-closet som rymmer det mesta. Praktisk skjutdörr. Parkettgolv i ek och vita väggar.

Sovrum 3
Fint sovrum i bra storlek. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. Väggarna är vita och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.

Sovrum 2
Trevligt sovrum i bra storlek. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord, bokhyllor m m. En garderob löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är vita och på golvet fortsätter samma parkettgolv i ek.

Badrum
Även detta badrum är rymligt i sin storlek. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning samt ett härligt badkar med dusch. Väggarna har vitt, stilrent kakel och på golvet ligger en mörk våtrumsmatta.

Vind
Här finns en vindslucka till kallvinden. Där uppe finns plats för ytterligare förvaring för den som önskar.

Förråd
Utanför bostaden finns ett förråd som tillhör bostaden. Förrådet har indragen el och belysning.

Parkering
Till bostaden hör en parkeringsplats med motorvärmare. (p-platsen ingår i månadsavgiften).

Övrigt
Golvvärme (fjärrvärme) i hela entréplanet, på det övre planet är det vattenburna element (fjärrvärme). Det finns också en markis utanför köksfönstret.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus i 2-plan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-10

Besiktningsman

Stefan Ferrari

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Eget abonnemang behövs.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats med motorvärmare ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns.

06 Övrigt

Stringhyllorna och hatthyllan från Norrgavel kommer säljarna att ta med sig i flytten och ingår således ej.

Ekonomi

01

Avgift

6 629 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt parkeringsplats med motorvärmare.
Uppvärmning via fjärrvärme betalas enligt separat avtal med Sundsvalls energi.

Uppvärmning

717 kr/mån

Försäkring

108 kr/mån

Årlig elförbrukning

3400 kWh/år

Hushållsström

525 kr/mån

El för motorvärmaren på parkeringen

102 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 452 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten "Uppvärmning" avses fjärrvärme.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,6923%

Andel av årsavg.

7,6923%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Boklok Sidsjöterassen/HSB. I föreningen finns 13 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sidsjöhöjden 1 och på fastigheten finns 4 byggnader med 13 lägenheter uppförda 2012.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa och bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Gjorda renoveringar

2024: Injustering av fjärrvärmeanläggningar
2023: Målning av samtliga fastigheter
2021 - Spolning/inspektion av avlopp, byte av brandvarnare i resp. lägenhet
2020 - Översyn utebelysning
2019- Kanalrensning
2019: Dörrar
2016: Asfaltering
2014: Ytterbelysning, besiktning av fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har en egen förrådsbyggnad vid sin egen entré.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

667 750 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Området

01

Förskolor i området: Paviljongvägens förskola (Paviljongvägen 13) samt Föräldrakooperativet Kullerbyttan (Paviljongvägen 3).
Grundskolor i området: Heliås naturvetenskapliga friskola, åk F-9 (Paviljongvägen 31) samt Sundsvalls Montessoriskola åk F-9 (Paviljongvägen 15).

Star Gym, öppet dygnet runt (Hakon Ahlbergs Väg 30).

Sidsjö vårdcentral (Paviljongvägen 15 B).

Sidsjö Hotell med restaurang.

Sidsjöns friluftsområde ligger några minuters promenadväg från området. Vintertid finns slalombacke, längdskidspår med belysning samt ibland plogat spår på sjön för långfärdsskridskor. Sommartid badplats med sandstrand, bad- och fiskebryggor (inplantering av ädelfisk, ingen fiskekort behövs) samt promenad- och cykelbana runt sjön.

Ica Nära Sidsjöhallen är den närmsta matvarubutiken (ca 700 m).

Kommunikationer

Närhet till busshållplats. Bra bussförbindelse ner till Sundsvalls centrum (ca 2,5 km).

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 629 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning

717 kr/mån

Försäkring

108 kr/mån

Årlig elförbrukning

3400 kWh/år

Hushållsström

525 kr/mån

El för motorvärmaren på parkeringen

102 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 452 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I posten "Uppvärmning" avses fjärrvärme.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,6923%

Andel av årsavg.

7,6923%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sidsjö

Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.

01 Fördelar med området

Fiske Bussar Växande område Hundvänligt Gym Barnvänligt Rikt kulturliv

02 Service

I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.

03 Fritid

Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.

04 Kommunikation

Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.

05 Familjeliv

Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.

Använd kartan

Platser