Till salu

Lappgränd 9B

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Skönsmon— Sundsvall

Lappgränd 9B

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Skönsmon

Radhus på populär adress!

På Lappgränd byggdes 2017 ett nytt område med radhus & parhus, nu finns möjligheten för er att flytta in i ett av dessa! Lappgränd 9B med stort vinterbonat uterum och altan samt närhet till carport. Precis intill området ligger förskola och det är även nära till bland annat mataffär & pizzeria.

På framsidan möts vi av en uteplats med morgonsol och plats för sittgrupp. I entréplanet har radhuset härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats & kök. Från vardagsrummet nås det inglasade vinterbonade uterummet och altanen. På det övre planet finns plats för hela familjen i de tre sovrummen och den lilla läs/TV-hörnan som finns i hallen. Badrum finns givetvis i båda planen liksom bra förvaring. I entréplanet finns garderob i hallen och ett praktiskt förråd under trappan. På övervåningen finns en rejäl klädkammare och även vinden inrymmer ytterligare förvaring!

Möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas.

Varmt välkomna att boka er på visning av detta praktiska och mycket trevliga boende!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

107.7 kvm

Avgift

6 363 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 23 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Lappgränd 9B.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Klinkergolv med golvvärme, målade väggar, plats för avhängning, förvaringsmöjlighet i garderob samt under trapp till ovanvåning.

02 Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggarna.
Utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Fönster.

03 Kök (Entréplan)

Parkettgolv, målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Plats för stor matgrupp.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
Utgång till isolerat inglasat uterum och trädäck.

05 Inglasat uterum (Entréplan)

Vinterbonat inglasat uterum med inbyggda spotlights och ett falsat plåttak, el och infravärme.
Utgång till trädäck med härlig utsikt.

06 Allrum (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar. Lekhörna eller hemmakontor.
I allrummet/hallen finns också rymlig klädkammare för förvaring.

07 Sovrum1 (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar. 1 garderob.

08 Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggarna.
Utrustat med wc, handfat, handdukstork och badkar.

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar. 1 garderob,
(lucka till förvaringsutrymme på vind).

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar och fransk balkong med härlig havsutsikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via individuella frånluftsvärmepumpar.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2022-04-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet. Varje medlem beställer själv de tjänster man önskar ansluta.

05 Altan

Vinterbonat inglasat uterum med inbyggda spotlights och ett falsat plåttak.
Utgång till trädäck med härlig utsikt. El och infravärme.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 250 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Till varje bostadsrätt finns möjlighet att hyra en carport för 250kr/månad.
Vid vissa carportplatser kan man parkera en andra bil bakom den första. Föreningen har också en extra parkeringsyta för de som inte kan göra detta men ändå har två bilar. Parhusen har carport samt förråd i anslutning till huset.

Ekonomi

01

Avgift

6 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår, bostadsrättstillägg, sophämtning, snöröjning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.

Försäkring

209 kr/mån

Hushållsström

1 100 kr/mån

Servanet

219 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 528 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,25013

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Gläntan.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sundsvall Lappstan 3 som förvärvades 2017. Fastigheten bebyggdes 2016-2017 och består av 19 småhus av typen radhus & parhus. Fullvärdesförsäkring finns via IF, i den ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen anlitar SBC/Österåkers BR-förvaltning för ekonomisk och hyresadministrativ förvaltning samt Castor för tillsyn och skötsel av fastigheten.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2070.
Underhåll som har utförts eller planeras:
Avsloppsledningar spolning 2024

Gjorda renoveringar

Kontroll och underhåll av gemensam lekplats med Brf Gläntan 2 år 2022
Målning entrédörrar och förrådsdörrar 2022
Uppsättning av anvisningstavlor, möjliggöra elbilsladdning i området 2022
Underhållsplan utarbetad 2021
2-årsbesiktningar för radhus och mark 2021
Gröna ytor i området åtgärdade, underlag i anslutning till broar 2021
Energideklaration 2016

Övriga utrymmen i föreningen

Undercentral.
Miljöhus.
Kallförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 363 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår, bostadsrättstillägg, sophämtning, snöröjning och vatten.

Kommentar, månadsavgift

Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.

Försäkring

209 kr/mån

Hushållsström

1 100 kr/mån

Servanet

219 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 528 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,25013

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.

03 Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan

Platser