Centralt med lummig tomt!
Centralt belägen villa med en härlig trädgårdstomt. På baksidan av huset finns en trevlig altan där ni ser ut över den lummiga tomten och tack vare staketet kan småbarn leka fritt utan att ni som föräldrar behöver oroa er.
Villan är i två plan med källare där entréplanet är socialt med vardagsrum och matrum i fil samt ett bra familjekök. Här finns en tillbyggd hall så att hela familjen får plats när ni kommer hem en regnig höstdag. Har ni gäster på besök kan ni välkomna dem med en härlig brasa i den inre hallen.
I det övre planet kan ni ha mer privata ytor då det här finns tre sovrum samt ytterligare ett allrum, perfekt yta för barnen att hänga med kompisar! Badrum finns i såväl entréplanet som i det övre planet.
I källaren finns bra förvaringsmöjligheter, tvättstuga och i dagsläget används ett av rummen som ett fjärde sovrum.
Ekonomisk uppvärmning via bergvärme ger er möjlighet till bra boendekostnader.
Tack vare det centrala läget har ni gångavstånd in till centrum och en promenad åt andra håller tar er till den fina friluftsmiljön runt Sidsjön med elljusspår, badmöjligheter och såväl längdspår som slalombackar under vintern.
3 700 000 kr
114/50 kvm
47 006 kr/år
789 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Oscarsgatan 17.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Pierre
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Yttre hall (Entréplan)
Yttre hall med klinker, golvvärme (el) samt målade väggar.
02
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med parkettgolv och målade väggar. Här finns möjlighet att välkomna era gäster med en mysig brasa i den öppna spisen med insats!
03
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar, renoverat ca. 2010. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.
04
Kök (Entréplan)
Kök med plastmatta, halvpanel samt målade väggar. Köket är renoverat ca. 2010 och är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl samt frys.
05
Matrum (Entréplan)
Matrum med parkettgolv och målade väggar.
06
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i fil med matrummet, även här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås balkongen i det övre planet med fint solläge och lugnt läge på ovansidan av huset.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Bra klädförvaring i garderob med skjutdörrar.
09
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.
10
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med laminatgolv och målade väggar.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
13
Hall (Källare)
Hall med två mindre förråd.
14
Pannrum (Källare)
F.d. pannrum som nu inrymmer bergvärmepumpen.
15
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum som i dagsläget används som sovrum.
16
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
789 kvm
6 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL ÄRLAN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1934
26
Källare
Trä
Plåt, tilläggsisolerad
Plåt, ca. 2014-2015
Plåt
2-glas & 3-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
20 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altan i anslutning till entrén med fint söderläge, lugnt belägen på ovansidan av huset.
Balkong i det övre planet med samma fina söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med renoveringsbehov, används endast som förråd av nuvarande ägare.
Plats för flertalet bilar på uppfart.
07
Tomt/Servitut
789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2024-09-24), Kv ärlan(1-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-03-20, Senast ändrad: 2012-06-12)
01
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 414 000 kr
995 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
4 350 kr/år
10 000 kr/år
4 056 kr/år
600 kr/år
28 000 kr/år
16000 kWh/år
47 006 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 293 kr/år)
Den beräknade årsförbrukningen är 19.646 kWh inkl. elbilsladdning. Säljarna uppskattar att endast husets förbrukning är ca. 16.000 kWh/år.
Säljarna har haft ett anvisat elavtal vilket är klart dyrare än ett rörligt eller fast avtal. Elkostnaden för elnät & elhandel har därför uppskattats till 1,75 kr/kWh.
Ägarnas faktiska kostnad totalt inkl. laddning av elbil har varit 43.040 kr.
6
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 592 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 414 000 krMarkvärde
995 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Försäkring
4 350 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
4 056 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 006 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 293 kr/år)Beskrivning av kostnader
Den beräknade årsförbrukningen är 19.646 kWh inkl. elbilsladdning. Säljarna uppskattar att endast husets förbrukning är ca. 16.000 kWh/år.Säljarna har haft ett anvisat elavtal vilket är klart dyrare än ett rörligt eller fast avtal. Elkostnaden för elnät & elhandel har därför uppskattats till 1,75 kr/kWh.
Ägarnas faktiska kostnad totalt inkl. laddning av elbil har varit 43.040 kr.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 592 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten495 m1 min2 min8 min
-
Sjö551 m4 min3 min12 min
-
Hav1,36 km4 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
