Till salu

Kvarsätt 135

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Kvarsätt— Sundsvall

Kvarsätt 135


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Sundsvall - Kvarsätt

Trevlig villa i lantliga Kvarsätt, endast 15 minuter från Sundsvall centrum

Vill ni bo lite lantligt men ändå ha nära in till stan? In till Sundsvall tar det endast 15 minuter med bil. Bergsåker nås på bara 6 minuter och Kovland nås på 8 minuter.

Varmt välkomna till Kvarsätt 135 i lantliga Kvarsätt. Denna trevliga enplansvilla med källare erbjuder bl a ett stort inglasat uterum med mysig kamin och trevlig altan i söderläge, ett stort socialt kök med vedspis i öppen planlösning in mot vardagsrummet, fyra sovrum, ett helkaklat badrum, relaxavdelning med bastu och kamin. Dessutom finns här ett bra och mycket rymligt garage med högre takhöjd än vanligt. Planlösningen är fördelaktig och här finns det plats för både den stora och lilla familjen i och med de fyra sovrummen. I vardagsrummet finns en öppen spis för ökad trivsel och myskänsla. Andra fördelar är att fiber är indraget.

Det stora, inglasade uterummet kan användas från tidig vår till sen höst och här finns gott om plats för utemöbler, växter m m. Uterummet är rymligt och har ett fördelaktigt söderläge som ger sol stora delar av dygnet. Utomhus har man en egen fin trädgårdstomt med rabatter, planteringar, buskar samt gräsmatta. Här finns det plats för odling m m för den trädgårdsintresserade. Det är nära till skog och mark om man vill plocka svamp m m.

Närmaste förskola, skola samt matbutiker finner ni i Bergsåker eller i Kovland. Vill man ta bilen når man Sundsvall centrum eller Birsta handelsområde på ca 15 minuter. Där finns butiker, matbutiker, apotek, systembolag m m.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
103/115 kvm
Driftkostnad
43 324 kr/år
Tomtarea
2 600 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 24 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Kvarsätt 135.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Varmt välkomna till Kvarsätt 135 i lantliga Kvarsätt. Denna trevliga enplansvilla med källare erbjuder bl a ett stort inglasat uterum med mysig kamin och trevlig altan i söderläge.
Inglasat uterum med kamin

Varmt välkomna till Kvarsätt 135 i lantliga Kvarsätt. Denna trevliga enplansvilla med källare erbjuder bl a ett stort inglasat uterum med mysig kamin och trevlig altan i söderläge.

Utomhus har man en egen fin trädgårdstomt med rabatter, planteringar, buskar samt gräsmatta. Här finns det plats för odling m m för den trädgårdsintresserade. Det är nära till skog och mark om man vill plocka svamp m m.
Inglasat uterum med kamin

Varmt välkomna till Kvarsätt 135 i lantliga Kvarsätt. Denna trevliga enplansvilla med källare erbjuder bl a ett stort inglasat uterum med mysig kamin och trevlig altan i söderläge.

Lantlig omgivning nära naturen

Utomhus har man en egen fin trädgårdstomt med rabatter, planteringar, buskar samt gräsmatta. Här finns det plats för odling m m för den trädgårdsintresserade. Det är nära till skog och mark om man vill plocka svamp m m.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

2 600 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KVARSÄTT 5:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

26

Grund

Betonghålsten

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Gjutna valv

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster + 2-glasfönster i källarplanet

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murade skorstenar med plåthuvar

Vatten

Enskilt vatten året om (samfällighet ca 15 st)

Avlopp

Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration)

Uppvärmning

Bergvärmepump, två kaminer och en öppen spis
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Thermia

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2024 - Ny bergvärmepump.
2022 - Byte av hängrännor samt takfotsrenovering.
2022 - Målning källarfönster och vindskivor + garagedörr.
2021 - Fönsterbyte.
2020 - Fiber indraget.
2003 - Installerat bergvärme.
2003 - Dränering runt hela huset.
2002 - Ommålning hus.
2001 - Inglasat uterum + kamin + altan.
1999 - Bastu & relax + kamin.
1996 - Badrumsrenovering.
1996 - Kök + vedspis.

Fel och brister

Öppna spisen i vardagsrummet ryker in vid eldning och behöver ses över av köparen om man vill kunna elda i den. Okänt fel och lösning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och stenlagda uteplatser finns i anslutning till huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för några bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Kvarsätt Ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 365 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

944 000 kr

Markvärde

421 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

29 220 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 040 kr/år

Sotning

611 kr/år

Årlig elförbrukning

13792 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 324 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 398 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" ingår vägavgift och snöskottning på vägen (ej på den egna infarten).

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

If.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 634 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 365 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
944 000 kr
Markvärde
421 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
29 220 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 040 kr/år
Sotning
611 kr/år
Årlig elförbrukning
13792 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 324 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 398 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" ingår vägavgift och snöskottning på vägen (ej på den egna infarten).
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
If.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 634 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Selånger pilgrimscenter

2,61 km


Pizzeria Robertos

2,62 km


Restaurang stallbacken

3,07 km


Voltrestaurangen

3,1 km


Bergsåkers Travbana

3,19 km


Selångers hembygdsförening

2,17 km


Lillhälloms förskola

2,47 km


Spelevinken Förskola ek för

2,69 km


Österro skola

2,97 km


Robäckens förskola

3,14 km


Coop Bergsåker

2,67 km


Coop Granlo

5,46 km


Coop Sundsvall

6,2 km


Coop

8,65 km


Lidl

8,76 km


Kvarsätt

940 m


Silje

1,15 km


Kvarsätt infart väg 86

1,19 km


Hällomsberget väg 86

1,4 km


Lillro östra

1,44 km


Sundsvall Västra station

7,21 km


Sundsvall Centralstation

8,48 km


Timrå station

11,43 km


Njurundabommen station

19,92 km


Stöde station

29,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    682 m
    2 min
    2 min
    12 min
  • Sjö
    1,03 km
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    8,21 km
    15 min
    34 min
    -
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    7,21 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kvarsätt
    940 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.