En välplanerad 2:a med låg avgift och inglasad balkong med fantastisk utsikt!
Varmt välkommen till denna stilenliga och trivsamma 2:a i högt läge på Ludvigsbergsvägen 22B i populära Brf Alliero!
Bostaden erbjuder härliga sociala ytor, Vitt kök med tidlöst materialval, goda förvaringsmöjligheter och med utgång till den rymliga inglasade balkongen med en fantastisk utsikt.
Den inglasade balkongen har en vidsträckt utsikt med utrymme för matgrupp/loungemöbler som kan nyttjas tidig vår som sen höst. Vidare finner du vardagsrummet som erbjuder fint ljusinsläpp från två väderstreck samt plats för både soffgrupp och matgrupp.
Ett rymligt sovrum med garderober, helkaklat badrum med möjlighet för tvättmaskin.
Här bor du med en trevlig innergård precis intill, tvättstuga i samma byggnad och möjlighet att hyra övernattningslägenhet.
Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållplats.
P-plats finns tillgänglig direkt vid inflytt.
Denna lägenhet måste upplevas på plats!
Välkommen att boka Er för visning.
2 195 000 kr
69.5 kvm
3 325 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
5 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Ludvigsbergsvägen 22B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Från den generösa inglasade balkongen finner du en helt fantastisk vidsträckt utsikt.
Från den generösa inglasade balkongen finner du en helt fantastisk vidsträckt utsikt.
Bostaden erbjuder härliga sociala ytor, Vitt kök med tidlöst materialval, goda förvaringsmöjligheter och med utgång till den rymliga inglasade balkongen med en fantastisk utsikt.
Här bor du med en trevlig innergård precis intill, tvättstuga i samma byggnad och möjlighet att hyra övernattningslägenhet. Gångavstånd till Sundsvalls stenstad, Norra bergets naturområden och busshållplats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
En mycket välkomnande hall. Här finner du utrymme för ytterkläder samt skjutgarderober och övrig förvaring.
02
Kök
Stilfullt vitt kök med köksö, goda förvaringsmöjligheter samt arbetsytor och plats för matgrupp.
Från köket har du utgången till den rymliga inglasade balkongen med en helt fantastisk utsikt, här finns plats för ytterligare matgrupp/loungemöbler.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.
03
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp från fönsterpartierna i vinkel. Här finns utrymme för den större soffgruppen samt matgrupp.
04
Badrum
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
(Fördraget för tvättmaskin)
05
Sovrum
Rofyllt sovrum med garderober (Skjutdörrar) samt ljusinsläpp från två väderstreck.
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
Fjärrvärme
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12
Peter Dyhre, FVB Sverige AB
04
TV/Internet
Tv & bredband via Tele2
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport, 39 st: 285 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage, 18 st: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats, 25 st: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garageplats: Går att hyra för 315 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats med eluttag: Går att hyra för 185 kr/mån.
Carportplats: Går att hyra för 285 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.
I föreningen finns det:
18 garageplatser
39 carportplatser
25 parkeringsplatser med eluttag
(Om man är i behov av elbilsladdare kan man ta kontakt med föreningen)
01
3 325 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
128 kr/mån
290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
418 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,11000
1,11
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
From 2025-04-01 kommer avgiften att höjas med ca 2% (66 kr).
01
Alliero. I föreningen finns 84 lägenheter.
Fastigheterna bebyggdes 1979 och består av tre bostadshus med totalt 84 lägenheter samt 2 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nisses förvaltnings AB.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2049 och revideras årligen.
2024 Porttelefonsystem
2023 Tätskikt brunnar
2022 Säkerhesdörrar (nytt låssystem), målat trapphus
2021-2022 Renovering hissar
2019: Byte av värmeväxlare för fjärrvärmen
2018: Nya utbyggda och inglasade balkonger, besiktning av yttertak på samtliga hus
2017: Installation av nödbelysning i vindsutrymmen och trapphus, automatsäkringar och jordfelsbrytare har installerats i samtliga lägenheter
2016: Spolning av avloppssystemen i samtliga hus, besiktning av samtliga hissar, injustering av ventilationssystemen i samtliga hus.
2015: Byte av utomhusarmaturer, underhåll av hissar
2014: Byte av fasadbelysningar, byte av maskiner i tvättstugor samt målning, utredning kring byte av lägenhetsdörrar samt målning av trapphus, förbättring av utemiljön.
2013: Installation av värmeväxlare
2011: Byte fönster
Övernattningslägenhet finns att hyra. Lägenheten ligger i byggnad 22A.
Tvättstuga finns i samma byggnad.
Vindsförråd samt förråd på entréplan för vissa lägenheter.
Gemensam uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
173 124 kr
Nettoskuldsättningen är baserad på Årsredovisningen 2023
Avgift
3 325 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVHushållsström
128 kr/månObligatoriskt balkongtillägg utöver månadsavgiften
290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
418 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,11000Andel av årsavg.
1,11Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
From 2025-04-01 kommer avgiften att höjas med ca 2% (66 kr).Restaurang Grankotten
218 m
Arena Service Mitt AB
458 m
Thai Garden Asiatisk Mat
482 m
Restaurang Libanon
504 m
Circle K Sundsvall Norrmalm
511 m
Internationella Engelska Skolan Sundsvall
481 m
Studieförbundet Bilda Mitt
487 m
Social Science Building M
627 m
Hälsopiloten
670 m
Sankt Olofs skolan Norra och Åkersviks produktionskök
686 m
Coop Sundsvall
1,41 km
Coop Granlo
1,65 km
Lidl
1,72 km
Coop
1,81 km
Sundsvall Alliero
102 m
Sundsvall Bergfotsvägen
206 m
Sundsvall Norra berget
369 m
Sundsvall Sporthallen
391 m
Sundsvall Idrottsparken
430 m
Sundsvall Västra station
768 m
Sundsvall Centralstation
1,5 km
Timrå station
10,15 km
Njurundabommen station
14,9 km
Stöde station
36,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten377 m4 min5 min18 min
-
Sjö588 m4 min5 min18 min
-
Hav1,08 km4 min9 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
