Kommande försäljning

Baldersvägen 54

Sparad

Anmäl intresse

Haga— Sundsvall

Baldersvägen 54

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sundsvall - Haga

En pärla på Haga!

Med utsikt över både Sundsvallsbron och Sundsvalls stadskärna finner du denna totalrenoverade lägenhet med stor inglasad balkong i söderläge.

Här finner du en väldisponerad & smakfullt inredd lägenhet med ett härligt socialt vardagsrum och kök, lägenheten är omgjord till en trea och rymmer idag två sovrum.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall, smakfullt helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt två sovrum. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst.

På Baldersvägen 54 bor du med låg månadsavgift i en populär förening med bekvämt gång - och cykelavstånd till både centrum samt till Norra Bergets motionsspår. Kvarterskrog finns alldeles inpå knuten.

Lägenheten är totalrenoverad av nuvarande ägare och här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas!

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 332 kr/mån

Rum

2 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie eller Katarina för mer information kring Baldersvägen 54.

Anmäl intresse

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 88 15

Skicka e-post

Boka möte

Katarina Bufvers

Assisterande mäklare

Tel:

070-314 51 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för sko och klädavhängning, Tapetserade väggar och genomgående vitkalkat parkettgolv i hela lägenheten.

02 Kök/vardagsrum

Topprenoverat kök med en social planlösning, vita släta luckor samt en bänkskiva i sten.
Köket är utrustat med en integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskinen, induktionhäll, inbyggd ugn och en fläkt.
Samma vitkalkade parkettgolv som i hela lägenheten. Här finns plats för både soffa och matmöbel. Utgång till den rymliga och inglasade balkongen i söderläge som erbjuder en trevlig havsutsikt.

03 Badrum

Smakfullt renoverat badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara glasväggar, wc, kommod och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

04 Sovrum

Sovrum med målade väggar och bra förvaring i garderober.

05 Sovrum/Kontor

Sovrum som idag används som gästrum och kontor med bra plats för förvaring i en hel garderobsvägg.

06 Beskrivning av samtliga rum

Ny el i hela lägenheten.
All belysning kan styras via Plejd.
Solfilm på alla fönster inklusive inglasningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är en tvåa i föreningen men är omgjord till en trea.

Rum

2 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & solceller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.

05 Balkong

Stor inglasad balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med laddstolpe: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har gott om parkeringsplatser och alla platser har uttag för laddning. Parkering kostar 200kr/mån och 3,05 kr/kwh för förbrukad el.
I föreningen finns även gott om gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

3 332 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektivt avtal med Telia som levererar digitala tjänster. Dessa inkluderar bredband 100/100, TV-paket lagom & bredbandstelefoni.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Obligatorisk tillägg för bredband

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,63000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Norrbacka/Castor.

Allmänt

Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1958-1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns även parkeringsplatser med laddstolpe för elbil.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg.

Utförda renoveringar

2023 Installation av laddstationer för elbil
2022 Installation av frånluftsåtervinning på Baldersv. 50 och Kungsv. 13
2021 Justering av värmesystem.
2020- Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020- Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.

I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 297 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisningen 2023. Nettoskuldsättningen är beräknad från andelstal.

Dokument

energideklaration

stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 332 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

190 kr/mån

Obligatorisk tillägg för bredband

215 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,63000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser