Nybrogatan 21
Nybrogatan 21
Sofie Lindfors, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Till salu

Nybrogatan 21

Utgångspris

3 700 000 kr


Utgångspris

3 700 000 kr



Centralt - Stenstan— Sundsvall

Nybrogatan 21


Till salu
Utgångspris
3 700 000 kr

Centralt - Stenstan— Sundsvall

Unik lägenhet i Stenstan

Belägen i vackra stenstan finns nu ett unikt tillfälle att förvärva denna ljuvliga 3:a om hela 97 kvm!

Bostad erbjuder genomtänkta detaljer, vackra trägolv och generös takhöjd. Tidstypiska detaljer så som stuckatur, belysta nischer och vackra elementskydd är genomgående i hela lägenheten.
Köket är stilrent och har en social och öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Dubbla glasdörrar mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp från innergården.

Badrummet har en häftig planlösning med ett runt badkar och dusch. I lägenheten finns både tvättmaskin och torktumlare.

Denna förening är en av Stenstans äldsta föreningar och har god ekonomi. Fastigheten är väl underhållen genom åren och är i ett mycket bra skick. De stora renoveringarna som stambyte, fasad och fönster är utförda

Härligt kvarter mitt i stadpulsen med restauranger, butiker och bageri endast ett stenkast bort.

Helt enkelt en pärla som kan bli din drömbostad!


Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
3 389 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 23 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor balkong mot innergården
Balkongen

Stor balkong mot innergården

Social planlösning
Balkongen

Stor balkong mot innergården

Planlösning

Social planlösning

Centralt läge
Läget

Centralt läge



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i hallen, här finns ett klinkergolv med golvvärme och bra förvaring i garderob med skjutdörrar med spegelglas.


02
Kök

Köket är smakfullt renoverat med vita köksluckor, påkostade vitvaror ifrån Miele och fina platsbyggda detaljer. Öppen och social planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Dubbeldörrar ut mot balkongen ser ett fint ljus i lägenheten.


03
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp ifrån burspråket. Även vardagsrummet har genomtänkta detaljer, ett vackert trägolv och målade väggar.


04
Badrum

Rymligt badrum med en unik utformning. Här finns plats för både dusch och ett rymligt badkar med plats för hela familjen. Kakel och klinkergolv med golvvärme och spotlights i taket.


05
Sovrum

Stort sovrum med väldigt bra förvaring i en hel garderobsvägg. Rummet har målat trägolv och målade väggar samt spotlights i taket. Smakfulla nischer med belysning blir en fin detalj.


06
Sovrum

Sovrummet har målat trägolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Förvaring i platsbyggd garderob.


07
Wc & Tvättstuga

I anslutning till sovrummet finns en wc och tvättutrymme. Rummet har kakel och klinkergolv med golvvärme. Bra förvaring i skåp och bra arbetsyta ovan tvättmaskinen och torktumlaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Lägenheten är 97 kvm enligt säljarens uppmätning.
I föreningens register är lägenheten 93 kvm.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1928

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2008-11-13

Besiktningsman

Åke Olsson, Energi och VVS-Konsult

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut för den tidigare energideklarationen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: ServaNet. Grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: ServaNet. 2 mbt ingår i avgiften.


05
Balkong

Härlig balkong mot innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 389 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV

Försäkring

151 kr/mån

Årlig elförbrukning

5500 kWh/år

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

611 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsförening

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 719 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

9,18

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 0,5 % from januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Bf Aeolus upa.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Aeolus nr 4 med adress Nybrogatan 21, Sundsvall. Fastigheten uppfördes
år 1928. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 9 lägenheter varav 8 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 0,5 % from januari 2025.

Gjorda renoveringar

Nya fönster 2023. 3-glas energifönster. Glasen har extra ljudisolering som vetter mot gatan.
Ny fasad 2023 med tilläggsisolering.
Nya balkonger och balkongdörrar 2019
Byte fönsterpartier på lokaler som hyrs av Riviera Blommor AB 2016-2017
Stambyte av ledningar för vatten och avlopp 2011

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga på vinden där varje lägenhetsinnehavare själv bekostar och installerar en tvättmaskin om man vill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

378 316 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 389 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och internet/TV
Försäkring
151 kr/mån
Årlig elförbrukning
5500 kWh/år
Hushållsström
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
611 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsförening
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 719 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
9,18
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 0,5 % from januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Tokyo Sushi Sundsvall

38 m


ESA sushi bar

59 m


Subway

67 m


Restaurang Canton

73 m


81 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall

49 m


Klara Teoretiska Gymnasium Sundsvall

87 m


Realgymnasiet Sundsvall

118 m


Prolympia, Sundsvall

151 m


Fredsgatan 5

292 m


Lidl

602 m


Coop

1,69 km


Coop Sundsvall

2,06 km


Coop Granlo

2,75 km


Sundsvall Tullgatan

70 m


Sundsvall Trädgårdsgatan

171 m


Köpmangatan/Esplanaden

195 m


Sundsvall Stenstan

356 m


Sundsvall Centralstation

322 m


Sundsvall Västra station

999 m


Timrå station

10,93 km


Njurundabommen station

13,83 km


Stöde station

36,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    415 m
    2 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    811 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    322 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Sundsvall Tullgatan
    70 m
    1 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.