Till salu

Oscarsgatan 17

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr

Anmäl intresse

Södermalm— Sundsvall

Oscarsgatan 17

Till salu

Utgångspris

3 700 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Södermalm

Centralt med lummig tomt!

Centralt belägen villa med en härlig trädgårdstomt. På baksidan av huset finns en trevlig altan där ni ser ut över den lummiga tomten och tack vare staketet kan småbarn leka fritt utan att ni som föräldrar behöver oroa er.

Villan är i två plan med källare där entréplanet är socialt med vardagsrum och matrum i fil samt ett bra familjekök. Här finns en tillbyggd hall så att hela familjen får plats när ni kommer hem en regnig höstdag. Har ni gäster på besök kan ni välkomna dem med en härlig brasa i den inre hallen.

I det övre planet kan ni ha mer privata ytor då det här finns tre sovrum samt ytterligare ett allrum, perfekt yta för barnen att hänga med kompisar! Badrum finns i såväl entréplanet som i det övre planet.

I källaren finns bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och i dagsläget används ett av rummen som ett fjärde sovrum.

Ekonomisk uppvärmning via bergvärme ger er möjlighet till bra boendekostnader.

Tack vare det centrala läget har ni gångavstånd in till centrum och en promenad åt andra håller tar er till den fina friluftsmiljön runt Sidsjön med elljusspår, badmöjligheter och såväl längdspår som slalombackar under vintern.

Utgångspris

3 700 000 kr

Boarea/biarea

114/50 kvm

Driftkostnad

47 006 kr/år

Tomtarea

789 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Oscarsgatan 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Yttre hall (Entréplan)

Yttre hall med klinker, golvvärme (el) samt målade väggar.

02 Inre hall (Entréplan)

Inre hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns möjlighet att välkomna era gäster med en mysig brasa i den öppna spisen med insats!

03 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar, renoverat ca. 2010. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.

04 Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta, halvpanel samt målade väggar. Köket är renoverat ca. 2010 och är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin (Asko 2017), kyl samt frys (Samsung 2018).

05 Matrum (Entréplan)

Matrum med parkettgolv och målade väggar.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i fil med matrummet, även här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås balkongen i det övre planet med fint solläge och lugnt läge på ovansidan av huset.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring i garderob med skjutdörrar.

09 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.

10 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med laminatgolv och målade väggar.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

13 Hall (Källare)

Hall med två mindre förråd.

14 Pannrum (Källare)

F.d. pannrum som nu inrymmer bergvärmepumpen.

15 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum som i dagsläget används som sovrum.

16 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare (Samsung 2021/2022).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

789 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÄRLAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Plåt, tilläggsisolerad

Takbeklädnad

Plåt, ca. 2014-2015

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas & 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-01

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till entrén med fint söderläge, lugnt belägen på ovansidan av huset.
Balkong i det övre planet med samma fina söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med renoveringsbehov, används endast som förråd av nuvarande ägare.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfart.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2024-09-24), Kv ärlan(1-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-03-20, Senast ändrad: 2012-06-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 414 000 kr

Markvärde

995 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Försäkring

4 350 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

4 056 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 006 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 293 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Den beräknade årsförbrukningen är 19.646 kWh inkl. elbilsladdning. Säljarna uppskattar att endast husets förbrukning är ca. 16.000 kWh/år.
Säljarna har haft ett anvisat elavtal vilket är klart dyrare än ett rörligt eller fast avtal. Elkostnaden för elnät & elhandel har därför uppskattats till 1,75 kr/kWh.
Ägarnas faktiska kostnad totalt inkl. laddning av elbil har varit 43.040 kr.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 592 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi