Radhus med hörntomt och stor altan!
Nu finns möjlighet att förvärva detta moderna radhus med hörntomt och stor altan!
På Lappgränd byggdes 2017 ett nytt område med radhus & parhus, nu finns möjligheten för er att flytta in i ett av dessa! Lappgränd 9A med stor härlig altan samt närhet till carport. Precis intill området ligger förskola och det är även nära till bland annat mataffär & pizzeria.
På framsidan möts vi av en uteplats med morgonsol och plats för sittgrupp.
I entréplanet har radhuset härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats & kök. Från vardagsrummet nås den stora altanen med trappa ner till hörntomt och carport. På det övre planet finns plats för hela familjen i de tre sovrummen och den lilla läs/TV-hörnan som finns i hallen. Badrum finns givetvis i båda planen liksom bra förvaring. I entréplanet finns garderob i hallen och ett praktiskt förråd under trappan.
På övervåningen finns en rejäl klädkammare och även vinden inrymmer ytterligare förvaring.
Välkommen att höra av er så kan vi berätta mer.
2 595 000 kr
107.7 kvm
6 363 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Malin eller Felix för mer information kring Lappgränd 9a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och stilrent badrum utrustat med både torktumlare och tvättmaskin!
Stort och stilrent badrum utrustat med både torktumlare och tvättmaskin!
I detta hemtrevliga radhus erbjuds en optimal planlösning för både umgänge och avkoppling!
Ett av områdets bästa lägen tack vare dess gavelplacering!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikt från ovanvåning]()
Utsikt från ovanvåning
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Parkettgolv med golvvärme, målade väggar, plats för avhängning, förvaringsmöjlighet i garderob samt under trapp till ovanvåning.
02
Badrum (Entréplan)
Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggarna.
Utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
03
Kök (Entréplan)
Parkettgolv, målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Plats för stor matgrupp.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.
Utgång till härlig stor altan med trappa ner till hörntomt.
05
Allrum/Hall (Ovanvåning)
Parkettgolv, målade väggar. Lekhörna eller hemmakontor.
I allrummet/hallen finns också rymlig klädkammare för förvaring.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Parkettgolv, målade väggar. 1 garderob.
07
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggarna.
Utrustat med wc, handfat, handdukstork och badkar.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Parkettgolv och målade väggar. 1 garderob,
(lucka till förvaringsutrymme på vind).
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Parkettgolv, målade väggar och fransk balkong med härlig havsutsikt.
01
Beskrivning
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Uppvärmning via individuella frånluftsvärmepumpar.
Mekanisk frånluftsventilation.
03
TV/Internet
Fiber via Servanet. Varje medlem beställer själv de tjänster man önskar ansluta.
04
Altan
Rymlig altan med utgång till hörntomt.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd samt carport i separat byggnad intill bostadsrätten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 250 kr/månad fast kostnad.
Till varje bostadsrätt följer en carport för 250 kr/månad.
Vid vissa carportplatser kan man parkera en andra bil bakom den första. Föreningen har också en extra parkeringsyta för de som inte kan göra detta men ändå har två bilar. Parhusen har carport samt förråd i anslutning till huset.
01
6 363 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg & sophämtning
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.
209 kr/mån
1 200 kr/mån
219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 628 kr/mån
4
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.
Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
5,25066
5,25013
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Se årsredovisning för information gällande avgiftshöjningar.
01
Gläntan.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Sundsvall Lappstan 3 som förvärvades 2017. Fastigheten bebyggdes 2016-2017 och består av 19 småhus av typen radhus & parhus. Fullvärdesförsäkring finns via IF, i den ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen anlitar SBC/Österåkers BR-förvaltning för ekonomisk och hyresadministrativ förvaltning samt Castor för tillsyn och skötsel av fastigheten.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2070.
Underhåll som har utförts eller planeras:
Avsloppsledningar spolning 2024
Kontroll och underhåll av gemensam lekplats med Brf Gläntan 2 år 2022
Målning entrédörrar och förrådsdörrar 2022
Uppsättning av anvisningstavlor, möjliggöra elbilsladdning i området 2022
Underhållsplan utarbetad 2021
2-årsbesiktningar för radhus och mark 2021
Gröna ytor i området åtgärdade, underlag i anslutning till broar 2021
Energideklaration 2016
Undercentral.
Miljöhus.
Kallförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 293 057 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.
Avgift
6 363 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår VA, bostadsrättstillägg & sophämtningKommentar, månadsavgift
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump för uppvärmning av huset vilket belastar varje bostadsrätts elförbrukning.Försäkring
209 kr/månHushållsström
1 200 kr/månFiber
219 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 628 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Kostnaden för Servanet avser den fasta avgiften, därtill tillkommer kostnaden för den leverantör och hastighet du önskar.Under hushållsel är både den fasta kostnaden för elnät samt förbrukningen medräknad, baserat på nuvarande ägares uppgifter.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,25066Andel av årsavg.
5,25013Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Se årsredovisning för information gällande avgiftshöjningar.
Skönsmon
Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
01
Fördelar med området
02
Service
I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.
03
Fritid
Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.
Pizzeria Kuben
237 m
Viola Restaurang & Pizzeria Sundsvall
597 m
Wretmans Hantverksbar
743 m
Restaurang Skönsmon
948 m
Pizzeria Milano
1,12 km
Kvartersteatern
439 m
Finska Huset
446 m
Stt Emtec
474 m
Vapelskogens förskola
539 m
Skönsmons skola
908 m
Lidl
1,82 km
Coop
2,7 km
X:-tra
3,11 km
City Gross Sundsvall
3,9 km
Petroleumvägen
424 m
Sundsvall Enhörningsvägen
474 m
Sundsvall Skönsmohuset
490 m
Sundsvall Fäbodsandsvägen
634 m
Sundsvall Härstavägen
678 m
Sundsvall Centralstation
2,1 km
Sundsvall Västra station
3,38 km
Timrå station
11,96 km
Njurundabommen station
12,43 km
Gnarp station
36,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation2,1 km--
-
HållplatsPetroleumvägen424 m--
-
Hav442 m5 min6 min23 min
-
Sjö1,9 km7 min14 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
