Omhändertagen familjevilla i populära Haga
Nu finns möjlighet att förvärva detta fantastiska och charmfulla 50-talshus som i omgångar varsamt byggts ut och idag står som en stor och ståtlig familjevilla.
Entréplan erbjuder en karaktärsfull entré, stora sociala ytor, inglasad altan som skapar fri tillgång till den vackra trädgården, vardagsrum i anslutning till det stora köket samt två sovrum, badrum och ett kontorsrum. Redan på detta plan finns dessutom gott om förvaring.
En trappa upp når ni den mer privata avdelningen där ytterligare två sovrum finns samt badrum och en gedigen klädkammare med fönster. Souterrängplanet erbjuder en relaxavdelning med bastu, ingång till garage, tvättstuga, ytterligare ett sovrum och oändligt med förvaringsutrymmen.
Själva trädgården är ett kapitel för sig och behöver upplevas på plats. Här har ägarna skapat olika välarbetade utomhusmiljöer som bland annat grillplats, äppellund och odlingsytor. För barnen finns öppen och plan gräsyta samt goda bärbuskar av hallon, röda och svarta vinbär samt röda krusbär att ta del av. Hela denna uppväxta och vackra trädgård passar perfekt med husets karaktär och form. Det händer verkligen något runt varje knut!
Huset är beläget på en återvändsgata i populära och centrala Haga där större vägar känns avlägsna.
Närhet till mataffärer, skolor, bussförbindelser och cykelavstånd till centrala Sundsvall.
Välkomna på visning!
150/130 kvm
61 293 kr/år
1 086 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!
Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!
Intill matsalen når ni den inglasade altanen som skapar ett rum där gränserna mellan inne och ute suddas ut.
Detta charmfulla hem har fått en genomgående renovering genom åren. Här är bara att flytta in och njuta av de välgjorda åtgärderna!
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Den utbyggda farstun skapar en karaktärsfull entré med höga fönsterpartier och luftigt utrymme. Praktiskt klinker med golvvärme (vattenburen) och målat/panel på väggarna.
02
Kök (Entréplan)
Stort kök från Storsjökök år 2015 som ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och in i matsalen. Själva köksinredningen består av gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (2022), varmluftsugn (2015), fläkt med utluft (2015), integrerad diskmaskin (2024), inbyggd mikro samt stor kyl och frys (2015). Parkettgolv och målade väggar från 2015.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet ligger intill köket och har plats för en större soffgrupp. Braskaminen sitter centralt i rummet vilket gör att den går att njutas av även från matsalen. Parkettgolv och målade väggar.
04
Matsal (Entréplan)
Från vardagsrummet genom en vid öppning når ni den härliga matsalen. Ljuset strömmar in från tre väderstreck och här får ni enkelt plats med ett riktigt stort bord. Genom glasade pardörrar går ni enkelt ut till den inglasade altanen. En spiraltrappa leder er ner till husets relax. Parkettgolv.
05
Sovrum (Entréplan)
Längst in på entréplan finner ni två sovrum samt ett genomgångsrum som idag används som ett kontor. I kontoret finns garderober. Sovrummen är försedda med garderober samt hyllor i före detta fönster. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.
06
Badrum (Entréplan)
Det helkaklade badrummet renoverades 2009 och inredningen består av wc (2009), tvättställ (2022), dusch (2009) samt handdukstork (el). Golvvärme (el samt vattenburen).
07
Sovrum (Ovanvåning)
En trappa upp finner ni två sovrum där ena har kvar båda kattvindarna till extra förvaring samt utgång till balkong. Parkettgolv i båda rummen. Övervåningen erbjuder även en stor walk in closet med fönster.
08
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum från 2009 med en inredning som består av wc (2009), tvättställ (2022), dusch (2009). Golvvärme (el)
09
Relax (Källare)
En trappa ner från matsalen når ni relaxavdelningen som revoverades 2002 med klinkergolv, bastu och dusch. Väggar renoverades samt badkar installerades 2018. Utöver det finns utrymme för större soffgrupp. Golvvärme (el).
10
Hall (Källare)
Från hallen når ni också källaren och här blir förvaringsutrymmena direkt påtagliga. De olika rummen här nere är pannrum, matkällare, tvättstuga samt i den utbyggda delen finns ytterligare ett stort sovrum med en klädkammare. Tillgång även direkt till garaget. Golvvärme i hallen (vattenburen och el).
11
Tvättstuga (Källare)
Ljus och trevlig tvättstuga med bra förvaring och arbetsyta. Här finns tvättmaskin (2024) och torktumlare. Klinkergolv på väggarna och målade väggar. Golvvärme (vattenburen och el).
12
Sovrum (Källare)
I den utbyggda delen finns ett stort rum som används idag som gästrum och gym. Intill finns en klädkammare. Textilgolv, målad panel. Vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
130 kvm
1 086 kvm
7 (5 sovrum)
SUNDSVALL VÄVEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1957
1996
41
Betong
Källare
Trä och Lättbetong (endast i huvudbyggnaden)
Betong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
År 2009 mättes värdena under gränsvärdet 160 bq/m3.
Då bostaden byggdes om av föregående ägare avinstallerades två fläktar och 2023 utförde nuvarande ägare en ny radonmätning som fick ett värde på 240 bq/m3.
Åtgärdsförslag om man vill sänka medelvärdet redovisades i mätprotokollet (t ex installation av FTX-ventilation).
Gränsvärdet för radon är 200 bq/m3.
Protokoll finns att tillgå.
Bergvärme
20 A
Större utförda renoveringar:
Fasadmålning södra och östra fasaderna 2023
Övervåning ytskikt samt nya innerdörrar 2020
Relaxavdelningen 2018
Altan 2018
Kök 2015
Nedervåning 2015
Tvättstuga och källare 2012
Nya fönster start 2012 och framåt.
Badrummen 2009
Utbyggnad sovrum och allrum 2009
Tak 2007
Bergvärme 2003
Farstukvist 2003
Dränering (ej entrésida) 2002
Mer detaljerad lista finns under dokument.
Vänligen se frågelista under dokument.
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-30
Den presenterade energideklarationen har gått ut och ny är beställd.
04
TV/Internet
Fiber installerat, Leverantör: Servanet.
05
Uteplats
Stor och omhändertagen trädgård med flertalet utemiljöer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Integrerat garage i bostadshusets souterrängvåning. Indraget vatten och golvbrunn.
Stor parkeringsyta för flertalet bilar 4-6 st utomhus.
07
Tomt/Servitut
1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv Väven(1-7), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690701), Kv Väven Mfl, ändr Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680830)
Avtalsservitut vattentäkt
08
Övrigt
Egendom som ej ingår i köpet är frys i pannrum och garage, lös inredning i garage, pannrum och matkällare samt vinkyl i matkällare.
01
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 773 000 kr
734 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
8 323 kr/år
8 445 kr/år
2 100 kr/år
400 kr/år
17 433 kr/år
19350 kWh/år
24 592 kr/år
61 293 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 167 kr/år)
Elkostnaden:
Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 773 000 krMarkvärde
734 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
8 323 kr/årVatten och avlopp
8 445 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
17 433 kr/årÅrlig elförbrukning
19350 kWh/årNätavgift
24 592 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 293 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 167 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden:Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Thai street food (food truck)
203 m
Isamax AB
203 m
Hofet Restaurang Och Pizzeria
581 m
Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall
640 m
Brokrogen
672 m
Katrinelunds skola
128 m
Sköns försöksgymnasium
199 m
Hagaskolan
274 m
Geijer förskola
334 m
Hagahallen
387 m
Lidl
586 m
City Gross Sundsvall
816 m
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
4,03 km
EKO:- Sundsvall
4,14 km
Rosenlundsgatan
196 m
Sundsvall Hagaskolan
246 m
Sundsvall Punkten
303 m
Sundsvall Höjdgatan
529 m
Sundsvall Bondevägen
541 m
Sundsvall Centralstation
2,43 km
Sundsvall Västra station
2,9 km
Timrå station
8,85 km
Njurundabommen station
15,59 km
Stöde station
37,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,47 km5 min7 min27 min
-
Sjö1,32 km6 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.