Malmgatan 8
Malmgatan 8
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Malmgatan 8


Haga— Sundsvall

Malmgatan 8


Kommande försäljning

Haga— Sundsvall

Omhändertagen familjevilla i populära Haga

Nu finns möjlighet att förvärva detta fantastiska och charmfulla 50-talshus som i omgångar varsamt byggts ut och idag står som en stor och ståtlig familjevilla.

Entréplan erbjuder en karaktärsfull entré, stora sociala ytor, inglasad altan som skapar fri tillgång till den vackra trädgården, vardagsrum i anslutning till det stora köket samt två sovrum, badrum och ett kontorsrum. Redan på detta plan finns dessutom gott om förvaring.
En trappa upp når ni den mer privata avdelningen där ytterligare två sovrum finns samt badrum och en gedigen klädkammare med fönster. Souterrängplanet erbjuder en relaxavdelning med bastu, ingång till garage, tvättstuga, ytterligare ett sovrum och oändligt med förvaringsutrymmen.

Själva trädgården är ett kapitel för sig och behöver upplevas på plats. Här har ägarna skapat olika välarbetade utomhusmiljöer som bland annat grillplats, äppellund och odlingsytor. För barnen finns öppen och plan gräsyta samt goda bärbuskar av hallon, röda och svarta vinbär samt röda krusbär att ta del av. Hela denna uppväxta och vackra trädgård passar perfekt med husets karaktär och form. Det händer verkligen något runt varje knut!

Huset är beläget på en återvändsgata i populära och centrala Haga där större vägar känns avlägsna.
Närhet till mataffärer, skolor, bussförbindelser och cykelavstånd till centrala Sundsvall.

Välkomna på visning!


Boarea/biarea
150/130 kvm
Driftkostnad
61 293 kr/år
Tomtarea
1 086 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 23 september 18:30 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Malmgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!
Trädgårdsdröm

Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!

Intill matsalen når ni den inglasade altanen som skapar ett rum där gränserna mellan inne och ute suddas ut.
Trädgårdsdröm

Runt huset har flertalet utemiljöer varsamt skapats som bjuder in till både lek och nöje. Tänk er lägga sig på en filt under äppelträdet en sommardag eller gå ner till grillplatsen en solig höstdag och göra i ordning en lunch åt hela familjen!

Inglasat extrarum

Intill matsalen når ni den inglasade altanen som skapar ett rum där gränserna mellan inne och ute suddas ut.

Detta charmfulla hem har fått en genomgående renovering genom åren. Här är bara att flytta in och njuta av de välgjorda åtgärderna!
Genomgående renoverat

Detta charmfulla hem har fått en genomgående renovering genom åren. Här är bara att flytta in och njuta av de välgjorda åtgärderna!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Den utbyggda farstun skapar en karaktärsfull entré med höga fönsterpartier och luftigt utrymme. Praktiskt klinker med golvvärme (vattenburen) och målat/panel på väggarna.


02
Kök (Entréplan)

Stort kök från Storsjökök år 2015 som ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och in i matsalen. Själva köksinredningen består av gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (2022), varmluftsugn (2015), fläkt med utluft (2015), integrerad diskmaskin (2024), inbyggd mikro samt stor kyl och frys (2015). Parkettgolv och målade väggar från 2015.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet ligger intill köket och har plats för en större soffgrupp. Braskaminen sitter centralt i rummet vilket gör att den går att njutas av även från matsalen. Parkettgolv och målade väggar.


04
Matsal (Entréplan)

Från vardagsrummet genom en vid öppning når ni den härliga matsalen. Ljuset strömmar in från tre väderstreck och här får ni enkelt plats med ett riktigt stort bord. Genom glasade pardörrar går ni enkelt ut till den inglasade altanen. En spiraltrappa leder er ner till husets relax. Parkettgolv.


05
Sovrum (Entréplan)

Längst in på entréplan finner ni två sovrum samt ett genomgångsrum som idag används som ett kontor. I kontoret finns garderober. Sovrummen är försedda med garderober samt hyllor i före detta fönster. Parkettgolv med vattenburen golvvärme.


06
Badrum (Entréplan)

Det helkaklade badrummet renoverades 2009 och inredningen består av wc (2009), tvättställ (2022), dusch (2009) samt handdukstork (el). Golvvärme (el samt vattenburen).


07
Sovrum (Ovanvåning)

En trappa upp finner ni två sovrum där ena har kvar båda kattvindarna till extra förvaring samt utgång till balkong. Parkettgolv i båda rummen. Övervåningen erbjuder även en stor walk in closet med fönster.


08
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum från 2009 med en inredning som består av wc (2009), tvättställ (2022), dusch (2009). Golvvärme (el)


09
Relax (Källare)

En trappa ner från matsalen når ni relaxavdelningen som revoverades 2002 med klinkergolv, bastu och dusch. Väggar renoverades samt badkar installerades 2018. Utöver det finns utrymme för större soffgrupp. Golvvärme (el).


10
Hall (Källare)

Från hallen når ni också källaren och här blir förvaringsutrymmena direkt påtagliga. De olika rummen här nere är pannrum, matkällare, tvättstuga samt i den utbyggda delen finns ytterligare ett stort sovrum med en klädkammare. Tillgång även direkt till garaget. Golvvärme i hallen (vattenburen och el).


11
Tvättstuga (Källare)

Ljus och trevlig tvättstuga med bra förvaring och arbetsyta. Här finns tvättmaskin (2024) och torktumlare. Klinkergolv på väggarna och målade väggar. Golvvärme (vattenburen och el).


12
Sovrum (Källare)

I den utbyggda delen finns ett stort rum som används idag som gästrum och gym. Intill finns en klädkammare. Textilgolv, målad panel. Vattenburen golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

130 kvm

Tomtarea

1 086 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL VÄVEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1996

Standardpoäng

41

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä och Lättbetong (endast i huvudbyggnaden)

Bjälklag

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

År 2009 mättes värdena under gränsvärdet 160 bq/m3.
Då bostaden byggdes om av föregående ägare avinstallerades två fläktar och 2023 utförde nuvarande ägare en ny radonmätning som fick ett värde på 240 bq/m3.
Åtgärdsförslag om man vill sänka medelvärdet redovisades i mätprotokollet (t ex installation av FTX-ventilation).
Gränsvärdet för radon är 200 bq/m3.
Protokoll finns att tillgå.

Uppvärmning

Bergvärme

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Större utförda renoveringar:
Fasadmålning södra och östra fasaderna 2023
Övervåning ytskikt samt nya innerdörrar 2020
Relaxavdelningen 2018
Altan 2018
Kök 2015
Nedervåning 2015
Tvättstuga och källare 2012
Nya fönster start 2012 och framåt.
Badrummen 2009
Utbyggnad sovrum och allrum 2009
Tak 2007
Bergvärme 2003
Farstukvist 2003
Dränering (ej entrésida) 2002

Mer detaljerad lista finns under dokument.

Fel och brister

Vänligen se frågelista under dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-30

Beskrivning

Den presenterade energideklarationen har gått ut och ny är beställd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, Leverantör: Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och omhändertagen trädgård med flertalet utemiljöer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Integrerat garage i bostadshusets souterrängvåning. Indraget vatten och golvbrunn.
Stor parkeringsyta för flertalet bilar 4-6 st utomhus.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv Väven(1-7), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690701), Kv Väven Mfl, ändr Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680830)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt


08
Övrigt

Egendom som ej ingår i köpet är frys i pannrum och garage, lös inredning i garage, pannrum och matkällare samt vinkyl i matkällare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 773 000 kr

Markvärde

734 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

8 323 kr/år

Vatten och avlopp

8 445 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

17 433 kr/år

Årlig elförbrukning

19350 kWh/år

Nätavgift

24 592 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

61 293 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 167 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden:
Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 507 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 773 000 kr
Markvärde
734 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
8 323 kr/år
Vatten och avlopp
8 445 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
17 433 kr/år
Årlig elförbrukning
19350 kWh/år
Nätavgift
24 592 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 293 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 167 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden:
Nätavgift (Sundsvall energi) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal : 24 592kr.
Elkostnad (både uppvärmning och hushållsel) för år 2023 enligt säljarnas nuvarande avtal: 17 433 kr.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 507 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Platser

Thai street food (food truck)

203 m


Isamax AB

203 m


Hofet Restaurang Och Pizzeria

581 m


Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall

640 m


Brokrogen

672 m


Katrinelunds skola

128 m


Sköns försöksgymnasium

199 m


Hagaskolan

274 m


Geijer förskola

334 m


Hagahallen

387 m


Lidl

586 m


City Gross Sundsvall

816 m


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

4,03 km


EKO:- Sundsvall

4,14 km


Rosenlundsgatan

196 m


Sundsvall Hagaskolan

246 m


Sundsvall Punkten

303 m


Sundsvall Höjdgatan

529 m


Sundsvall Bondevägen

541 m


Sundsvall Centralstation

2,43 km


Sundsvall Västra station

2,9 km


Timrå station

8,85 km


Njurundabommen station

15,59 km


Stöde station

37,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,47 km
    5 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    1,32 km
    6 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.