Modernt drömhem för den stora familjen - rymd, bekvämligheter och härlig trädgård!
Välkommen hem till Falsterbovägen 5! Denna moderna och renoverade villa är perfekt för den stora familjen. Med 6-7 sovrum och rymliga sällskapsytor, både inomhus och utomhus, är detta ett hem där familj och vänner kan samlas och umgås. Här hittar du lyxiga materialval och bekvämligheter som biorum och relaxavdelning. Köket är hjärtat i hemmet, med ett stort öppningsbart fönsterparti som skapar en sömlös övergång mellan ute och inne. Dubbla diskmaskiner, två ugnar och två diskhoar gör matlagningen till en fröjd! Flytta in och skapa underbara minnen i denna fantastiska villa!
213/55 kvm
68 847 kr/år
1 020 kvm
8 rum (6-7 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kök
Kök
Balkong
Inglasad del av balkong
Sovrum med utgång till altanen
Relaxavdelning med bastu och dusch/omklädning
Relaxavdelning med utgång till altan
Biorum/möjlighet till ytterligare sovrum/kontor
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med platsbyggd hallförvaring och garderob. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Dimbara spotar.
02
Kök (Entréplan)
Modernt ljust kök med köksö, stora fönster med skjutpartier som vätter ut mot stor balkong. Här finns ett integrerat högtalarsystem diskret monterat i taket. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Den maskinella utrustningen består av stor induktionshäll, fläkt, kyl och frys, vinkyl, två ugnar, två diskmaskiner och två diskhoar. Ett kök perfekt för matlagning och bjudningar! Dimbara spotar i vitrinskåp och taket.
03
Balkong (Entréplan)
Från köket når man husets stora och härliga balkong varav en del är inglasad. Här finns också automatisk terassmarkis för sol och vind. Här finns plats för både soffgrupp, loungemöbel, solstolar och matbord.
04
Vardagsrum och matplats (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utrymme för både matplats och stor soffgrupp. Platsbyggd TV-möbel med integrerad belysning och gott om förvaring.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar. Ekparkett och målade väggar.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Garderob.
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum och klinkergolv. Utrustat med jacuzzi, tvättställ och wc.
08
Biorum (Souterrängplan)
Används idag som biorum och gästrum men går även att nyttja som ordinarie sovrum eller walk in closet. Textilmatta och målade väggar. (Utrustningen till biorummet går att köpa loss av säljarna)
09
Sovrum 3 (Souterrängplan)
Nyttjas idag som master bedroom. Här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och rymd. Altandörr med utgång till altan och trädgården. Kamin som höjer myseffekten och värmer gott om vintern. Rummet har av tidigare ägare används som allrum.
Ekparkett och målade väggar.
10
Sovrum 4 (Souterrängplan)
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Nya garderober.
Plats för både säng, skrivbord och förvaring.
11
Sovrum 5 (Souterrängplan)
Sovrum med ekparkett och målade väggar.
Plats för både säng, skrivbord och förvaring.
12
Sovrum 6 (Souterrängplan)
Sovrum med ekparkett och målade väggar.
Plats för både säng, skrivbord och förvaring.
13
Tvättstuga (Souterrängplan)
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och målade väggar.
Gott om förvaring längs väggarna och bra arbetsyta. Torktumlare, tvättmaskin och stor diskho. Här finns även en extra frys.
14
Relaxavdelning (Souterrängplan)
Nyrenoverad och påkostad relaxavdelning med en ljus och rymlig bastu. I bastun finns maritima högtalare installerade så du kan få maximal ljudupplevelse inne i bastun då du lyssnar på musik eller tittar på TV. Här finns även en lyxig dusch med kakel och klinker samt handduksvärmare. Liten diskbänk med ho och blandare och förvaring. Gott om dimbara spotar och vattenburen golvvärme. Glasad altandörr med utgång till det stora altandäcket och utsikt över trädgården. Här är det även förberett för spabad om man önskar installera det.
01
Beskrivning
213 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt taxeringsinformation 172 kvm boarea och 29kvm biarea.
55 kvm
1 020 kvm
8 (6-7 sovrum)
SUNDSVALL GRANLO 3:205
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Souterrängvilla
1979
Vattenburen golvvärme i kök och hall samt i relaxavdelning
40
Betong
Sten, trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Trädgården
Trädgården är välplanerad och de lummiga träden erbjuder under sommaren maximalt insynsskydd. Här finns flera äppelträd, körsbärsträd, röda, svarta och vita vinbärsbuskar, hallonbuskar och rabarber. Även sex pallkragar för ytterligare odlingar och ett trädgårdsskjul.
2022 -Utbyggnad av altan baksida, nedtagning av stora träd trädgård
2022 - Installation uttag för elbil, Ytskikt i de flesta rum
2021 - hemmabiorum
2019 - Badrum souterrängvåning, bastu relax och dusch souterrängvåning
2017 - Kök med fasadförändring, installation skjutparti
2016 - Installation FTX - ventalation, utbyggnad av balkong
2015 - Fasadmålning hus och garage
03
Energideklaration

Datum: 2015-05-29
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altandäck
Stort altandäck i två etage. Här har du under sommaren sol under dygnets alla timmar. Balkong och äppelträden erbjuder naturligt solskydd om man önskar skydd från solen under de varmaste timmarna. Här finns det plats för dubbla matgrupper, solbäddar och loungemöbler. Här brukar de nuvarande ägarna även spela pingis med vänner och familj.
Trädgården
Trädgården är välplanerad och de lummiga träden erbjuder under sommaren maximalt insynsskydd. Här finns flera äppelträd, körsbärsträd, röda, svarta och vita vinbärsbuskar, hallonbuskar och rabarber. Även sex pallkragar för ytterligare odlingar och ett trädgårdsskjul.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/trädgårdsskjul
Garage samt uppfart med plats för flera bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall granlo ga:8
08
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av granloholm, granlo 3:2, 3:116 mfl, utvidgn, (område b5), selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-30, Senast ändrad: 1994-10-12)
Sundsvall granlo s:5
09
Övrigt
Matkällare (Souterrängplan)
Praktisk matkällare med gott om hyllor.
Altandäck
Stort altandäck i två etage. Här har du under sommaren sol under dygnets alla timmar. Balkong och äppelträden erbjuder naturligt solskydd om man önskar skydd från solen under de varmaste timmarna. Här finns det plats för dubbla matgrupper, solbäddar och loungemöbler. Här brukar de nuvarande ägarna även spela pingis med vänner och familj.
01
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 305 000 kr
680 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
21 400 kr/år
9 500 kr/år
12 960 kr/år
3 048 kr/år
432 kr/år
21 307 kr/år
12618 kWh/år
200 kr/år
68 847 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 921 kr/år)
Elkostnad inkluderar både elnätkostnad och elhandelskostnad och avser helåret 2024.
Hushållet har haft två elbilar som laddats dagligen.
6
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 305 000 krMarkvärde
680 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
21 400 kr/årFörsäkring
9 500 kr/årVatten och avlopp
12 960 kr/årRenhållning
3 048 kr/årSotning
432 kr/årElkostnad
21 307 kr/årÅrlig elförbrukning
12618 kWh/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
68 847 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 921 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätkostnad och elhandelskostnad och avser helåret 2024.Hushållet har haft två elbilar som laddats dagligen.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 480 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Granloholm
Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.
03
Fritid
I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.
04
Kommunikation
Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.
05
Familjeliv
I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.
Aksoy Haga Grillen
233 m
Bangkok köket
453 m
Pizzeria Vera
558 m
Granlo Pizzeria
1,09 km
Stair Metro
1,13 km
Rondellens förskola
63 m
Lövhyddans förskola
282 m
Öppna förskolan Granholm
308 m
Sticksjöhallen
633 m
Granbergsskolan Västra
656 m
Coop Granlo
841 m
Coop Sundsvall
1,77 km
Coop
2,79 km
Lidl
3,06 km
Sundsvall Västra station
2,05 km
Sundsvall Centralstation
3 km
Timrå station
9,27 km
Njurundabommen station
16,28 km
Stöde station
34,98 km
Sundsvall Malmövägen
176 m
Sundsvall Borgholmsvägen
337 m
Sundsvall Granloskogen
344 m
Sundsvall Granloholm centrum
563 m
Sundsvall Halmstadsvägen
708 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum37 m1 min1 min1 min
-
TågstationSundsvall Västra station2,05 km6 min9 min32 min
-
HållplatsSundsvall Malmövägen176 m2 min1 min2 min
-
Hav2,5 km10 min13 min42 min
-
Sjö759 m3 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.